Особенности покупки жилья в Канаде

[vtretyak]

Нет, дети не являются совершеннолетними и не могут фигурировать собственниками. Во-первых, большинство покупают дом в кредит, и официально собственниками становятся только после выплаты последнего взноса, который покрывает задолженность перед банком.
Если вы хотите позаботиться о наследстве для детей, то это можно и нужно сделать сразу после завершения сделки с домом: объясните своему адвокату, который помогает Вам в приобретении дома, и он подготовит все нужные бумаги. Такое завещание в будущем сэкономит массу денег Вашим детям: оформление наследства без завещания потянет за собой уплату налогов, которые можно избежать при наличии оного. Поговорите с адвокатом, он Вам это объяснит более подробно

[milena2011]

Спасибо за подробный ответ

[vtretyak]

Всегда рад помочь. И помните: задавая вопросы и получая на них ответы, Вы помогаете другим получить полезную информацию.

[Andrei]

Еще по несовершеннолетним:
Несовершеннолетний может купить дом и сам по себе. Мортгич то ему не дадут, а если сразу заплатить всю сумму, то можно. Единственная проблема, что поскольку человек несовершеннолетний, контракт не имеет силы и если он передумает покупать даже если остался 1 день до закрытия сделки, он может спокойно разорвать договор.
Продавец продающий дом несовершеннолетнему страшно рискует. Например, он снимет дом с рынка, уже расчитывает на деньги а юнец в последний момент откажется и ничего ему за это не будет.
Если молодой человек хочет купить дом и есть деньги, то это возможно.
Такие случаи очень-очень редки, у меня таких не было и скорее всего никогда не будет, знакомый юрист рассказывал.

[vtretyak]

Жильё для канадцев становится всё менее доступным, особенно по некоторым провинциям и отдельным городам.

http://www.propertywire.ca/news/nationa ... s-rbc.html

[sanem]

vtretyak как сильно выросли цены У нас цены растут не в десятых долях процента, а в десятках процентов

[vtretyak]

видите ли,sanem, ведётся детальный анализ рынка и сопутствующие тенденции на перспективу. В таких городах, как Ванкувер, Торонто и Калгари цены вздуты уже давно, и даже рецессия не повлияла на их рост. Тысячи и тысячи людей приезжают ежедневно в Торонто и там остаются навсегда. С этим не справляется инфраструктура, строительство жилья в том числе и это порождает спекуляцию, жильё дорогое сверх нормы уже давно в таких городах и этому нет решения. Но в таких городах как Лондон(Онтарио) жильё практически очень мало выросло в цене за последние несколько лет(рост за последний год в среднем составил всего 2000 дол.).

http://www.rusforum.ca/post175009.html#p175009

[рыбка-тигровая]

Дом 40 лет может быть морально устаревшим, с плохой теплоизоляцией и т.д., но по крепости и надёжности не уступает новому. Наоборот, говорят старые дома строились без экономии стройматериалов.

А как с экологичностью этих стройматериалов? И как узнать, есть ли там асбест или лаки, краски, содержащие медь, свинец. Ведь тогда не было таких понятий, как экология и вредные материалы. У них до конца шестидесятых спокойно разбрасывали ДДТ над лесами и полями, из-за чего пропали лягушки и рыбу в озерах нельзя кушать.

[vtretyak]

этот вопрос решается таким образом: покупая дом, тоесть делая предложение на его покупку, Вы ставите условие, что он будет куплен в случае, если химический анализ воздуха покажет отсутствие вредных элементов. Ведь естественно, что ковырять стены Вам никто не даст, но анализ воздуха сделать можно за небольшие деньги( около 100-150 долларов). Я знаю такую фирму, которая делает такие анализы: у них есть тестеры для индивидуального пользования, которые размещаются в доме и через 3 дня они накапливают и показывают вредные вещества - эти тестеры стоят около 80 дол.
Пы.Сы. В Канаде лягушки всё ещё существуют, а рыбы - пруд пруди

[рыбка-тигровая]

но анализ воздуха сделать можно за небольшие деньги( около 100-150 долларов). Я знаю такую фирму, которая делает такие анализы: у них есть тестеры для индивидуального пользования, которые размещаются в доме и через 3 дня они накапливают и показывают вредные вещества - эти тестеры стоят около 80 дол.

вот это по делу, спасиб

[Елена Палагнюк]

Во многих старых домах изоляция на крыше просто рассыпана слоем специального состава vermiculite insulation который может содержать асбест. Во время инспекции дома, инспектор должен взять небольшое количество этой изоляции которую нужно отдать в специальную лабораторию на тест, который делается пару недель. Многие владельцы старых домов делают этот тест заранее чтобы не задерживать продажу.

[пани И]

Дома, действительно, требуют времени. И денег . И даже если ремонт делать не надо, то траву покосить, то деревья обрезать, то украсить к Рождеству. А убрать, это же не 3х комнатную квартиру, особенно, если несколько детей в доме.
А деньги-это вообще отдельная история. дом-это просто пылесос по выкачиванию денег из кошелька.
Но в квартиру народ не торопится возвращаться.

[irenafr]

Мама сейчас живет в том же городе, в пятикомнатной квартире мужа. Да, хорошая квартира конечно, но ничего такого особенного, не пентхауз. Стоит квартира сейчас 750 тыс долларов. Это не кондо, то есть никакой охраны, бассейнов , джимов, комнат для развлечений и т.д нет, просто квартира и все. Улица довольно шумная, 3 этаж. А в частном доме совсем недалеко от того места где мы снимали и сейчас мама живет, у нас знакомые жили. Он - застройщик (builder), в общем занимался тем что строил многоэтажные здания под аренду. Про одно здание мама точно знала, в центре находилось, этажей 10 под оффисы, его. Так вот у него дом был размером может чуть больше нашего и побольше бекярд немного, и это было ну очень круто - в том месте, где все в квартирах живут, свой дом

[irenafr]

Но в квартиру народ не торопится возвращаться.

Не, в квартиру - не хочу. Даже если бесплатно пожить предложат
Да, и мне как-то все равно из чего мой дом сделан , снаружи он кирпичом обложен, камин в гостинной из этого же кирпича

[oblako]

Да, и мне как-то все равно из чего мой дом сделан

Обычно нетолерантность к строительным материалам из которых построены дома в Канаде появляется у тех кто живет не в Канаде, а в Хабаровске например Те же у кого уже есть эти дома - просто в них живут и не заморачиваются