Почему уезжают из Израиля?

[Sir_Palomid]

Это уже мне не известно, подробностей расчета не знаю, просто передаю его слова.
Квартира - пару миллионов, и если чисто теоретически разделить на 30 лет по 12 месяцев, уже получается 5500 в месяц без учета процентов по ссуде на первоначальный взнос, и банковского интереса по машканте.

[pridurok]

pridurok, скорость возведения жилья по Канадской технологии, это один из плюсов, а не как не единственный.
Говорить о стоимости, не зная цены материала используемого при строительстве, как минимум глупо. Строительные материалы без соответствующей сертификации и все возможных допусков серьезными строительными компаниями не используются, на это есть соответствующие причины, одна из которых - гарантийные обязательства.
Тут уже приводились цифры себестоимости, мне их искать лень, так вот по своему опыту, хороший честно сделанный каркасный дом не может стоить дешево, кроме OSB обшивки, основную роль в стоимости играет сам каркас (дерево нынче не дешевое удовольствие), наполнитель для стен (утеплитель), качество проводки, а так же стоимость работы (бригада 6-10 человек с з/п 25-35 CAD в час), это основные (без учета стоимости земли) затраты.

стоимость этих материалов небольшая. мне тоже лень искать но кто-то приводил пример. 50-70 тысяч. и я не говорил что на эти материалы нет сертификации. технологии тоже обновляются современем. но дома эти не из чистого дуба а из всяких комбинаций. как не крути строительство такого дома полюбому обходится дешевле и быстрее кирпичного. естественно затраты на рабочих тоже. кроме того я слышал что дорогие они в основном из-за земли. так как платиш и за землю тоже. в Австралии например подобные дома намного больше стоят. я как-то заходил на какой-то сайт и в шоке был от цен. но оценить по достоинству можно только пожив в них. я к сожалению не жил. а на форумах мнения очень сильно различаются. и еще. почему каркасные дома не популярны в России или Украине? в Израиле допустим земли мало. поэтому новые дома в основном многоэтажки.

[Vladimir611]

стоимость этих материалов небольшая

Сказать честно, кроме смеха эти выкладки ничего не вызывают. Принимая во внимание, что вы не знаете ни цен на строй материалы ни за работу. То есть не знаете не приблизительно, а не знаете вообще.
Вы в Канаде построили дом? Не через подрядчика, а выступая подрядчиком самостоятельно? Может тогда у вас появилось бы хоть какое то представление,что не лишнее перед тем как писать.
Так как ответ на первый вопрос скорее всего "нет", задам следующий. Выступали ли вы подрядчиком хотя бы для какого то большого проэкта (построить бейсмент, переделать ванны, заменить кухни и полы и т.д.). Опять же не пригласить компании и заплатить, а приглашать отдельных специалистов и платить им за их работу, параллельно покупая материалы. Тогда у вас появилось бы хоть отдалённое представление

[irenafr]

pridurok, в России каркасные дома тоже уже входят в моду. Потому что дешевле и проще строятся. Я читаю российские форумы, люди там тоже строят уже каркасники - сами для себя, по "канадской" технологии в том числе. Ну так границы только 20 лет как открыты, плюс инерция российская.
Стоимость дома, как и в Израиле стоимость квартиры, зависит не только от его себестоимости А в Канаде покупаешь еще кусок земли, который тоже что-то да и стоит.

[pridurok]

Pridurok
Сказать честно, кроме смеха эти выкладки ничего не вызывают. Принимая во внимание, что вы не знаете ни цен на строй материалы ни за работу. То есть не знаете не приблизительно, а не знаете вообще.
Вы в Канаде построили дом? Не через подрядчика, а выступая подрядчиком самостоятельно? Может тогда у вас появилось бы хоть какое то представление,что не лишнее перед тем как писать.
Так как ответ на первый вопрос скорее всего "нет", задам следующий. Выступали ли вы подрядчиком хотя бы для какого то большого проэкта (построить бейсмент, переделать ванны, заменить кухни и полы и т.д.). Опять же не пригласить компании и заплатить, а приглашать отдельных специалистов и платить им за их работу, параллельно покупая материалы. Тогда у вас появилось бы хоть отдалённое представление

я уже писал что не спец по строительству. информацию собираю из форумов. а что, что бы иметь представления о чем-то обязательно испытать это на себе? а Вы учавствовали в этих проэктах? знаете цены? я назвал приблизительно. но все равно думаю что каменные обходятся дороже. и строятся дольше. а соответственно и работа строителей обходится дороже. если Вы несогласны то приведите доводы. кроме как писать "смешно читать" и "не знаете вообще".

[pridurok]

pridurok, в России каркасные дома тоже уже входят в моду. Потому что дешевле и проще строятся. Я читаю российские форумы, люди там тоже строят уже каркасники - сами для себя, по "канадской" технологии в том числе. Ну так границы только 20 лет как открыты, плюс инерция российская.
Стоимость дома, как и в Израиле стоимость квартиры, зависит не только от его себестоимости А в Канаде покупаешь еще кусок земли, который тоже что-то да и стоит.

это то что я и писал.

[irenafr]

pridurok, здесь ретейлеры уже писали что стоимость где-то в 10% больше, если я правильно запомнила, потому что дом - это не только внешние стены Ну и не хотят люди платить на 10% дороже непонятно за что, качество жизни-то примерно одинаково . А вообще я здесь останавливалась в деревянных домах - вот там качество отличается в пользу деревянного из бруса перед всеми остальными, на мой взгляд. Какое-то другое ощущение внутри, воздух другой, энергии. Я бы строила именно такой, если б можно было.

