Аренда жилья

[Andrey.CA]

На семью из 4 человек с 2 маленькими детьми сдадут квартиру с 2 спальнями, не меньше. Мы вчера с клиентами подали офер на 2 спальную квартиру. У них 2 взрослых, 3 детей 6 и 11 лет и 4 месяца. Могут согласиться, могут нет. Ждем ответа.

Спасибо за ваш ответ. Отпишитесь пожалуйста когда ответят. Вообщем если будет выбор у арендодателя то конечно сдаст там где меньше количество жильцов. Шансы заселиться в 4-Ом в однокомнатную минимальны.

[Andrey.CA]

The Canadian National Occupancy Standard (CNOS) has been developed by the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) to help determine the number of bedrooms a dwelling should have to provide freedom from crowding. The CNOS is based on the number, age, sex and interrelationships of household members and is the most complex of the crowding indices in the Housing Indicators series.1

The CNOS states that:

• no more than two people shall share a bedroom
  parents or couples may share a bedroom
  children under 5 years, either of the same sex or opposite sex may share a bedroom
  children under 18 years of the same sex may share a bedroom
  a child aged 5 to 17 years should not share a bedroom with a child under 5 of the opposite sex
  single adults 18 years and over and any unpaired children require a separate bedroom

Хотя вот пишут что суммарно 10% канадцев живут в условиях overcrowding (http://globalnews.ca/news/1918254/not-e ... n-rentals/)
Не известно, есть ли какие то штрафы за это.

Спасибо. Именно то о чем читал ранее.

[vlil]

Шансы заселиться в 4-Ом в однокомнатную минимальны

Сильно зависит от менджмента. За год моей работы супером - ни разу никто на это внимания не обращал.

[Елена Палагнюк]

Спасибо за ваш ответ. Отпишитесь пожалуйста когда ответят. Вообщем если будет выбор у арендодателя то конечно сдаст там где меньше количество жильцов. Шансы заселиться в 4-Ом в однокомнатную минимальны.

В этом случае нам отказали, чего я в общем то и ожидала. Посоветовала своим клиентам с 3 детьми переключиться на аренду дома, не квартиры.
Шансы заселиться вчетвером в квартиру с 1 спальней не то что минимальны, а практически равны нулю. Из моего большого опыта с арендой ни разу семье из 4 человек даже с маленькими детьми официально не сдали 1 спальную квартиру. Видела квартиры где в однобедрумных стоят 4-5 кроватей и матрасы на полу, явно живут больше чем 2-3 человека, но уверена, эти люди живут там на свой страх и риск без разрешения хозяев или менеджмента.

[raptor-22]

Искал сегодня акты, регулирующие отношения лендлордов и квартиросЪемщиков и наткнулся на чудную брошюрку, возможно, кому-то пригодится, особенно ньюкамерам "Руководство по выживанию для квартиросъемщиков" в Онтарио/Торонто - http://www.torontotenants.org/sites/fmt ... 202008.pdf. Она довольно старая, но все базовые принципы сохранились до сих пор в том же виде.

[Andrey.CA]

В этом случае нам отказали, чего я в общем то и ожидала. Посоветовала своим клиентам с 3 детьми переключиться на аренду дома, не квартиры.
Шансы заселиться вчетвером в квартиру с 1 спальней не то что минимальны, а практически равны нулю. Из моего большого опыта с арендой ни разу семье из 4 человек даже с маленькими детьми официально не сдали 1 спальную квартиру. Видела квартиры где в однобедрумных стоят 4-5 кроватей и матрасы на полу, явно живут больше чем 2-3 человека, но уверена, эти люди живут там на свой страх и риск без разрешения хозяев или менеджмента.

что подскажите по вашему опыту. какая недвижимость необходима для семьи с детьми 5 и 8лет. 2-ух или 3-ох бедрумная.

[voice]

AntonP, помните про сообщение о квартире на 1- м этаже?))
Вы еще тогда написали, что у них есть маленький дворик.
Таки мы в итоге живем на 12-м)))
Но дворик очень хочется, пусть пока в мечтах:))

[sobi25]

Добрый день! Интересует срочная аренда жилья для молодого человека (28 лет, русский, из Волгограда) в Оттаве. Комната ( или квартира) необходима на 9 месяцев, пока он будет учиться в поварской школе Gordon Blue. Оформление аренды (бумагу с договором или любое другое подтверждение) необходимо предоставить в посольство до 30 августа. ОЧЕНЬ надеемся, что получится!!!

[mermaid_ksu]

Всем добрый день.
Приезжаем в Монреаль где-то в ноябре месяце (пока решаем с датами). Интересует такой вопрос: бывают ли какие-то проблемы с поиском жилья в течение года? Много ли вариантов можно найти в ноябре месяце или основной сезон приходится на август-сентябрь?

[SBet]

Я думаю вы без труда сможете найти квартиру.
Единственное что, надо ориентироваться по срокам на первое число месяца для начала аренды.

[Yuliya777]

пока он будет учиться в поварской школе Gordon Blue.

ааааааа , пошла умирать от зависти
наверное, уже неактуально, но спишитесь напрямую с риэлторами, комната для студента не дефицит вообще

[axis_musicman]

Hello, прибываем в конце сентября
Подскажите плиз какая процедура долгосрочной аренды квартиры если у нас нет кредитной истории и тд? Реально ли уложиться за несколько дней и не связываться с airbnb(при условии что мы можем остановиться у друзей на первое время)? Банковский счет откроем сразу на следующий день
Спасибо за советы)

[mermaid_ksu]

Я думаю вы без труда сможете найти квартиру.
Единственное что, надо ориентироваться по срокам на первое число месяца для начала аренды.

Спасибо! да, мы поэтому купили билеты на начало ноября, чтобы было достаточно времени на поиск квартиры до 1 декабря

[mermaid_ksu]

Всем привет еще раз)

Наткнулась пару страниц назад на тему с мошенниками, которые якобы живут в другой стране и сдают квартиры оттуда. Собственно почему заинтересовалась - как раз сейчас нашли один вариант, по деньгам очень хороший, плюс квартира сама очень нравится. Хозяин как раз-таки пишет, что живет в Париже. Но при этом говорит, что приедет сдать квартиру в скором времени, при этом просмотр живьем и если все устраивает, то мы платим ему стандартно первый месяц и депозит, заключаем договор и он вручает нам ключ. Собственно вопрос - раз идет заключение договора лично, просмотр квартиры и т.д., то этому хозяину можно доверять? Смутило собственно то, что цена за квартиру реально маленькая, за такую стоимость в Монреале мы больше не видели ничего особо приличного...

Как вообще можно обезопаситься от мошенников?

[Елена Палагнюк]

Недавно как раз в Торонто такого мошенника поймали, он по точно такой схеме и сдавал квартиры и дома. Долго кстати сдавал... Чтобы не нарваться ищите через надежные источники - реэлторское агенство (вам это ничего не стоит) или официальные сайты по сдаче жилья. Напрямую конечно тоже люди снимают, но можно напороться. Я сама один раз разместила объявление о сдаче на kijiji, так получила несколько "предложений" о перечислении денег (гораздо больше запрашиваемой суммы) из другой страны. Только нужно был дать им мои банковские реквизиты. Тот же обман, только наоборот