Недвижимость в Лондоне(Онтарио)

[vtretyak]

AlexGrey, спасибо за тёплые слова и рад был познакомиться с вашей дружной компанией. Мои комменты к вашим будут неуместны, так как самому интересно послушать впечатления гостей Лондона, и фотки посмотреть взглядом со стороны также занимательно. Мой-то взгляд уже притупился, так как многое знакомо и на виду каждый день. Спасибо за репортаж и надеюсь, что увидимся ещё.
А сегодня в саду видел много колибри - у меня растёт куст, который привлекает их и бабочек, с которого они пьют нектар, Butterfly bush называется

[AlexGrey]

Продолжаем




Во время нашего визита в Лондон была пасмурная погода возможно из-за этого именно этот квартальчик воспринимался как декорации. Чисто, мило, уютно но как-то "безрадостно". Нехватало смеха малышни на детской площадке и радостных лиц прохожих, я списываю это еще на то что был будень день, обеденный час.


Скромное обаяние буржуазии


На этих фото мы в одном из благополучных районов. На удивление въезд не был закрыт, как это мы наблюдали в другом месте.


Здесь все нарочито причесано, убрано, хотя и не без редких художественных ляпов - грубоватый трансформаторный ящик на зеленой лужайке выбивался из всей этой красоты.
см.далее

[AlexGrey]

А вот и трансформеры... и никто их не покрасит в благородный цвет, как то невписываются они своей недоухоженностью. Видимо они вне юрисдикции эстетов-лужайщиков, а для технических служб главное чтобы те исправно функционировали, а не всякий там внешний вид.






А это уже местный гусь... и знаете что за мутные воды протекают рядом?
Темза! Да, да именно одноименная сестра английской реки, правда онтарийская несудоходная.


А вот мельком и знаменитый университет The University of Western Ontario
точнее его малюсенькая часть.

[AlexGrey]

Вот этот дворик в живую выглядит весьма удручающе, а на фото красавчиком.
И так сомногими фото из Канады! Не верьте фотографиям - все нужно щупать и нюхать самому


А это закрытая территория, въезд на которую без разрешения преследуется законом и соседями. Кстати этот квартальчик расположен за чертой Лондона в соседствующем населенном пункте.




И снова нет детишек, и мам с колясками не видать.

[AlexGrey]

В Лондоне даже есть свой футбольный клуб которому уже 34года и замечу это наш европейский футбол.
Порадовало большое количество футбольных полей, за время катания по городу насчитали 11 полей, и это далеко не все.


Международный аэропорт Лондона. Современно, чисто, ухожено.
Хотя если судить по туалету как мерилу порядка, то он там на троечку, увы раздолбано все и давно требует ремонта, но убрано.


Внутри аэропорт выглядит очень прилично по сравнению с немецким в городе Любек и особенно украинскими в Симферополе, Запорожье, Днепропетровске....




офис пограничной службы.


Один из въездов\выездов из города.

[AlexGrey]

Очень уютно и по европейски. Спасибо.
Как общие впечатления от Лондона?

Впечатления наши и в правду лучше разделить на общие и частные

Общее впечатление город производит хорошее и позитивное!
Частные же впечатления по разным аспектам оставили разное впечатление у четверых из нашей компании.

Порадовало например то что в городе есть и часть развитого мегаполиса с высотными зданиями и офисами всемирноизвестных компаний и большая часть невысотного сити. Университет со своей территорией и корпусами порадовал, судя по отзывам он весьма ценится и признан в мире.

В некоторых местах город сильно напоминает деревню - все низенькое приземистое, заборчики хиленькие, лужайки не стриженные, заброшенные и не ухоженные бэкярды. Но это всего лишь как один из полюсов противоположностей.

Нашим друзьям очень понравилось то что можно жить не под давлением стекла и бетона, и в тоже время не в сельской глуши. Такой себе синтез на стыке деревенской зелени и цивилизованного града. Порадовало также большое количество спортивных площадок.
Одному из нас не понравилось то что "много деревни", "это вам не Торонто".

Отметили множество частных бизнесов вдоль дорог в некоторых одноэтажных районах. Это и торговля строительными материалами, садовой утварью, производство мебели и много разного другого. Из увиденного сделали вывод что некоторые даже селятся прямо в таких промышленно-коммерческих зонах, чтобы все было под рукой и не тратить лишних денег на переезды, да и жилье там стоит дешевле как я понял из-за непрестижности района.

Из спектра увиденной недвижимости сложили представление почем так сказать конкретный кусок американской мечты Ясно что доступнее чем в Торонто.
Осталось одно непривычное впечатление от увиденного дома который внутри оказался больше чем снаружи. Прямо как в сказке фляга на 30ведер воды. Объяснил для себя это тем что в доме капитально обжит бэйсмент и освоена мансарда. А также вытянутость дома в глубину участка, таким образом в фас он воспринимается меньше а в натуре площадь немаленькая.

Почувствовалась однозначно некая спокойность и даже местами монотонность жизненного ритма по сравнению с Торонто. Город на мой взгляд очень подходит для размеренной жизни. Если найти хорошую работу, то можно и не дергаться ближайшие лет пять куда либо. Стать на ноги и далее по желанию отправится в Торонто ну или куда позовет канадское счастье

[vtretyak]

дополнение, касательно трансформаторной будки: это действительно прерогатива муниципальных властей и, увы, на это нельзя никак повлиять, так как при покупке дома покупатель соглашается на присутствие такого объекта на его территории. Кстати, при этом его цена ниже на несколько тысяч аналогичного дома ввиду этого обстоятельства, так что кто-то не захочет его покупать, а другой сэкономит денег при покупке именно по этой причине

[LWI]

тут от места зависит, возможно от местных законов.
моя сестра владела танхаусом в ванкувере. у нее был крайний дом, и сбоку вплотную к стене стояла такая будка. выполненная в единном стиле с домом. чужеродной не выглядела и в глаза не бросалась.

