Канада vs Беларусь

[Matroskin]

Вот так люди из "процветающего Онтарио" сваливают в Одессу.
[video][/video]

[AleksR]

Ребята, подскажите, а реально купить не дорогой участок и своими руками домик выстроить, иль нельзя?

[Matroskin]

Ребята, подскажите, а реально купить не дорогой участок и своими руками домик выстроить, иль нельзя?

Только на акридже. В городе участок у девелоперов не купить. Они не для того сайт строили, чтоб потом просто его продать. У них контракты со строителями, что они участок продадут вместе с домом, который возведут вам строители. Строительная мафия, блин.

На акридже можно. Покупаешь где-нить на выселках участок земли (например раздевайленный прежним хозяином), получаешь пермит на строительство хаты, предварительно купив проект, и строишь сам, а точнее нанимаешь разные компании, чтоб сделать то или другое. Не будете же вы сами копать котлован лопатой, строить опалубку и месить бетон чтоб залить фундамент?

Ну или как вариант купить участок с развалюшкой (дом возрастом в 70 лет) на большом участке, раздевайдить участок и получить в гаверменте пермиты на два уже участка. Один из них продать, а на другом построить свой фанерный замок. Кстати, я готовил девайд-планы в Суррее для гавермента. Там учитывается всё, допустимые размеры участка и разное другое. Поэтому прежде чем покупать такой участок с развалюхой за миллион надо узнать в гаверменте можно ли раздевайдить его и построить по дому на каждом.

[video][/video]

А вот здесь это уже обсуждалось.
http://www.rusforum.ca/topic2283.html

[Matroskin]

А вот парень построил дом в Канаде (пригород Эдмонтона) практически в одиночку.
http://house.creatica.org/faq-ru.html
Кстати, мой знакомый

[alex_under_by]

цены на недвижку в Беларуси поднялись на 25% буквально за полгода

скромняшка. всего за полгода. всего 25%. пешыте исчо.
на самом деле "рост" идет уже больше года и отросло с 1100 до 1300 и это хотелки. т. е. 200 баков, карл. в сравнение с прошлыми пузырями это смех, а не рост.

[Ivan.Galv]

Что у Матроскина, что у Вани - в ответ на цифры, они начинают рассказывать про свой оазис. У Матроскина своя реальность в Белоруссии, у Вани в Канаде.
Что Матроскин не понимает, что его сдача квартиры напрямую связана с покупательной способностью белорусов, что Ваня не понимает того же самого про канадцев.

Сдается мне это Вова у нас здесь в положении человека, который много всего не понимает:)
Не понимает он, что рост ренты на 15% - это часть инфляции, которая не входит в CPI.
Не понимает он и того, как работает рентал рынок с жестким рент контролем.

Когда рент контроль принимали, а потом и ужесточали - на покупательную способность и была постоянная надежда. Когда же! Когда наступит этот прекрасный день, что рентер не сможет заплатить дополнительного доллара за ренту! В этот самый момент все что сделали либералы - станет не зря. В этот самый момент лендлорд будет под прессингом расходов и обязательств, а рентер в положении получения бесплатных ништяков и защиты государства!
Уж десятилетия ждут этого момента, а он все не наступает Но либерасты продолжают верить, ведь иначе придется признать эпик фейл всей идеи и подхода к рентал маркету.

А все потому что всякие Вовы забыли качественно подумать и увидеть, что и рент контроль и отрицательность кешфлоу и все остальное - прежде всего бьют по rental supply. Каждая маленькая мелочь, неприятная лендлорду - превращается в исчезающие с рынка юниты. Город полон домовладельцев с кучей свободных бедрумов, которые просто говорят "Сдать в аренду? Да иди Вы на$%^, связываться с рент контролем и всем остальным, пусть лучше комната пустует". И только Вова у нас по либерастически продолжает верить, что лендлордов можно нагнуть. Нагибайте нагибайте, это приведет только к тому, что у Вани будет не 10 аппликантов в день, а 100. А уж среди них как нибудь найдем того, кто осилит 15% рост ренты в год.

На фоне этого отчаянного аргумента о покупательной способности - особенно забавно выглядят движения лохов, проповедающих что в rent vs own подходе - rent иногда выигрывает и позволяет откладывать много денег и инвестировать их в stocks. Забывая что они тем самым декларируют наличие свободных денег для поднятия ренты.

[messer]

Только на акридже. В городе участок у девелоперов не купить. Они не для того сайт строили, чтоб потом просто его продать. У них контракты со строителями, что они участок продадут вместе с домом, который возведут вам строители. Строительная мафия, блин.

