Куда лучше инвестировать

[rabbit]

<cut>

Вань, ну что за детский сад? Относись к оппонентам с уважением что ли. Я вообще не в курсе, за что вы тут трёте, но выглядит такое кринжовенько, если честно.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
По сабжу у меня только один вопрос: вот оно растёт и растёт, и до каких чисел будет этот рост? Просто интересна Ванина оценка. Я-то человек простой, и буду покупать не исходя из трендов и перспектив, а исходя из потребностей и финансовых возможностей.

Отправлено спустя 5 минут 55 секунд:
Я пока собирался в Австралию, читал австралийский русский форум. И вот там про недвижимость Сиднея писали ровно так же, как пишут тут про недвижимость в Торонто. Одни орали про пузырь, вторые - что надо брать. И под все эти оры оно росло и росло. Что характерно - даже числа те же, миллион (австралийских) за условный дом, который за десять лет до дискуссии стоил 300к.

[Ivan.Galv]

Чота Вы тут напряглись из ничего. Одну букву в имени поменял и сразу злодей. У нас вообще в универе был чел которого мы звали именно так и ничего в этом не было. Вам тут лишь бы отношения выяснять походу)

[Mishka]

<удалено, п.5 правил форума>

Похоже подрезали омеге...
Ковид тоже никто не предсказывал и ставки около нулевые, а оно вон как сейчас.
Значит и в другую сторону качнётся, хотя перед этим ещё много народа приедет и всё попрёт...
На самом деле если не сам платишь кредит, то риски меньше. Другое дело если на сдачу взять впритык, затем ещё себе и всё по-максимуму.
Думаю Антон про это речь ведёт.

[rabbit]

Чота Вы тут напряглись из ничего. Одну букву в имени поменял и сразу злодей. У нас вообще в универе был чел которого мы звали именно так и ничего в этом не было. Вам тут лишь бы отношения выяснять походу)

Вань, мы с некоторыми друзьями (самыми близкими) начинаем общение с фразы "привет, говно" (или более жесткими). Что не означает, что я могу так обратиться к условному Мессеру. Я не хочу выяснять отношения, я просто хочу, чтобы качество дискуссии было несколько выше. А когда ты так меняешь букву, у оппонента есть три варианта: либо проглотить и оказаться в глазах альфа-самца терпилой, либо резонно предъявить тебе (и тогда ответ будет типа "ага, по существу ответить нечего?!"), либо начать дропать что-то подобное в обращении к тебе.

Короче, дело хозяйское, я просто призвал не скатываться до школоло-уровня с дразнилками.

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Я просто сам себя так себя веду на другом ресурсе (сейчас там в бане на месяцок) и вижу, в какое дерьмище превращаю его таким своим поведением. Не хочется этого тут просто))

Сорян, что влез, вопрос закрыт))

[nick_]

Помню сидел я как-то в Москве на кухне в гостях, там один, Андрей, высокий такой с глубоким басом, всё втирал про то, что нужно недвижимость срочно покупать, он как раз тогда после повышения на работе только взял ипотеку не по средствам в 2008 (ага). Он потом нажрался, блевал, орал, обзывался, его вытолкали, и снова все как заведённые начали говорить про недвижимость, а я кофе выпил и ушёл. Чувака потом и на работе уволили, по объективным причинам, потому что был правда очень тупой и перерос в должности свои способности. Хотя говорят сейл хороший был, статный и втирал хорошо. Хз что там с его ипотекой потом было.

[Ivan.Galv]

Тут прям кружок взрывоопасности. У одного букву не замени ато он себя терпилой почувствует, другой вообше даж описывать не хочу...щас всем тяжело, я вас понимаю, я с вами а не против вас)))

[nick_]

Данные OECD. Сравниваем аренду с покупкой, включаем реальные цены, смотрим, как выглядит Австралия, как США, как Канада.

[Ivan.Galv]

Воот, быкует чел)) на альфа самца покусился...

[rabbit]

Данные OECD. Сравниваем аренду с покупкой, включаем реальные цены, смотрим, как выглядит Австралия, как США, как Канада.

Если честно, мне, как потребителю, немного пофиг, что будет с моей покупкой после. Если я хочу именно квартиру и именно в конкретном месте, я не особо забочусь, что будет с ее стоимостью через X лет. Может это и не самая лучшая позиция с точки зрения инвестиций, но точно ок с позиции жизни здесь и сейчас

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:
Ну то есть, условно, когда я ввязывался в стройку дома в сраке мира в 2011 году, это было заведомо убыточно. Но при этом мы жили так, как нам нравится.

