При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жилье?

[anarsoul]

@Елена18, вы, похоже, совсем не читали ответы в этой теме.

[BAD]

А в Канаде главное что пугает - с детьми и пожитками на мороз даже из своей, недолговой, квартиры...

Ну вот этого скорее всего не будет 100%...
Скажите, а зачем вам в Канаду?

[Елена18]

anarsoul, мне очень жаль, если такое впечатление создалось! все честно читаю и пытаюсь составить цельную картину, вероятно просто хочется каких-то неосуществимо твердых гарантий что все будет хорошо.
И спасибо еще раз всем заслуженным участникам за ответы и извините если что не так

[Stjernberg]

абсолютно понятен страх остаться с детьми на улице без жилья. поэтому не покупайте жилье, пока не встанете на ноги. тут уже много раз писали, что собственное жилье-это комфорт прежде всего, но никак не необходимость. у меня знакомый работает наверное 3 месяца в году, все остальное время сидит на EI и всяких доплатах, и ничего, снимает бачелор за 800 долларов.
не надо ехать с настроем "не устроюсь на работу и потеряю все деньги"

[Mikero]

Елена18
верьте, стремитесь и все будешь хорошо

[Font]

Бесплатные секции и садики в России не такие уж и бесплатные на самом деле.
Ремонт школы, ремонт класса, книжки и прочее.
Спортивные и творческие секции такая же песня.
Соглашусь, что дешевле чем в Канаде, но и з/п тут другие.

А вообще, судя по зацикленности на собственных квадратных метрах, ТС из Москвы.
Возможно, ТСу эта табличка покажется интересной

[Aruba]

Добрый день! Вот такой вопрос: если в стране исхода все-всe продать и купить их этих денег скажем 2 бедрум квартиру (кондо) не беря ипотеку в банке, то сколько ориентировочно нужно за нее платить в месяц? Utilities, maintenance, страта (?), налоги там всякие. И какой наихудший сценарий - скажем год-два по приезду я так работу и не нашла, живем на мин. детское пособие, все эти суммы не могу платить ежемесячно за квартиру, что тогда делают с собственниками жилья? Вероятно, заставят по суду продать жилье (но оно единственное и у меня дети маленькие) и погасить долг из этих денег? Оч. пугает мысль так постепенно все проесть и оказаться где-нибудь в комнатенке в соц жилье.
Буду очень признательна за любой опыт и мысли!!

1) покупать кондо - нужно быть идиотом.. не наплатитесь за все их поборы.. потом Вам опротивет то, что Вам будут указывать ..что Вам можно ..а что нет... (например животных..детей..именно уточняйте можно ли детей особенно маленьких) , потом задолбят их поборы то на ремонт крыши новой то на травку то на уборку то на еще что то.... забор слишком высок.. им не видно чем Вы занимаетесь... потом.. в общем..много людей ВЛИПЛИ это дерьмо.. потратите много нервов... уверяю...доказывать что то станете... но будете лететь как фанера.....)) 2) если Вы не найдете работу - потеряете ВСЕ.. и даже без сомнений.. найдете ли ?...нужно будет поунижаться полизать зады... может и постарадет самолюбие...но какую то ..может найдете...хватит ли оплачивать все?...тут уж никто на ваших маленьких деток не посмотрит... конечно копеечку на деток дадут... но с ней вам только в туалетик... так что Мысль постепенно ПРОЕСть - абсолютно Адекватная... тут не может быть никакой уверенности... так что Добро Пожаловать.... или Вы думаете тут Вам СССР?.... так со временем поймете...что больше стабильности не будет в принципе... удачи от всей души... еще... говорю с высоты огромного ОПЫТА ЛИЧНОГО..... так что если есть остатки наличности - вложите куда то не сюда.. там ..где не достанут и не отберут... тут даже если фрихолд возьмете - и выплатите... это все равно не ВАШЕ никогда... налог не позволит ... а налог увеличивается с каждым годом... так что ВАШЕГО ТУТ НИКОГДА НЕ БУДЕТ... даже если выплатите.... и еще раз удачи...

