Прожиточный минимум в Ванкувере

[Блондинка]

Насколько реально мигранту купить жилье, если он среднестатистичкий, например, рабочий на заводе + жена тоже работает на среднестатистической работе.

Нереально.
Главное в покупке недвижимиости даже не моргич, а наличие первого взноса(down payment). Те иммигранты, которые рассказывают, что мы устроились на работу и через полгода купили квартиру-таунхауз-дом, немного лукавят.

Живя только на зарплату, вы никогда(99.99%) не купите недвижимость. Все мои знакомые, которые купили квартиры -таунхаусы-дома, купили их на деньги, полученные от продажи недвижимости на родине. Ваших двух зарплат хватит только на жизнь. Конечно, если откладывать каждый месяц по 1 тыс, то через 5 лет, вы сможете накопить на скроменькую маленькую квартирку.
Другие мои знакомые уже 8 лет снимают квартиру и будут ее снимать до конца дней, потому что им нечего продавать на родине. Они откладывают деньги, но не на квартиру, а на образование детей, дочка учится на 1 курсе университета. Для них образование детей важнее недвижимости.

[Vovka]

Печально, а сколько процентов даунпэймент? В нашем селе в Манитобе, нужно 5% от стоимости жилья, но если у тебя хорошая кредитная история то моргидж брокер может порешать и совсем без даунпеймента. Нормальное жилье (старое ) начинается от 180 тысяч. На участок 73 на 130 ft годовой такс порядка 2700 (если старый район) около 4000, если новый район. Новый дом если не бюджетный, стоит начиная от 300тысяч,
бюдженый около 250 тысяч, таунхаузы новые180-250 (в зависимости от площади и подвала). Понятное дело, зарплаты меньше. Но дело ведь не в зарплатах, а в том, что ты можешь позволить на зарплату. Так вот на среднюю зарплату 2х людей, без проблем можно взять старый дом, большой таунхауз или бюджетный новый дом уже на втором году жизни. Я ни в коем случае не хочу говорить о том, где хорошо,а где плохо. Если бы у меня была возможность, я бы с радостью жил в Ванкувере, хоть и страдал бы от недостатка морозца зимой. Просто интересны перспективы самых обычных мигрантов. А насчет учебы, у меня знакомый кредит брал на образование, теперь выплачивает из зарплаты. Вроде как можно снять нагрузку с родителей.

[newuser4]

Нереально.
Главное в покупке недвижимиости даже не моргич, а наличие первого взноса(down payment). Те иммигранты, которые рассказывают, что мы устроились на работу и через полгода купили квартиру-таунхауз-дом, немного лукавят.

Живя только на зарплату, вы никогда(99.99%) не купите недвижимость. Все мои знакомые, которые купили квартиры -таунхаусы-дома, купили их на деньги, полученные от продажи недвижимости на родине. Ваших двух зарплат хватит только на жизнь. Конечно, если откладывать каждый месяц по 1 тыс, то через 5 лет, вы сможете накопить на скроменькую маленькую квартирку.
Другие мои знакомые уже 8 лет снимают квартиру и будут ее снимать до конца дней, потому что им нечего продавать на родине. Они откладывают деньги, но не на квартиру, а на образование детей, дочка учится на 1 курсе университета. Для них образование детей важнее недвижимости.

Статистика и математика с вами не согласны. Двое работающих в Ване со средними з/п это упрощенно 6К чистыми в мес. Если напрячьтся то 40К за год накапливается легко плюс 40-50 берутся на две мбна. Проблема дауна решена?

[Antoxa]

Если напрячьтся то 40К за год накапливается легко

Так все таки напрячься или легко?

$40K / 12 =$3,300.
Из оставшихся $2700 нужно платить аренду около $1500.
Итого $1200 на проживание двоих человек?

А ведь еще мед страховка (100), автостраховка (200), Комуналка (50), телефоны (100), интернет-тв (100), бензин (200 если скромно). Итого еще -$750 и в остатке $450.

Кушать на $450 в месяц на двоих - это голод. В общем фантазии все это. Очень сложно накопить на даунпеймент с доходом в 6К.

[posh70]

2 Vovka: В вашем селе в Манитобе приток иммигрантов, видимо, серьезно повысил цены на дома. Но при капитализме само выражение "завышенная цена" не имеет никакого смысла, а потому я его и употреблять не буду Вообще вы, конeчно, весьма резво стартанули: обзавестись собственным жильем в Канаде на втором году иммиграции с 5%-ным даунпейментом - это серъезное решение. Покупка собственного жилья - это вопрос сугубо религиозный, обсуждать плюсы и минусы по сравнению с рентом бесполезно: единого мнения нет и не будет.
Oплата жилья считается комфортной, если на нее уходит 32 процента дохода. Собственно, этой цифры вполне достаточно, чтобы ответить на вопрос "может ли семья с совместным доходом в районе $100.000 купить таунхаус в Порт-Коквитламе стоимостью $500.000"

[BAD]

Кушать на $450 в месяц на двоих - это голод. В общем фантазии все это. Очень сложно накопить на даунпеймент с доходом в 6К.

Да лааааааадно!
Я считаю вполне можно жить, особо не шикуя конечно, но и без ущерба для здоровья.
У меня щас здесь на семью из 4-х человек меньше уходит - и не сказать чтобы голодали.
Да цены отличаются от Канадских процентов на 50-80 (за исключением хлеба), но тем не менее...

[Antoxa]

Ну вот сегодня по пути домой зашел в магаз "за молоком", чек как раз под рукой лежит:

Мороженка х2 = 14.56
Малина = 3.79
Чай 20 пакетиков = 3.99
бутыль молока 4L = 8.98
литр сока = 3.10
апельсины 3.4кг = 9.58
виноград 0.6кг = 5.18
перец 0.6 кг = 4.86
хлеб = 2.99

Итого с налогом $62 округленно. Это не какой нить там WholeFoods, обычный Суперстор.

