Куда лучше инвестировать

[messer]

Не ну тут нужно понимать конечно рыночную цену, без этого суваться глупо. Но в остальном если твоя недвижка желанна на рынке платить риелтору деньги - оно того не стоит.

[nick_]

Недавно одна умная тетя заплатила только за листинг на MLS, сэкономить решила...

Ужасная история. Осталось только понять, какое из мест какое.

[Ivan.Galv]

messer, если ты считаешь что сам способен обработать 20 оферов, затем у 3-4 топовых еще несколько тысяч накрутить, то вперед...
Обычно к тебе и никогда особо конкурировать не пойдет если увидит что ты повесил листинг сам...а даже если и пойдет, то ты как самоучка не сделаешь offer date чтоб народ столкнуть друг с другом...и если сделаешь - то не сможешь торговаться и договариваться.
В общем все как обычно, ктото считает себя очень умным чтоб сэкономить, а на деле реальность преподносит сюрпризы...
Как ты полез финик на аукционе поккупать, а потом утонул в ремонте непредсказуемом

[rabbit]

ну и в чем смысл? оба клиента в итоге закроют сделку, уж выдели время, поездий с обоими не поленись))) Если все нормально планируешь - то времени хватит на каждого. А если слишком много людей с кондами лезет и некогда - ну тогда самое время бизнес развивать и команду наращивать.

Я ж не спорю. Просто в классической ситуации твой, условно, час стоит X денег. А тут выходит, что тебе объективно выгоднее работать с людьми с баблом и быстрым поиском. Потому что ты с чувака с домом за два ляма (двумя просмотрами, одним оффером и выходом на сделку) поимеешь, условно, 40к прибыли за 100 часов потраченного времени, а с чувака с кондо за 400к, двумя месяцами просмотров, десятью офферами и только потом сделкой поимеешь 8к прибыли за 300 часов работы. Вот это мне немного шаблон ломает. Цифры с потолка, если что, просто для иллюстрации.

[messer]

У нас все гораздо спокойнее, но да если б жил в Торонто я бы сам все это научился делать что бы 25к не отдавать дармоедам

Насчет моего финики, когда я его покупал ты на метро ездил так что плохой пример

[Ivan.Galv]

Вот это мне немного шаблон ломает. Цифры с потолка, если что, просто для иллюстрации.

топ перформеры так и делают, если ты с небольшими финансами - то тебе дадут только что вылупившегося члена их команды который с тобой и поездит)
а сам топ перформер сфокусируется только на многомилионных сделках.
я то даже близко не топ перформер щас, так что особо не выбираю кого брать и кого нет))

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:

У нас все гораздо спокойнее, но да если б жил в Торонто я бы сам все это научился делать что бы 25к не отдавать дармоедам

Проблема в том, что ты не тот типаж у которого бывает в наличии $25k))) следовательно и отдать ты не можешь никому то, чего у тебя и в помине не водится

[messer]

Вань с такой *прорицательностью* у кого там че есть тебе топ перформером не стать точно, правильно тебе жена советуeт - сфокусируйся на написании кода

[nick_]

тебе топ перформером не стать точно, правильно тебе жена советут - сфокусируйся на написании кода

А вот я не согласен, у Ивана есть
- работоспособность
- желание быть продажником и вести себя как продажник

Я думаю, Ивана в перспективе ждёт успех на этом конкурентном поприще.

[rabbit]

топ перформеры так и делают, если ты с небольшими финансами - то тебе дадут только что вылупившегося члена их команды который с тобой и поездит)
а сам топ перформер сфокусируется только на многомилионных сделках.
я то даже близко не топ перформер щас, так что особо не выбираю кого брать и кого нет))

Всё, понял. Спасибо, что прояснил картинку. То есть если ты как покупатель ищешь недорогое жильё, надо ездить с молодым и горячим риэлтором. Если у тебя жир и нужно подбирать дорогое - можно работать с акулами рынка. Ваня сейчас молодой и горячий, но уверенно движется в сторону хищника. Всё верно?))

Отправлено спустя 15 секунд:

Я думаю, Ивана в перспективе ждёт успех на этом конкурентном поприще.

+++

[messer]

А вот я не согласен, у Ивана есть
- работоспособность
- желание быть продажником и вести себя как продажник

Я думаю, Ивана в перспективе ждёт успех на этом конкурентном поприще.

Ну и флаг ему в руки, я всего лишь написал что имхо реалторы переоценены, все эти битвы за оферы ими же искуственно и созданы что бы самим себе создавать работу по сути ничего полезного не делая для общества.
Че тут обижаться то не знаю

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

То есть если ты как покупатель ищешь недорогое жильё, надо ездить с молодым и горячим риэлтором. Если у тебя жир и нужно подбирать дорогое - можно работать с акулами рынка.

Ты как то странно читаешь. Он написал что если ты не денежный клиент тебе просто хорошего риелтора не дадут.

[nick_]

я всего лишь написал что имхо реалторы переоценены

Ну на реддите хейтить риэлторов вообще мейнстрим. Но
- каждый сам может этим заниматься;
- каждый может работать без риэлтора.

И, нет, вам на голову не упадёт метеорит если вы будете работать сами, и с доступом к интернету вполне вероятно что вы свой дом оцените даже точнее, хотя тут никто ничего и не может гарантировать, как и в случае с риэлтором, впрочем.

Причин для хейта я тут не вижу. Ну это как ненавидеть велопрокаты: не хочешь - не пользуйся.

[messer]

nick_, с каких пор выражение своего мнение стало хейтом
Более того для покупки я ими с радостью буду пользоваться. Но свои деньги отдавать че то влом за то с чем сам прекрасно справлюсь

[Antoxa]

Но свои деньги отдавать че то влом за то с чем сам прекрасно справлюсь

Так риэлтору покупателя все равно придется платить. (если я правильно понимаю эту схему)

[messer]

Antoxa, весь этот бал заказывает продавец

[rabbit]

Так риэлтору покупателя все равно придется платить. (если я правильно понимаю эту схему)

Вот кстати, как это работает? Типа приходит к Мессеру (продает дом сам) чел с риэлтором и делает оффер, в котором сказано типа "мы покупаем твой дом за 500к, из них 15к ты отдашь риэлтору"?

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Или риэлтор покупателя просто не повезет показывать клиенту дом Мессера, потому что он без агента и с него нечего срубить?