Выборы, выборы

[anarsoul]

В ВС вроде тоже нет property transfer tax.

Только для новых домов нет, но для них есть PST. Для вторичной недвижимости есть PTT.

[Choir]

anarsoul, понятно. Только не PST, a GST платят при новом строительстве.
В Альберте PTT нет для всех.
GST, конечно, есть.
А в МВ для новых И GST, И property transfer tax офигенских размеров. И ещё там ввели 5 лет назад какой-то импрувмент такс для new developments.
Но билдеры три года судились и суд присудил городу ВСЁ вернуть.
Потом ещё покупатели "судились" с билдерами за возврат этих денег.
Но вернули в итоге всем.
Слава Богу.

Но вообще я ужас как кайфую в своей любимой Альберте.
Прям вот еду по прекрасным хайвеям и радуюсь, что я не в МВ
Вижу вот эти вот state of the art facilities в универе - и обратно радуюсь, что я не в МВ.
МВ тоже прекрасная провинция, но бедная, увы.

[abbat]

Choir, вы же не хотели дом в собственность. Построите и опять продавать )

[Mishka]

Построите и опять продавать

Так выгодное дельце, пока все предрекают коллапс.

[Choir]

Choir, вы же не хотели дом в собственность. Построите и опять продавать )

Вот не говорите.
Но посмотрели на ситуацию в Альберте и опять ввязались.

[abbat]

ситуацию в Альберте и опять ввязались.

плохо с жильем?

[Choir]

плохо с жильем?

хорошо с ценами.
Я продала здесь дом в 2013 дороже, чем сейчас этот же дом стоит.
Представляете, какой здесь был коллапс?
И он до сих пор не урегулирован.
И, тем более, новое строительство.
Вкладываешь на этапе участка.
Цена готового дома автоматом будет выше.

[Mishka]

Вкладываешь на этапе участка.

Так расскажите по-подробнее что необходимо, какой расклад, из чего строится или готовый покупается и собирается на участке?
Очень интересно.

[abbat]

Очень интересно.

поддержу оратора.

Отправлено спустя 35 секунд:

Вкладываешь на этапе участка.

то есть это все таки типовой проект?

[Choir]

Mishka, в смысле?
Необходимы деньги на взнос и чтобы у вас было где жить на время строительства.
Дом не собирается. Он строится с нуля.
И вы можете выбирать модель (в рамках участка) и всю отделку и уровень (из в Альберте всего 4, в Виннипеге - 3) от базового до люкс.

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:

есть это все таки типовой проект?

в зависимости от размера участка вам предлагают варианты проектов.
У билдера их минимум 4 штуки на каждый размер участка.
Нутрянку вы можете менять. Кое-что бесплатно (например, мы поменяли расположение двери из гаража и расположение bonus room), кое-что за деньги (скажем, только душевая вместо ванны и душа и т.д.).

Короче, нутрянку вы можете поменять ВСЮ.
Наружку - нет.

[Mishka]

Я просто хотел понять чем такое строительство по проекту отличается от покупки и сборки типовых домов, которые продают онлай?

[Choir]

Mishka, ну когда дом уже готов, вы не можете изменить его под себя.
А тут вы можете изменить все внутри, включая количество спален, туалетов и т.д.
Нуи заплатите за готовый намного дороже.

[abbat]

Но и есть шанс долгого ожидания завершения строительства.

[Choir]

abbat, тут надо по билдерам смотреть.
Но в целом это не Россия.
И опаздывают они здесь максимум на 6 недель. Но в основном- не опаздывают.
В Винни мы строили с Broadview- очень рекомендую.
Обслуживание идеальное просто.
Все было день-в-день.
Здесь мы заинтересованы, чтобы они на пару месяцев опоздали. Но они утверждают, что максимум, на который они могут опоздать- недели 3.
Посмотрим.
Застройщик весьма известный в альберте.

[abbat]

Choir, мы уезжаем из Винни так что нам не надо )