Где дно?

[rabbit]

Ну то есть когда мне мама в 2012-2013 говорила "пжаласта, бегите из этой проклятой страны", а я ей в ответ рассказывал про хорошее развитие, современную страну и как мы в Европу по выходным летаем - да, можно было бы нашу квартиру продать типа за 150к канадских по тому курсу. А в 2021 это уже было 200к. Ух ты!

Только в 12-13 150 - это был бы небольшой юнит в Торонто. Не за кэш, конечно, но с совсем скромным моргичем тысяч в 150. В 2021 - это уже с трудом нормальный даунпеймент на небольшое кондо

[Alt]

Считаю, совет продавать недвижимость до отъезда все таки неправильным. Иммигранту попросту может не понравится Канада, и он будет плеваться от всего. Лучше пожить хотя бы месяца 3.

[vlil]

выводить деньги из России можно и сейчас

Я разве сказал что нельзя? Но геморрой никак не отменяется.

[rabbit]

Alt, не обязательно же покупать сразу по прилету. Да и не выйдет сразу купить.

Мы сами не продавали только по одной причине на тот момент: как-то не маячило на горизонте, что сначала закроются все границы и люди сядут по домам. А когда при первой возможности после этого продали - это было великолепное решение, потому что через несколько месяцев после этого началась война.

А так да,тоже такие "ну а чо, слетать в мск если чо 800 баксов туда-обратно, через несколько месяцев прилетим да продадим если надо будет"

[Stjernberg]

Antoxa, я к тому, что надо думать и считать, а не всплескивать руками «Ой фсё!» и избавляться от всего как можно быстрее лишь бы успеть убежать хоть с чем-то.

Правильно. Так только истерички делают.

[Antoxa]

Так только истерички делают.

Добрее, Штейн, добрее надо быть! Тут даже карма не нужна: на доброту вы чаще получите в ответ доброту!

[Stjernberg]

Добрее, Штейн, добрее надо быть! Тут даже карма не нужна: на доброту вы чаще получите в ответ доброту!

У вас не Блиновский случайно фамилия? Или Чекалин?

Отправлено спустя 24 секунды:
Денег не дам, учтите.

[gzn]

Alt, по моему опыту четырехмесячной давности Юникредит банк делал свифт-переводы за относительно небольшую комиссию. Курс обмена, конечно, не с довоенным спредом, но в общем по-божески.

Отправлено спустя 11 минут 23 секунды:

Ога. А теперь рекомендую сравнить с ростом цен на недвижимость в Канаде за тот же период с 2018 по 2022. И что можно было себе позволить взять с деньгами от этой продажи

это релевантно только для тех, кто нашел нормальную работу сразу по прибытии. Не для всех, короче. В нашем случае (юрист и врач) мы никакую ипотеку позволить себе не могли. Мой партнер начал работать по специальности только в начале этого года (через четыре с половиной года после приезда в Канаду), а я до сих пор не могу (привет канадским дискриминационным практикам защиты лакомых кусков рынка и профессий от ньюкамеров).

[rabbit]

по моему опыту четырехмесячной давности

Тут еще есть такие факторы как
- курс доллара (сравним четыре месяца назад и сейчас?)
- шанс, что в любой момент переводы прекратятся
- шанс, что канадский банк (или банк-корреспондент) завернет крупный пришедший из РФ перевод
- шанс, что примут очередной людоедский закон, и вывод денег / продажа недвижимости станет нереальной историей

То есть, повторюсь, даже если абстрагироваться от личных чувств по отношению к этой "стране" - неужели вот даже с точки зрения рыночной такой актив выглядит надежнее, чем лежащие пускай даже просто мертвым грузом доллары?

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

это релевантно только для тех, кто нашел нормальную работу сразу по прибытии

С точки зрения покупки - да, согласен.

Но опять же, даже если нет работы с трапа самолёта: она может в какой-то момент появиться. И когда недвижимость генерирует прибыль в стране, куда можно просто в любую минуту полететь и без каких-то проблем и приколов её продать - спору нет. Мы сами ровно так и делали. Типа чо спешить, пусть себе генерит свою штуку баксов в месяц с аренды, а как деньги будут нужны - прилетим да заберем, чо с ними будет? Но это было до пандемии и до того, как страна исхода решила развязать войну. В нынешних реалиях - всегда есть шанс, что что-то пойдет очень сильно не так. Начиная от курса и заканчивая каким-нибудь законом, запрещающим продать недвигу пока не придешь в военкомат для уточнения данных

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Высокорискованный актив - это если совсем безэмоционально ))

[Antoxa]

Денег не дам, учтите.

Да каких денег, с вас старого телека то не дождешься

[gzn]

rabbit, риски появились с началом войны, конечно. До этого никаких проблем держать там свои сбережения не было.

[Antoxa]

Вероятность обвала рубля сейчас ненулевая.

Да какая разница обвалится он завтра или будет снижаться постеменно? Движение то все равно вниз. Всегда.
(в долгосрочном смысле, понятно что локальные подъемы есть)

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

До этого никаких проблем держать там свои сбережения не было.

Кхм...

[Stjernberg]

Но опять же, даже если нет работы с трапа самолёта: она может в какой-то момент появиться

In the meantime так квартиры и проедаются.

[gzn]

Antoxa, ваш график без точки входа и выхода никакой смысловой нагрузки не имеет.
И приложите рядом график ЮСДКАД, там тоже много любопытного.

[Stjernberg]

Да какая разница обвалится он завтра или будет снижаться постеменно? Движение то все равно вниз. Всегда

Это вы про Usd vs Cad? К сожалению, согласен