[Antoxa]

Может это и не самая лучшая позиция с точки зрения инвестиций, но точно ок с позиции жизни здесь и сейчас

Так здесь и сейчас проще снимать.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Воот, быкует чел)) на альфа самца покусился...

Иди ребенка корми, самец

[Ivan.Galv]

По сабжу у меня только один вопрос: вот оно растёт и растёт, и до каких чисел будет этот рост? Просто интересна Ванина оценка. Я-то человек простой, и буду покупать не исходя из трендов и перспектив, а исходя из потребностей и финансовых возможностей

Как по мне, так пригороды уже с buyer fatigue, цена перестала расти, а как даунтаун откроется, все в жопе мира сильно расстроятся...
В Торонте конды только начали отрастать обратно, говорить когда конец неуместно...
А дома в Торонто гдето к лету должны коррекцию показать после поднятия в стратосферу...

То есть в любом сценарии Ник может радоваться экономии 500 баксов на ренте, но оунеры за это же самое время озолотились так, что лучше не смотреть, ато сон потеряешь...

[nick_]

Если честно, мне, как потребителю, немного пофиг, что будет с моей покупкой после. Если я хочу именно квартиру и именно в конкретном месте, я не особо забочусь, что будет с ее стоимостью через X лет.

Отож. Я тоже если хочу мороженое, я хочу его для удовольствия а не потому что, съев его, на этом заработаю. Однако, например, то что мне нравится сейчас в Торонто для меня финансово недостижимо, а такое же в Чикаго или даже в часе от Манхэттена стоит вдвое дешевле и достижимо прямо сейчас.
Это про меня. Но я же не один такой. И если в США, например, введут систему приёма иммигрантов с выдачей гринкарты с порога как в Канаде (что, вроде, предлагал недавно Трамп), то цены на недвижимость обвалятся не в США. Ну так далее, и тому подобное. При этом ничто не будет мне мешать ещё лет через 10 вернуться в Канаду после того как местному населению перестанут нравиться высокие цены на недвижимость, что, к слову, в какой-то степени уже проклёвывалось в Ванкувере.

Если у меня с финансами похорошеет так что 5к в месяц не будут ничего решать - может куплю и в Торонто, а может и нет потому что тогда можно будет выбирать уже любую точку на глобусе.

[rabbit]

Ivan.Galv, ай мин, где будет тот момент, когда цена стопнется? Ну, по твоим оценкам? Ну типа сейчас, допустим, 2бр стоит в среднем сколько, 800? Миллион увидим? А полтора? Два? Пять?))

Я к тому, что это в любом случае не бесконечный процесс, и со временем будет замедление скорости роста. Вот мне интересно, насколько Торонто близко к этому замедлению. Не как инвестору, есличо. Просто для понимания, как работает рынок и что ты по этому поводу думаешь

[nick_]

Ник может радоваться экономии 500 баксов на ренте, но оунеры за это же самое время озолотились так, что лучше не смотреть, ато сон потеряешь...

Я сэкономил $7800. Оунеры кондо, которое я снимаю, за это время потеряли. Оунеры домов в пригородах чтобы озолотиться должны будут продать, заплатить налоги и комиссии, большинству из них затем надо будет ещё где-то жить. Впрочем, если "оунеры" считают иначе и им нравятся их высокие цены, я не против, они могут их иметь.

[rabbit]

Так здесь и сейчас проще снимать.

Ок, перефразирую: не здесь и сейчас, а, допустим, с пониманием, как хочешь провести пускай ближайшие лет 5-6. Дом мы начинали строить именно так. И кондо тут хотим брать по тому же принципу.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

Если у меня с финансами похорошеет так что 5к в месяц не будут ничего решать - может куплю и в Торонто, а может и нет потому что тогда можно будет выбирать уже любую точку на глобусе.

Ну почему
1) пятерка
2) ничего не значить?

Если есть даунпеймент 20%+, я бы не сказал, что платеж по ипотеке будет прямо так в два раза больше стоимости аренды. Ваня, надеюсь, поправит, если я ошибаюсь. Единственная реальная побочках тут - закапывание даунпеймента в этой недвижимости.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:
Ну то есть помимо самих затрат на жилье будет ещё недополученная прибыль от вкинутых в даунпеймент деняк. Может для акул инвестиций это и серьезная потеря, но я, сорян, не из этих акул. И если жилье будет расти хотя бы на 5% в год, я свое отыграю и даже буду в плюсе))