При том что всего этого (ну кроме молока и чая) не будет уже завтра к вечеру скорее всего.

[Antoxa]

Покупка собственного жилья - это вопрос сугубо религиозный, обсуждать плюсы и минусы по сравнению с рентом бесполезно: единого мнения нет и не будет.

Нифига это не религиозный вопрос и "мнения" тут не при чем. Бумажка, карандаш и калькулятор - те инструменты которые дадут вам однозначный ответ в вашем конкретном случае.

[Antoxa]

Oплата жилья считается комфортной, если на нее уходит 32 процента дохода.

А 33 уже не комфортно? Вот как раз комфорт - это "религиозный" вопрос.

[BAD]

У меня щас здесь на семью из 4-х человек меньше уходит - и не сказать чтобы голодали.

Наврал... Больше уходит. Не намного, но больше.

2 Антоха: Ну дык наверное можно от мороженки/апельсинчика/винограда и малинки отказаться на годик? Раз люди цель ставят такую - нужно чем-то и поступиться. Главное чтобы не в ущерб.

[newuser4]

Ну вот сегодня по пути домой зашел в магаз "за молоком", чек как раз под рукой лежит:

Мороженка х2 = 14.56
Малина = 3.79
Чай 20 пакетиков = 3.99
бутыль молока 4L = 8.98
литр сока = 3.10
апельсины 3.4кг = 9.58
виноград 0.6кг = 5.18
перец 0.6 кг = 4.86
хлеб = 2.99

Итого с налогом $62 округленно. Это не какой нить там WholeFoods, обычный Суперстор.

При том что всего этого (ну кроме молока и чая) не будет уже завтра к вечеру скорее всего.

Плохой пример подаете начинающим. Это пример покупок - деньги на ветер Не в смысле критики а в смысле что задача экономить не стоит. У меня тоже в ресите из костки будут и прошуто и крабы и сыр итальянский. Потому что тоже экономить не надо.

Как пример для желающих экономить: молоко покупается не органик а обычное $5, коробка апельсинов 4,5 кг $9, сок 7,56 л за $13, хлеб печется в хлебопечке. На разницу 62- 27=$35 покупаются куры по $5 за кг, рис $2 за кг. Цены костковские +/-

[messer]

+1 Мы вдвоем на еду тратим $200-250 в месяц. Пару месяцев вообще выходило по $160
Питаемся хорошо, но без гламура ясное дело. Овощи, фрукты, мясо всегда дома есть.
Есть правда несколько козырей в рукаве (Своя картошка, морковка, свекла всю зиму. Мясо свинина с фермы по $2 за фунт). Но думаю даже если козыри убрать больше $300 в месяц выходить не должно.

[Vovka]

Я ни в коем случае не говорю о том, что лучше покупать или рентовать, где лучше жить и что дорого, а что дешево Мне интересно насколько реально в вашей местности купить свое жилье иммгранту, какое оно будет? Покупка жилье это ещё не все, например какая стоимость страховки? С чем столкнулись мы, это 780 страховки в год на comprehensive insurance с минимальным deductable 500 каксов, страхованием самой недвижимости на 300 тысяч, контента на 40000 и т.д.
Интересно то, что реально страховка стоит 1500, на наше село распространяется скидка в 44% + было 15 процентов скидка на владение первого дома. Какая стоимость адвоката у вас? у нас это было порядка 3000 (включая обязательные уплаты городу). Сколько нужно даунпеймента (приведите кто-то цифры или тут никто жилье не купил?) Есть тут кто готов реальными цифрами делиться или все вокуг да около? Почему я cпришиваю про жилье в этой теме, я считаю, что в прожиточный минимум входит владение своим жильем, пусть это будет мобильный дом или особняк, но свой. Я уважаю тех, кто так не считает.

[Stjernberg]

Вот одно из стихотворений в рамках проекта Poetry in Transit. Очень точно описывает ситуацию в городе. О каком "даунпейменте за год" тут говорят-я не понимаю, когда молодые пары валом валят в пригороды, ближние и дальние, или вообще из провинции.

Fever

When he's gone she clicks the link, submits
her criteria through drop-down menus:
2 or more bedrooms under 500 K.
She waits for red dots to appear, a pox
she hopes to catch. No unique questions here:
do I want a lawn to mow? We would need a lawnmower.
Do I want a Korean girl in the lower, practicing her
violin? No matter: no hits, at best it's three quarters of a mil
for a teardown. Or an East-side special, kid sister with a lisp.
Still, there's hope in the glow. She rejigs, she refines
her search, such fun at first, she knows she should stop when
the rub turns raw. The grass always greener in Dunbar.
But maybe today there's a high enough ceiling.
Once more, knock wood for the happy ending.

[Тунеядка я]

Так все таки напрячься или легко?

$40K / 12 =$3,300.
Из оставшихся $2700 нужно платить аренду около $1500.
Итого $1200 на проживание двоих человек?

А ведь еще мед страховка (100), автостраховка (200), Комуналка (50), телефоны (100), интернет-тв (100), бензин (200 если скромно). Итого еще -$750 и в остатке $450.

Кушать на $450 в месяц на двоих - это голод. В общем фантазии все это. Очень сложно накопить на даунпеймент с доходом в 6К.

Там даже и этих денег не останется на еду. Надо же и одежду/обувь покупать, да и обычные ежедневные вещи вроде мыла/туалетной бумаги/тайленола. Про кино- рестораны даже не упоминаю.