При каких условиях можно потерять свое (не в ипотеке) жилье?

[Тунеядка я]

А каким это образом выплаченный фрихолд не является собственностью владельца?
.

Так налоги платить надо .

Получается, что и зарплата никак не наша. Все равно отберут в магазинах все до копеечки. Как страшно жить.

[Antoxa]

Я вот подумал тут: а ведь и за детей платить приходится! Мать моя женщина, они то хоть НАШИ?

[Mikero]

Государственные наверное

[Елена18]

Я вот подумал тут: а ведь и за детей платить приходится! Мать моя женщина, они то хоть НАШИ?

Божечки Вы пугаете кому там еще надо за детей платить ))) все решено остаемся в деревне Гадюкино тогда!

[Ivan.Galv]

Простите а можно уточнить, что Вы имеете в виду - как единственное жилье, где живешь, а не сдаешь его, может быть активом? В смысле только за счет прироста стоимости?

Рост стоимости я вообще не учитывал.
Если Вы твердо решили сами в нем жить, тогда единственный способ хоть както на это навариваться-через аренду одной из комнат. А говорить как сделать это хорошим активом не вижу смысла, слишком много у Вашего подхода изъянов И желание самой жить там, и выбор Ванкувера с его плохой окупаемостью, и покупка без ипотеки.

Вы на каждой такой вещи теряете в окупаемости. Для примера еслиб у Вас была ипотека с платежами тысячи на 2 долларов в месяц и Вы сдавали в аренду, то половина ежемесячного платежа (та часть которая interest rate) была бы полностью безналоговой за счет сдачи в аренду. То есть платеж в 2к стал бы для вас платежом 1600-1700. Или если перефразировать это на тенанта - тенант платящий 1000 - для Вас и будет суммой в 1000 а не ниже, с которой не надо налоги платить.
Для безипотековых такого фокуса нету.
Так что да, я б не советовал делать большие необдуманные покупки пока не разберетсь с ситуацией за первые пару лет

Только блин бедные дети, мотаться по рентовкам и разным школам тут и подумаешь 100 раз

Бедные бедные дети, что не живут в элитном кондо с первого дня имиграции:) Наверно и в Москве все что не выходит с окнами на Кремль - наносит дедям непоправимый вред)

[Церберус]

Я вот подумал тут: а ведь и за детей платить приходится! Мать моя женщина, они то хоть НАШИ?

И за чужих тоже платить надо- школьный такс, который вы платите вместе с муниципальным. Есть у вас дети, нет у вас детей- фиолетово, за школу будьте добры заплатить. Как в песне:
"А я детей родить не мог, родить не мог.
А мне говорят- плати налог, плати налог.
А я говорю- А баба где?
Да хоть, говорят, судья в суде.
А я говорю: Её б не смог.
Вот-вот, говорят, и плати налог."

[video][/video]

[kukaracha]

Ну потом эти дети вырастут у будут платить налоги на поддержку инфраструктуры, которой все будут пользоваться. Так что тут какая-то логика есть.

[Antoxa]

Если Вы твердо решили сами в нем жить, тогда единственный способ хоть както на это навариваться-через аренду одной из комнат.

Иными словами: невозможно использовать одни и те же деньги для создания "актива" и для собственного проживания. Иван лишь предлагает потратить меньше денег на жилье, а остатки инвестировать.

[Stjernberg]

если есть лишние деньги- дайте их Ивану, он их инвестирует в технологии будущего с возвратом свыше 1000%

[Stjernberg]

А я говорю- А баба где?
Да хоть, говорят, судья в суде.
А я говорю: Её б не смог.

про эту судью песня?

[Елена18]

Бедные бедные дети, что не живут в элитном кондо с первого дня имиграции:) Наверно и в Москве все что не выходит с окнами на Кремль - наносит дедям непоправимый вред)

Хм, а _не_элитных кондо в BC нет случайно? ) Мы ж не претендуем, видится в мечтах скромная двушка не совсем в гетто, с мебелью из Икеи, вот это все )

А насчет инвестиций еще, вроде в Канаде обычной тете моте а не прошаренному стартаперу светит процента 2 макс по депозиту.. в чем кайф свои хранить под 2 а банку платить процентов 7-8 да еще все проценты вначале

А вообще спасибо большое что вы тут на меня время потратили с объяснением!

[Ivan.Galv]

Иными словами: невозможно использовать одни и те же деньги для создания "актива" и для собственного проживания. Иван лишь предлагает потратить меньше денег на жилье, а остатки инвестировать.

Антоха, не совсем. С кондо и их четкой бедрумностью - все примерно как Вы говорите. Но с домами не всегда так. Там Вы покупаете землю и строение, и бедрумность внутри динамическая и условия тоже можно менять. С максимальной отдачей через краткосрочную ренту на airbnb Вы по сути инвестировали не столько деньги в актив с каким то числом бедрумов, сколько создали себе возможность работать на себя и за счет этого умножить прибыль. Нет способности и желания работать на себя - тогда и доходность сразу в разы ниже.
Так что факт покупки актива чтобы занять одну комнату для жизни теряет важность как значительная часть инвестиции. Простая смекалка способна насоздавать еще несколько комнат и компенсировать это. Вон на форуме Robins так делает.

[Font]

Только блин бедные дети, мотаться по рентовкам и разным школам тут и подумаешь 100 раз

Чем больше дети помотаются по рентовкам+школам да и в целом по миру, тем подготовленнее к жизни будут. Начиная от общего восприятия и готовности к переменам, заканчивая наличием друзей и знакомых везде.

[Stjernberg]

Расскажите это Джастину Трюдо

[BAD]

С максимальной отдачей через краткосрочную ренту на airbnb Вы по сути инвестировали не столько деньги в актив с каким то числом бедрумов, сколько создали себе возможность работать на себя и за счет этого умножить прибыль.

Ну потихонечку айрбнб начинают прижимать в метрованкувере. Скорее всего ричмонд будет первым, кто приравняет это к БнБ бизнесу с необходимостью лицензирования. А тогда будет уже не так просто получить максимальную отдачу. Хотя конечно, всегда остается вариант с лонг-терм рентом...

http://www.metronews.ca/news/vancouver/ ... bylaw.html