[Vladimir611]

так что Добро Пожаловать.... или Вы думаете тут Вам СССР?....

а теперь внимание вопрос - почему большинство имигрирующих пытается ехать в страны, где вас пытаются обобрать через высокие налоги и поборы?

[Antoxa]

тут даже если фрихолд возьмете - и выплатите... это все равно не ВАШЕ никогда...

А что вы вкладываете в понитие "ВАШЕ"?
Если вы купили автомобиль и платите за место его парковки, то автомобиль ваш или нет?

P.S. Налог на собственность есть и в России, не боитесь проесть квартиру?

[Ivan.Galv]

Такие дискуссии тут потому что на форуме засилье пассивов, прости хоспади
Ну то есть Ваше имущество - либо приносит доход(активы), любо потребляет деньги (пассив).
Вот машина - более менее пассив, если только Вы не таксист.
А недвижимость - как посмотреть и зависит от целей. Тут на нее все смотрят как на стопроцентный пассив, слегка экономящий на ренте (а по факту нет). Но это ведь не значит, что она не может быть активом и очень даже неплохим А когда она актив, да еще и стопроцентно не в долг взятый (что совсем не плюс), надо очень постараться чтобы довести ее до дефолта)

Типичный Capitalization Rate у правильно выбранной недвижимости - около 5.5% годовых, это уже с учетом всех налогов и утилитиз. В Солнечной Манитобе - еще выше

[bukhtoyarov]

Вот это Аруба выдал... Страниц 5 теперь уйдет только на опровержение всей это чепухи Похоже на стиль агронома, кстати. Вы не находите?

[Antoxa]

Ну то есть Ваше имущество - либо приносит доход(активы), любо потребляет деньги (пассив).

Иван, мы уже поняли, что вы начитались Киосаки

[bukhtoyarov]

Кстати, насчет сравнения социальной защищенности и уровня жизни матери-одиночки Москва vs Канада, я не сильно удивлюсь, если Москва окажется лучше в этом плане. А если еще учесть, что в Канаде человек будет новым эммигрантом, то и тем более. Так что надо все внимательно просчитывать заранее. Но имея средства на покупку двухбедрумного кондо в Ванкувере, задача несколько упрощается, как мне кажется.

[RRobins]

А каким это образом выплаченный фрихолд не является собственностью владельца?
Похоже на развод опять доказывают как хоошо жиьь в России и как опасно в Канаде.

[Елена18]

Такие дискуссии тут потому что на форуме засилье пассивов, прости хоспади
Ну то есть Ваше имущество - либо приносит доход(активы), любо потребляет деньги (пассив).
Вот машина - более менее пассив, если только Вы не таксист.
А недвижимость - как посмотреть и зависит от целей. Тут на нее все смотрят как на стопроцентный пассив, слегка экономящий на ренте (а по факту нет). Но это ведь не значит, что она не может быть активом и очень даже неплохим А когда она актив, да еще и стопроцентно не в долг взятый (что совсем не плюс), надо очень постараться чтобы довести ее до дефолта)

Типичный Capitalization Rate у правильно выбранной недвижимости - около 5.5% годовых, это уже с учетом всех налогов и утилитиз. В Солнечной Манитобе - еще выше

Простите а можно уточнить, что Вы имеете в виду - как единственное жилье, где живешь, а не сдаешь его, может быть активом? В смысле только за счет прироста стоимости?
Мне кажется в пригородах Ванкувера жилью еще есть куда расти ну это на взгляд новичка, сравнивая с Москвой. А вот покупать например небольшую квартиру на сдачу, даже без ипотеки, опять же на сторонний взгляд новоприбывающего, мне показалось будет невыгодно, вся та 1000 баксов будет уходить на расходы + геморрой
Конечно желание сразу что-то купить на всю копейку 100% безумная и нерациональная мечта о тихой гавани! А рациональная стратегия нормального человека похоже - снимать пока не найдется работа, когда с работой более менее закрепится - взять ипотеку возле работы, а привезенную копейку в банк.. Только блин бедные дети, мотаться по рентовкам и разным школам тут и подумаешь 100 раз