В какое время пррдавать квартиру

[madRew]

Так а нельзя переписать квартиру на родственников, которые в случае необходимости всегда продадут её без такого большого налога? Или к родственникам нет доверия?

[Stas.z]

Вопрос был простой, сами сдавали или нет?
Ну и что, что родственники? Им своих забот хватает, еще и вашей квартирой заниматься.

[palladin]

у меня у знакомых наоборот был случай. они снимали у людей, уежающих в германию. а сам не сдавал ибо нечего.лишней квартиры нет

[madRew]

Вопрос был простой, сами сдавали или нет?

На Ваш простой вопрос отвечу, я квартиру не сдавал, т.к. квартира не в собственности.

Ну и что, что родственники? Им своих забот хватает, еще и вашей квартирой заниматься

А то, что без родственников некому будет следить за порядком хотя бы раз в месяц, если у человека есть хорошие знакомые, которые придут и проверят хотя бы раз в месяц, почему бы нет? Мы не знаем каких там кому забот хватает, например, я слежу за квартирой своей бабушки летом и ничего в этом страшного нету. Уж точно не продавать, только сдавать!

Человек не собирается продавать квартиру, и правильно он делает, поэтому только сдавать, а как можно сдать квартиру, не зная, что с ней там сотворят, ну оформите Вы всё через агенство по недвижимости, а толку то? Они не дадут Вам гарантию того, что Ваш дом не разнесут и потом приезжать, разбираться, хлопотать никто не хочет.

P.S. Да и может есть знакомые друзья, которым нужна квартира. Уж им можно доверять.

Ещё можно переписать квартиру и всё, чтобы при продаже не платить большой налог, но это при условии не жадных родственников.

[Stas.z]

Расскажу как у нас было, а автор пусть сам решает, сдавать, продавать, просто закрыть

Первый раз мы сдали квартиру сами.
Так получилось, что просто вывесив объявление вокруг дома на столбах, квартиру сдали в тот же вечер. Все класс, заплатили залог, если что поломают, платили исправно 2 года.
По окончании двух лет, они решили съехать, тут можно отступить и подумать о том, что если они решат съехать посреди срока, заранее предупредив, то нужно будет искать новых жильцов. Так вот решили они съехать. Так получилось, что мы приехали в гости в Израиль и как раз посреди нашего визита они и выезжали из квартиры. Засранцы оказались те еще и ремонт пришлось делать после них на сумму превышающую, уплаченный ими залог 2 года назад, судиться ни у кого времени нет, да и родственники с доверенностью, по судам ходить не будут. Это первый момент. Второй момент состоит в том, что мы были уверенны, в том что сдав первый раз за 1 день квартиру, мы и далее ее сдадим без проблем, не тут то было. Квартира простояла пустая 6,5 месяцев, а в это время нужно платить все коммунальные услуги, нужно куму-то ходить показывать квартиру, нужно отвечать на дурацкие вопросы тех, кто звонит по объявлению.
А если в квартире что-то ломается, трубу прорвало или еще что, опять родственники бегут договариваться, а кто платит за ремонт, опять родственники?
Это все не так просто, как кажется на первый взгляд, "а сдам как я квартиру и вернуться есть куда, и постоянный доход".

[madRew]

Первый раз мы сдали квартиру сами.
Так получилось, что просто вывесив объявление вокруг дома на столбах, квартиру сдали в тот же вечер. Все класс, заплатили залог, если что поломают, платили исправно 2 года.
По окончании двух лет, они решили съехать, тут можно отступить и подумать о том, что если они решат съехать посреди срока, заранее предупредив, то нужно будет искать новых жильцов. Так вот решили они съехать. Так получилось, что мы приехали в гости в Израиль и как раз посреди нашего визита они и выезжали из квартиры. Засранцы оказались те еще и ремонт пришлось делать после них на сумму превышающую, уплаченный ими залог 2 года назад, судиться ни у кого времени нет, да и родственники с доверенностью, по судам ходить не будут. Это первый момент. Второй момент состоит в том, что мы были уверенны, в том что сдав первый раз за 1 день квартиру, мы и далее ее сдадим без проблем, не тут то было. Квартира простояла пустая 6,5 месяцев, а в это время нужно платить все коммунальные услуги, нужно куму-то ходить показывать квартиру, нужно отвечать на дурацкие вопросы тех, кто звонит по объявлению.
А если в квартире что-то ломается, трубу прорвало или еще что, опять родственники бегут договариваться, а кто платит за ремонт, опять родственники?
Это все не так просто, как кажется на первый взгляд, "а сдам как я квартиру и вернуться есть куда, и постоянный доход".