[vtretyak]

такие будки не редкость, стоят через каждые несколько сот метров. Их покраска или обновление также являются запланированными мероприятиями: видимо срок не пришёл ещё красить.

[Odessit]

Да... После сегодняшнего мотания по Одессе, эти фото впечатляют. Такое спокойствие. Неужели все дома без заборов? Я представляю такие дома в Одессе без забора, разобрали бы и не заметели))))) А вообще в Лондоне пробки на дорогах есть? А то у нас если опоздал на 15мин, всё в центр попадёшь через 1,5-2 часа((

[vtretyak]

пробок как таковых вообще не существует, есть замедление траффика в часы пик, когда люди едут на работу или возвращаются с работы. Когда ремонтируют дорогу, а это всегда запланировано и водители предупреждены за 1-2 месяца заранее соответствующими щитами с надписями, то это также замедляет движение на центральных улицах. Но это обычные вещи, люди в состоянии выбирать другие маршруты, зная, что тот или иной участок ремонтируется определённое время. Кстати, если щиты предупреждают, что ремонт будет длиться до 31 Августа(к примеру), то будьте уверены, что так оно и будет: ни дня больше. Замена асфальта на маленьких дорогах вообще никак не влияет: местные жители так или иначе имеют подъёзды к своим домам, но это опять же всё заплпнировано и предупреждается заблаговременно. Ну а уж если произошла авария водопровода или канализации, то тут уж ничего не поделаешь: дорогу перекроют и будут устранять в авральном режиме. Но при этом окружающие дома не остануться без воды!!! К водопроводу присоединяются временные пластиковые трубы и дом функционирует в нормальном режиме на всём протяжении ремонта. Ну это я уже немного отвлёкся от вопроса о пробках на дорогах
О заборах: их нет со стороны улицы, но могут быть на заднем дворике, но не выше 6 футов. Вы можете спереди поставить декоративный забор , но при этом будете платить повышенный налог на землю и недвижимость. В общем, не принято это да и воровать нечего, люди привыкли так жить и им это нравится. Когда полиция патрулирует улицы, то это даже более безопасно для жителей, так как фасад дома хорошо просматривается. Статистика говорит, что проникновение в дом при воровстве происходит обычно с задних дверей, когда соседи с противоположных домов не смогут этого увидеть. Ноэто для шпаны, которая пользуется беспечностью граждан, которые забываю закрыть заднюю дверь, когда едут на короткое время в магазин. Иногда такое происходит в неблагополучных районах, но я никогда ещё с этим не стыкался. Очень популярно следить за домами друг друга - эдакая соседская солидарность: будете крутиться на территории дома или сада(к примеру, хозяева оставили вам какие-либо растения или ненужную скамейку для сада по объявлению, часто бесплатно отдают и предлагают забрать без их присутствия) - соседи могут полицию вызвать и с удовольствием станут наблюдать за процессом из-за занавески

[AlexGrey]

"Очень популярно следить за домами друг друга"
Точно так и есть, многократно встречали по онтарио такой знак с надписью Neighbourhood watch!

[vtretyak]

Июль показал ценовой спад в продажах по сравнению с июнем в Лондоне:
средняя цена в июле для кондо составила 171 806 дол., 2-х этажные - 299 701
бангало - 180 359.
Средняя цена жилья по Лондону и Сент Томас составила в июне 235 772 доллара
Ванкувер - 816 585
Торонто - 461 566
Калгари - 426 516
Оттава - 342 243
Гамилтон - 337 407
Китченер-Ватерлоо - 331 075

[vtretyak]

OTTAWA — Stable interest rates and rising prices in Vancouver have proved to be positive factors for Canada's housing industry, according to the Canadian Real Estate Association, which had forecast declining sales but now expects them to increase in 2011.

This is despite the fact that both sales and sale prices dropped in July from the previous month — sales edged down by 0.1 per cent, and the national average price of a home during the month was $361,181 — the lowest it's been since January, CREA said, though it's 9.3 per cent higher than in July 2010. While year-to-date sales are 1.6 per cent below last year's figures, transactions are up 12.3 per cent from the same month last year.
Полный текст по ссылке:

http://www.canada.com/business/Home+sal ... story.html

[vtretyak]

Для тех, кто собирается покупать недвижимость, очень важно иметь хорошую кредитную историю. Но неожиданности подстерегают на каждом шагу, расскажу одну ситуацию: люди работают, кредитный рейтинг высок, задолженностей перед банками нет. Но люди закрывают кредитную карточку и открывают совершенно новую под более выгодный процент, и тем самым перечёркивают свою кредитную историю, которую создавали несколько лет. При 5% ПЕРВОГО ВЗНОСА ИМ МОГУТ НЕ ДАТЬ ИПОТЕКУ. Единственным выходом из данной ситуации является увеличение даунпэймента. Хорошо если есть такая возможность, а если нет? Тогда покупка переносится на некоторое время, пока кред. история не будет восстановлена.
Совет: пользуйтесь кредитными карточками, погашайте долги по ним вовремя, чтобы не платить проценты банку и вы будете иметь хорошую кредитную историю. Карточки закрывать нет никакой надобности, их количество у вас на руках не имеет никакого значения и если вы не пользуетесь ими, пусть пылятся в шкафу.