[Vladimir611]

я уже писал что не спец по строительству

это я заметил

информацию собираю из форумов. а что, что бы иметь представления о чем-то обязательно испытать это на себе?

То есть ваша информация из разряда одна бабка (Кука, Фрики, Шмики) сказала. Испытать на себе - необязательно, пользоваться чем-то, про что ты знаешь, когда подаёшь информацию, как факт - обязательно.
Ну или напишите "из того что я читал" и все сразу поймут, что идёт балабольство

а Вы учавствовали в этих проэктах?
знаете цены?

да

я назвал приблизительно

приблизительно к чему? У вас же никакой отправной точки нет. К куску древесины в Усть-Ужопинске? Идите в ХД, возьмите и сделайте себе смету на замену ванны, например, пола , кухни и т.д. Тогда вы сможете делать приблизительные оценки бюджета. Сейчас у вас цены не приблизительные, а высосанные из пальца.

но все равно думаю что каменные обходятся дороже. и строятся дольше. а соответственно и работа строителей обходится дороже. если Вы несогласны то приведите доводы. кроме как писать "смешно читать" и "не знаете вообще".

Спорить не буду, никогда каменных домов не строил, более чем уверен то, что вы называете "каменный" внутри себя подразделяется на разные технологии, разные и по ценам в том числе. Мой дом обшили кирпичом, если память не изменяет от силы за 3 дня. Не знаю сколько берёт сделать кирпичный дом по времени

[Vladimir611]

А вообще я здесь останавливалась в деревянных домах - вот там качество отличается в пользу деревянного из бруса перед всеми остальными, на мой взгляд. Какое-то другое ощущение внутри, воздух другой, энергии. Я бы строила именно такой, если б можно было.

Тяжелее утеплить, дороже просто. Поэтому так в основном строят здесь коттеджи. Ну и перепланировать тяжелее, наверное, после постройки

[Церберус]

Майн Готт!.. Опять фанерные стены, утеплитель, каркас... Унмёглих...

[Sir_Palomid]

http://news.israelinfo.ru/economy/47684

В Израиле самая опасная ипотека

Ес­ли в Из­ра­и­ле сред­ний воз­врат ме­сяч­ной ссу­ды пре­вы­ша­ет 30% от сред­ней зар­пла­ты по стране, то в Ев­ро­пе этот по­ка­за­тель со­став­ля­ет 23%, а в США - 17%.

За де­ся­ти­ле­тие с 2003 по 2013 год сред­ний до­ход из­ра­иль­ской се­мьи вы­рос на 50%, а сум­ма воз­вра­та ипо­теч­ной ссу­ды - на 150%.

20 про­цен­тов от всех из­ра­иль­ских ипо­теч­ных ссуд уже сей­час счи­та­ют­ся "очень опас­ны­ми". К этой ка­те­го­рии от­но­сят­ся ссу­ды, на воз­врат ко­то­рых ухо­дит бо­лее 40 про­цен­тов ме­сяч­но­го до­хо­да за­ем­щи­ков. В 2014 го­ду чис­ло та­ких ссуд до­стигнет 22%.

[Юджин.К]

с 2003 по 2013 год сред­ний до­ход из­ра­иль­ской се­мьи вы­рос на 50%

Ну предположим не только у одной семьи, а у двадцати семей, и их имена вовсе не секрет...

[Sir_Palomid]

Огласите, пожалуйста, весь список, будем раскулачивать

А если серьезно, то не понятно еще, о каком доходе идет речь... если без привязки к покупательной способности, то реальный рост доходов и того меньше.
У меня с 2006 года доход возрос в три раза, зато цены прыгнули почти в 2 раза с того времени

[firestormil]

вот читаешь вас народ читаешь и иногда я просто диву даешься...
Сравниваете цены на квартиру в петах тикве и дыру в манитобе?
Не, ну хочется вам самим себя убедить ради бога, но не надо другим лапшу вешать.

Петах Тиква это полчаса до Герцелии Питуах, и минут 45 до центра ТельАвива
Че вы прицепились к Манитобе? Там работы хрен найдешь ну разве что трак драйвером.
Вы либо сравнивайте Беершеву с манитобой либо Петах Тикву с Ричмонд Хилл в Торонто.

И еще один момент - дом как правило находится в сабурбии. Если вы не знаете что это такое то совсем не обязательно что дом априори лучше квартиры.

[Sir_Palomid]

Петах Тиква это полчаса до Герцелии Питуах

И что там делать, в Герцлии-Питуах? Кроме работы - нечего. А полчаса - это в лучшем случае утром, вечером час-полтора по пробкам.

, и минут 45 до центра ТельАвива

Рассказывайте больше... утром и вечером в часы пик я до Рамат-Гана добирался за час минимум, обычно за полтора. В пятницу еще можно уложиться в 45 минут до Тель-Авива, но не в будний день.

Я уж молчу, что Петах-Тиква, сама по себе, дыра дырой - грязная, отдыхать негде по нормальному, в субботу закрыто все. Я, конечно, понимаю, что в Израиле культ "упахаться за неделю, отоспаться в субботу", но хочется уже нормальной жизни в конце концов, в том числе по выходным.

Вообще интересно, почему это 700-тысячный Виннипег - дыра, а Петах-Тиква - центр цивилизации?