Насчёт того, что квартира простояла 6.5 месяцев пустая, нужно подходить с умом и запрашивать реальную цену, а не так, как делают в центральной России, за какой-то подвал без ремонта требуют от 15.000 рублей и больше, когда всего лишь в 2х станция метро в любую сторону и я сниму такую же квартиру, но от 10.000 рублей. Опять же приведу пример: одногруппници моей девушки снимают квартиру в центре Нижнего Новгорода за 6.000 рублей на двоих (точнее комнату, но со всеми удобствами), а в нескольких остановках от этой улицы уже ничего не снимешь меньше чем за 10.000 рублей. Поверьте, что даже разница в 2.000 рублей очень существенна, проверенно на себе. Хотя собственнику рубли то не нужны, а CAD..А там уж и деньги совсем другие.

Что касается родственников, да, правильно, что это лишние хлопоты, может просто сдать квартиру хорошим знакомым или друзьям? Наверняка среди знакомых есть молодые, в семье которых скоро появится ребёнок и им нужна будет квартира, не стоит упускать и такие моменты. Но даже это лучше, чем продавать квартиру, т.к. в случае чего некуда будет вернуться, нужно подождать хотя бы 1.5 года, обосноваться в Канаде и самое главное - найти работу. Тогда пусть человек думает: нужен ему этот груз или нет.

[Stas.z]

Легко быть теоретиком.

[madRew]

Легко быть теоретиком.

Действительно легко, это просто стремление предложить человеку какой-то выход из ситуации, нежели просто молчание. Насчёт стоимости аренды квартиры - практика. Я месяцами искал подходящую квартиру для съёма в России, нефига, снял комнату со всеми удобствами, ещё лучше оказалось, не пожалел за то, что сэкономил 7.000 рублей

P.S. Решать то всё равно не нам, у автора своя голова на плечах и, услышав для себя и хорошие, и плохие советы, сделает вывод о том, как же поступить. Ведь все мы не выбираем лучший совет, а лишь опираемся на них для того, чтобы сделать по-своему.

Просто когда человек пишет и ему нужна какая-то помощь, на помощь может придти даже негативный опыт, который человек либо примет, либо не примет, но это всё же лучше, т.к. человек поймёт, что можно сделать, а к чему даже прикасаться не стоит. А когда на просьбы человека молчат, как случается у нас на форуме по несколько лет молчат, а потом обновляют трёхгодовалую тему..Ну как-то неуважительно хотя бы просто по-человечески.

Мы не должны учить друг друга жить или оговаривать тем, что ничего не получится. Наши советы и помощь лишь подталкивает человека к тому, чтобы он, опираясь на любые слова и фразы, сделал СВОЙ выбор.

[Stas.z]

Вы из всего рассказа увидели 6,5 месяцев, а это не так важно как все остальное.
И это я еще не затронул вопрос если ваши квартиросъемщики вдруг перестали платить.
Суды, выселения кто всем этим заниматься будет?

[madRew]

Вы из всего рассказа увидели 6,5 месяцев, а это не так важно как все остальное.
И это я еще не затронул вопрос если ваши квартиросъемщики вдруг перестали платить.
Суды, выселения кто всем этим заниматься будет?

Не нужно делать неправильные выводы, Вы не знаете что я увидел, поэтому не нужно говорить. Я согласен с Вами, что всё это не легко, но Вы то что можете посоветовать? Продать квартиру, а дальше? Пусть человек для начала хотя бы работой обзаведётся, Вам не кажется это единственным верным решением? Я по-моему сделал предложение о том, что можно сдавать тем же родственникам или друзьям, хорошим знакомым, кому можно доверить собственность. Каждый кто хоть раз сдавал квартиру, рисковал тем, что ему могут не выплатить, большинство арендодателей сдают квартиру по причине своего отъезда или переезда и у них точно нету желания ходить по судам, точно так же, как и у автора темы.

Этой боязни можно избежать только путём продажи квартиры, что в этом случае будет очень нелогичным, т.к. у человека в Канаде нету ничего, т.е. он заранее обрекает себя на неизвестность.

