Русский форум Канады

Здравствуйте. Есть такой вопрос : какова процедура приобретения недвижимости в Канаде для иностранных граждан? И дает ли наличие жилья в стране какие-то преимущества при оформлении вида на жительство? Заранее спасибо за ответ.

И дает ли наличие жилья в стране какие-то преимущества при оформлении вида на жительство?

Нет, не дает.

Дмитрий Руднев писал(а):Здравствуйте. Есть такой вопрос : какова процедура приобретения недвижимости в Канаде для иностранных граждан? И дает ли наличие жилья в стране какие-то преимущества при оформлении вида на жительство? Заранее спасибо за ответ.

На покупку недвижимости в Канаде иностранными гражданами нужно иметь минимум 35% (в некоторых случаях 25%) от стоимости + затраты на закрытие сделки. Иногда нужно будет показать некоторую сумму на счету на оплату налогов или коммунальных платежей. Открываете счет в Канадском банке, переводите туда средства на покупку, выбираете недвижимость, получаете разрешение на моргидж (если нужно), оформляете сделку, подписываете документы на владение у адвоката. И все

Скорее вопрос был сможет ли человек купив недвижимость быстрее умотать в канаду
дом - нет. бизнес только... а то зачем 22 500 миллионеров ждут разрешения на вьезд

А разве может иностранец открыть счет в канадском банке?

Может, например когда у него Work или Study Permit на срок более полугода, есть SIN и счет за квартплату с адресом.

Может кому пригодится мой опыт: у меня Ворк пермит на 2 года. Счет в банке (скошия) я открыл еще в Москве, имея на руках письмо от посольства, что есть положительное решение о выдаче визы. Через 2 недели после прилета я спросил в своем банке и у брокеров о кредите на дом. Мой банк предложил 20% даунпеймент, брокер 25%, но зато меньше проценты и без доп проверок. Спустя месяц я купил дом. При подаче на ПР мой дом нигде не фигурировал. Наличие недвижимости может служить дополнительным плюсом (но не основанием!) для получения номинации от провинции, но не для федерального уровня.

Преимущества абсолютно никакого не дает. Все зависит от "истории" конкретного человека и иммиграционной программы. Если в иммиграции будут какие-то вопросы или задержки, то канадское жилье может "поспособствовать" в определении человека как канадского налогового резидента, т.е. могут попросить заплатить налоги со всех доходов, в т.ч. и с зарплаты в России доплатить. Но все это зависит от конкретного кейса. Не зря tax lawers в Канаде чуть ли не самые высокооплачиваемые из всех адвокатов, по крайней мере в ВС.