На акридже можно. Покупаешь где-нить на выселках участок земли (например раздевайленный прежним хозяином), получаешь пермит на строительство хаты, предварительно купив проект, и строишь сам, а точнее нанимаешь разные компании, чтоб сделать то или другое. Не будете же вы сами копать котлован лопатой, строить опалубку и месить бетон чтоб залить фундамент?

Ну или как вариант купить участок с развалюшкой (дом возрастом в 70 лет) на большом участке, раздевайдить участок и получить в гаверменте пермиты на два уже участка. Один из них продать, а на другом построить свой фанерный замок. Кстати, я готовил девайд-планы в Суррее для гавермента. Там учитывается всё, допустимые размеры участка и разное другое. Поэтому прежде чем покупать такой участок с развалюхой за миллион надо узнать в гаверменте можно ли раздевайдить его и построить по дому на каждом.

[video][/video]

А вот здесь это уже обсуждалось.
http://www.rusforum.ca/topic2283.html

Зачем вводить людей в заблуждение. В Эдмонтоне может и нельзя. В нашем небольшом городе знаю людей кто купил себе участки и сами себе строят.

[messer]

Вот так люди из "процветающего Онтарио" сваливают в Одессу.
[video][/video]

Онтарио может и процветает, но процветает ли автор видео. Вы сами смотрели?
По 8-9 месяцев работать без перерывов и отпусков водителем фуры, тут у любого крыша поедет.
Странно почему он свой скарб привез своему товарищу. У него что ли даже сьемной какой то комнаты нет?

[Drag]

я бы не обрадовался траку стоящему на соседском драйвее

[Vovka]

Знаю несколько семей, которые сами участвовали в строительстве своих домов. Где-то нанимали бригады для заливки фундамента или земляных работ, но в основном все сами. Общение с гаверментом проходи довольно просто, моя жена входит в эту структуру, если все по нормам, никаких проблем по разделе участков нет и со строительством проблем не будет, делайте все по нормам, инспекция проверит. Наверно в разных провинциях по разному. Обычно терки начинаются тогда, когда не исполняются нормы.

[Ivan.Galv]

Вон глава BoC вчера выступил.
https://www.ctvnews.ca/business/disrupt ... -1.4112508

При том что ставку 24 октября поднимут, его видение на срыв НАФТы как холодный душ для Вовы.

"(It's) the worst place for a central bank to be," Poloz said when asked his thoughts about how the outcome of the negotiations for a new North American Free Trade Agreement could affect monetary policy.

"Tariffs on cars is another thing," he said, warning that such punitive measures could both spike inflation and slow the economy at the same time.

One of the bank's tools for smoothing an economic downturn is to lower interest rates. But if inflation balloons as a result of higher prices for automobiles and other big ticket items, the bank would have to consider moving in the opposite direction, Poloz said.

"All of those ingredients make it very complicated for a central bank," he said, suggesting that dealing with the outcomes would be more complicated than the aftermath of the oil price shock of 2014.

То есть чувак точно понимает, что снижение ставок неизбежно при срыве НАФТы для поддержки бизнеса и приоритет на поддержку бизнеса. И только если инфляция станет совсем неприличной - включится байка о цели существования ЦБ - контроле инфляции. Включится скрипя сердцем, со слезами, опозданиями и тп.

[Vovka]

Можно конечно ссылаться на то что это результат удешевления канадского доллара, но канадский доллар подешевел только на 25% (пока), а цены на всё выросли на 100%! Одним словом гайки в Канаде явно закручивают и поэтому Канада стала совсем уже не та

Матроскин, мы в Канаде 5 лет, с момента, когда доллар упал, а Альберта сдулась, я могу сказать, что в нашей деревушке рекордные продажи товара в Штаты. Несколько лет назад, ажиотаж был сумасшедший, очередь за продукцией была на месяца в перед. Штаты сметали все на своем пути. Компания, где я работаю бьет свои рекорды по количеству нанятых рабочих, компания на рынке около 60 лет.
Так же за 5 лет жилье подорожало где-то на 25-30%, что для деревни в малоразвитой провинции очень неплохой результат. При этом, я не особо заметил удоражание услуг. Я как платил 5 лет назад 60 бакосв за мобильный с безлимитным интернетом, так и плачу, как хайдро было 150 зимой, 30 летом так и через 5 лет, интернет стал бесплатным, что экономит около 1000 в год, налог на землю был 2700, в этом году 2400 (при том, что рыночная цена дома поднялась) Возможно продукты дороже на 10-15% за эти 5 лет. Страховки дороже на 10-20% но опять же, 5 лет безаворийного вождения дают свою скидку Если раньше нам надо было на двоих 100-150 на неделю на еду, включая фермерское мясо, яйца, творог, то теперь 150-200, но уже на троих (включая памперсы, детскую еду.) Сейчас, возможно будет все хуже, народ в напряжении, посмотрим.