[mig29]

Ни в коем случае не продавайте. Это вам не холодильник продать.
Откуда знаете как у вас тут сложиться? Останетесь, продадите потом. Ясное дело что придётся может быть подолбаться немного, но все же лучше чем ощущать себя идиотом за то что продал будучи неуверенным в своей судьбе в "Новом свете".
Многие бы и рады вернуться да некуда ужо, деньги ушли на макдональдсы да распродажи, CN Tower-ы.

[madRew]

Ни к воем случае не продавайте. Это вам не холодильник продать.
Откуда знаете как у вас тут сложиться? Останетесь, продадите потом. Ясное дело что придёться может быть подолбаться немного, но все же лучше чем ощущать себя идиотом за то что опрометчиво продал.
Многие бы и рады вернуться да некуда ужо, деньги ушли на макдональдсы да распродажи.

Полностью поддерживаю. Не делайте поспешных выводов и не слушайте никаких риэлторов, которые Вам будут говорить, якобы в нынешнее время самое время избавляться от квартиры и т.п., никаких сомнений быть не должно до тех пор, пока Вы не найдёте работу и не будете получать стабильную зарплату, такую, чтобы можно было оплатить проживание и пропитание.

Stas.z, Вы конечно и авторитетнее, чем я, да и старше меня, но думать нужно не о том, кто этим будет заниматься, а о том, что станет с человеком, если у него не сложится жизнь в Канаде. Представьте себя на месте сотоварища, как бы поступили Вы?

[Stas.z]

Пусть человек для начала хотя бы работой обзаведётся, Вам не кажется это единственным верным решением?

Автор писала уже

уезжаю по семейной иммиграции

А еще участились случаи, когда перед продажей вы обнаруживаете в квартире прописанным кого-то еще это правда больше в Москве, но все же, если там прописан ребенок, то вы эту квартиру не продадите пока его не выпишите, а не выпишите вы его, пока вам не дадут разрешение его родители, а родители не дадут разрешения, пока вы им не отстегнете...

но думать нужно не о том, кто этим будет заниматься, а о том, что станет с человеком, если у него не сложится жизнь в Канаде.

Не понял, а если квартиру продать, то деньги нужно обязательно проесть?
Вернулся, купил квартиру, в чем проблема то?

[madRew]

уезжаю по семейной иммиграции

Так и что теперь? Работа всё равно нужна. Человеку же не 15 лет, чтобы жить с родителями, а уж тем более зависеть от них. Даже с мужем. Я бы так не смог, стыдно будет.

А еще участились случаи, когда перед продажей вы обнаруживаете в квартире прописанным кого-то еще

А вот это нужно предусмотреть заранее.

Не понял, а если квартиру продать, то деньги нужно обязательно проесть?
Вернулся, купил квартиру, в чем проблема то?

А Вы думаете, что за те же деньги Вы купите такую же квартиру? Во-первых, цены взлетят неизвестно когда и неизвестно насколько высоко. Да и пока человек ищет работу, он должен себя на что-то содержать, в Канаде жизнь стоит не 20.000 рублей в месяц, Вы это тоже прекрасно знаете, тем более живёте в Ванкувере. Вы сравните сколько нужно получить денег в России, чтобы прожить в Канаде хотя бы 1 год. Средняя стоимость жизни в Канаде, ну пусть будет $2.000, т.е. это $24.000 годовых, а в рублях...больше 700.000 рублей, это большие деньги. Да, автор из Казахстана, но не думаю, что у него денег куры не клюют.

P.S. Дело не в том по какой программе идёт автор, дело в том, что каждому может понадобится вернуться на родину, не всё то золото, что блестит.

[mig29]

Не понял, а если квартиру продать, то деньги нужно обязательно проесть?
Вернулся, купил квартиру, в чем проблема то?

В том что не у всех деньги на покупку квартиры будут потом. Или все кто продаёт квартиру, потом устраиваются тут на высокооплачиваемую работу?

А еще участились случаи, когда перед продажей вы обнаруживаете в квартире прописанным кого-то еще это правда больше в Москве, но все же, если там прописан ребенок, то вы эту квартиру не продадите пока его не выпишите, а не выпишите вы его, пока вам не дадут разрешение его родители, а родители не дадут разрешения, пока вы им не отстегнете...

Можно выписать всех кроме себя, если хотите.
Например моя соседка, уезжала и квартира по году стояла, и никто не украл. Сейчас она окончательно вернулась в родные пенаты.