Выборы, выборы

[Antoxa]

Я хочу купить и сдавать квартиру. Буду платить 50% налога. Иностранный инвестор будет платить 25%.

В дополнение к своим местным налогам? Ну да...
Плюс заплатит 20% за покупку в дополнении к основному Land Transfer Tax.
Плюс 2% ежегодно будет платить.

Просто супер условия, ага.

[Alt]

Плюс заплатит 20% за покупку в дополнении к основному Land Transfer Tax.
Плюс 2% ежегодно будет платить.

Сейчас эти налоги действуют?

[rabbit]

Если вы продадите дом на следующий день после покупки, вы же не потеряете 200К.
Если вы продадите дом через 5 лет после покупки, то к этому моменту уже выплатите банку 200К.
Далее простая математика. Вы заплатили 400К, но потеряли 200К. У вас останется на руках 200К. Вы переедите в Ванкувер и купите такое жилье уже не за миллион , а за 800К. Т.е. ваша ипотека составит 600К. Т.е. изначально вы взяли в долг 800К, а через 5 лет 600К. И где потеря?

Еще проще математика. Я заплатил свои единственные и неповторимые 200к, взял дом за лям. В течение года супер-меры от правительства начали работать, и жильё потеряло в цене 20%. Через год после покупки у меня поменялись обстоятельства, я хочу продать жильё, забрать деньги и уехать в Ванкувер/Штаты/Бангладеш/Нидерланды.

Сколько денег я увезу с собой?

[Antoxa]

Это будет прекрасно и все равно дороже, чем за сколько я его купил.

Это ж сколько вы уже мучаетесь в Ванкувере?

С тех пор у меня вырос доход и соответсвенно я смогу купить себе жилье побольше и подороже.

А от тех кто чуть позже вас приехал и купил дороже, что передать? Collateral damage?

[rabbit]

Речь именно о том и есть, что если человек берет жильё в ипотеку, а оно теряет в цене - он будет к нему привязан до момента, пока не выплатит хоть сколько-то значимый процент, чтобы иметь возможность поменять это жильё на что-то еще.

[Antoxa]

Сейчас эти налоги действуют?

Ну да, в BC.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Речь именно о том и есть, что если человек берет жильё в ипотеку, а оно теряет в цене - он будет к нему привязан до момента, пока не выплатит хоть сколько-то значимый процент, чтобы иметь возможность поменять это жильё на что-то еще.

Если ему получится с банком договориться...

[Stjernberg]

Это ж сколько вы уже мучаетесь в Ванкувере?

а вы типа хотите сегодня купить за лям, а завтра за два продать? вы из этих штоле?

[rabbit]

То есть если брать дистанцию - оно, конечно, не так болезненно. Но когда цена резко снижается в моменте - это всегда будет болезненно и будет привязывать людей к жилью.

[Antoxa]

а вы типа хотите сегодня купить за лям, а завтра за два продать? вы из этих штоле?

Вы вообще о чем?
Кондо в ДТ за менее 100K можно было купить только оооочень давно.
Вот и интересно, сколько вы уже мучаетесь.

[Alt]

Еще проще математика. Я заплатил свои единственные и неповторимые 200к, взял дом за лям. В течение года супер-меры от правительства начали работать, и жильё потеряло в цене 20%.

Во-первых, никакие супер меры правительства на понизят цены на 20% за год. Во-вторых, единицы уезжают в Бангладеш через год после покупки дома. А жилья в Канаде нет у 30% жителей.
Я не требую от правительства снижения цен. Мне достаточно, чтобы они росли в соответствии с общей инфляцией, а не по 20% год. Вы же сами говорите, что вам больно платить 750К. Когда вы приехали такое же жилье стоило 600К. Т.е. вам придется доплатить целых 150К. Да вы за эти полтора года чистыми меньше заработали.

[messer]

Точно видел, наверное убрали или косяк был, но если появится сброшу скрин.
Обычно если первый раз подключаешься скидки всякие, хотя считать это регулярной ценой тоже не правильно.
Как вариант брать 200Мбит/с на два дома, правда придётся траншею рыть и витую пару прокладывать.

Вы про что вообще сейчас?
Не слишком агресивно надеюсь

[Antoxa]

А жилья в Канаде нет у 30% жителей.

А цель то какая? Каждому канадцу по дому?
Вам не кажется что 70% - это вполне норм результат?

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Я не требую от правительства снижения цен. Мне достаточно, чтобы они росли в соответствии с общей инфляцией, а не по 20% год.

Как вы хотите этого добиться?
Вот Штейнберг не знает. Ему просто нужно чтобы было хорошо. Как это "хорошо для всех" выглядит он не знает, как его добиться тоже, но требует и голосует...

[Mishka]

Не слишком агресивно надеюсь

Посмотрим после второго укола

[Alt]

Вам не кажется что 70% - это вполне норм результат?

Мой посыл был в том, что при падении стоимости жилья реальные потери понесут единицы, но зато появится шанс у 30%.
Хотя я и не требую от правительства снижения цен, но глобально страшного в нем нет.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Как вы хотите этого добиться?

Я уже перечислял выше в топике меры, которые притормозят безудержанный рост.

[Antoxa]

Потери понесут все 70, просто не для всех они будут значительными.