[Vladimir611]

Сдается мне это Вова у нас здесь в положении человека, который много всего не понимает:)
Не понимает он, что рост ренты на 15% - это часть инфляции, которая не входит в CPI.
Не понимает он и того, как работает рентал рынок с жестким рент контролем.

Когда рент контроль принимали, а потом и ужесточали - на покупательную способность и была постоянная надежда. Когда же! Когда наступит этот прекрасный день, что рентер не сможет заплатить дополнительного доллара за ренту! В этот самый момент все что сделали либералы - станет не зря. В этот самый момент лендлорд будет под прессингом расходов и обязательств, а рентер в положении получения бесплатных ништяков и защиты государства!
Уж десятилетия ждут этого момента, а он все не наступает Но либерасты продолжают верить, ведь иначе придется признать эпик фейл всей идеи и подхода к рентал маркету.

А все потому что всякие Вовы забыли качественно подумать и увидеть, что и рент контроль и отрицательность кешфлоу и все остальное - прежде всего бьют по rental supply. Каждая маленькая мелочь, неприятная лендлорду - превращается в исчезающие с рынка юниты. Город полон домовладельцев с кучей свободных бедрумов, которые просто говорят "Сдать в аренду? Да иди Вы на$%^, связываться с рент контролем и всем остальным, пусть лучше комната пустует". И только Вова у нас по либерастически продолжает верить, что лендлордов можно нагнуть. Нагибайте нагибайте, это приведет только к тому, что у Вани будет не 10 аппликантов в день, а 100. А уж среди них как нибудь найдем того, кто осилит 15% рост ренты в год.

На фоне этого отчаянного аргумента о покупательной способности - особенно забавно выглядят движения лохов, проповедающих что в rent vs own подходе - rent иногда выигрывает и позволяет откладывать много денег и инвестировать их в stocks. Забывая что они тем самым декларируют наличие свободных денег для поднятия ренты.

Так Ваня, у вас будет возможность увидеть, "Когда же! Когда наступит этот прекрасный день, что рентер не сможет заплатить дополнительного доллара за ренту", если Полоз решит не повышать вместе с американцами прайм. Вот и увидите, что раньше наступит. Канадская экономика крашнется от отключения Вани от дешёвых денег или рентеры, которым придётся за весь импорт от помидоров до носков платить на 10% больше из-за обесценивающегося доллара. Запасаемся попкорном. Ваня считает, что стимул экономики (читай Ваниного левереджа) останавливать нельзя вне зависимости от инфляции

[Ivan.Galv]

Так же за 5 лет жилье подорожало где-то на 25-30%, что для деревни в малоразвитой провинции очень неплохой результат. При этом, я не особо заметил удоражание услуг. Я как платил 5 лет назад 60 бакосв за мобильный с безлимитным интернетом, так и плачу, как хайдро было 150 зимой, 30 летом так и через 5 лет, интернет стал бесплатным, что экономит около 1000 в год, налог на землю был 2700, в этом году 2400 (при том, что рыночная цена дома поднялась) Возможно продукты дороже на 10-15% за эти 5 лет

Вовка, так в этом и суть - хитрожопый народец адаптировался к методике подсчета инфляции от ЦБ.
Продукты должны дорожать на 2-3% в год, иначе ЦБ начнет издеваться над Вами. А вот кран починить с помощью мастера, в ресторане лобстеров поесть и прочее - тут и появляется странная динамика цен, которая потом плавно превращается в подорожание недвижки, абсолютно невидимая в CPI для ЦБ.

[Ivan.Galv]

Так Ваня, у вас будет возможность увидеть, "Когда же! Когда наступит этот прекрасный день, что рентер не сможет заплатить дополнительного доллара за ренту", если Полоз решит не повышать вместе с американцами прайм. Вот и увидите, что раньше наступит. Канадская экономика крашнется от отключения Вани от дешёвых денег или рентеры, которым придётся за весь импорт от помидоров до носков платить на 10% больше из-за обесценивающегося доллара. Запасаемся попкорном. Ваня считает, что стимул экономики (читай Ваниного левереджа) останавливать нельзя вне зависимости от инфляции

Запасайтесь запасайтесь. полтора года назад тоже запасались. За полтора года рейт Полоза УТРОИЛСЯ, учетверился если посмотреть на это с позиции 24 октября....а мозайка у Вовы как не складывалась - так и не собирается сложиться. Ничего странного - детскими представлениями о мире трудно чтото предсказывать:)