Они сошлись! Волна и камень, стихи и проза, лёд и пламень...

[irenafr]

А ещё больше тех, кто продают свои дома и покупают более дешёвый дом в провинциях или местах, где стоимость жилья очень низкая, в пределах 100000.

Я написала что если цена на жилье идет вверх/вниз, то и в других местах обычно стоимость жилья вырастает/падает, так что разница в цене между домами остается б-м постоянной. Предположить где и как захочется жить через 30-40 лет можно, но вряд ли это будет именно так. Я вот не знаю, захотим ли мы кондо на старости лет , останемся ли в своем доме (он у нас в очень удобном месте расположен, рядом с нами пенсионерские кондо ), или уедем жить в лесу или на озере, а может и на Ниагару махнем, а может будем в яхте или RV жить путешествовать, пока мы не решили, все варианты привлекательные по-своему. Так что пока я живу по пункту 2, получаю удовольствие от ремонтов, огорода и т.п. что можно иметь только в своем доме, собираюсь в обозримом будущем перейти в пункт 1, а дальше видно будет

[personne]

ура, ср** продолжается.

Пошла за попкорном.

[Ada]

Мы недавно купили новую машину за Х денег, собираемся отьездить на ней лет 10 и выбросить. Дом мы купили за Х*10 денег , собираемся прожить в нем еще лет 50, а что будет с ним дальше, нас не волнует. Так почему машина - не инвестиция, а дом - инвестиция?

Машина и дом - разные вещи. Машина - движимое имущество, дом - недвижимое, разный срок амортизации. Машину понятно - "попользовался и выбросил", с домом не так все просто. Каким бы дом ни был вашим собственным - налог на землю под ним никуда не исчезает на протяжении всего времени существования дома и вашего проживания в нем. Когда вы будете на пенсии - то вы увидите как этот налог (и прочие расходы по содержанию дома) сильно обременяет ваш семейный бюджет. Поэтому как правило старики продают свои дома и съезжают в рентовки (вариант - покупают кондо/дома на порядок дешевле). Вот здесь вы и начинаете чувствовать что покупка дома все-таки была инвестицией в вашу старость, теперь вы за деньги, вырученные с продажи дома рентуете кондо. И, если уже говорить совсем о грустном... То жизнь в доме престарелых тоже очень недешевое удовольствие.
ПС: Если кто-то думает, что дом достанется детям и дети будут вас досматривать.... Это Канада - и дети в первую очередь будут делать карьеру и обеспечивать свои семьи, брать свои личные моргиджи или рентовать жильё. И конечно же не будут жить с родителями.

[Ada]

Что-то все из крайности в крайность бросаются. Если аренда, то обязательно переезды, если покупка, то дом за пол лимона.

Вот и я не поняла, почему так все однобоко? А как же другая часть аудитории, которая думает вот так - "если аренда, то долгосрочная, если переезды - то в одном районе, если дом - то за миллион, рентованное жильё прекрасно подходит для жизни семейным людям с детьми"?
Почему вот такой вариант игнорируется вообще? В нашем районе так и живут - долгосрочно в рентованном жилье, семейные с детьми. Если покупают здесь дома - так в районе 1,000,000 . Если людям просто не подходит жилье за 400-600К? Есть же и такая прослойка "мещан"!

[Ada]

Блин, как же народу Эрсэсовский хай-фай глаза колит ! Неужели такая чёткая штука ? Знала бы в чём фишка - тоже наверное умирала бы от зависти!

[Ada]

Тем не менее для [/b] обычной семьи в подавляющем большинстве случаев покупка выгоднее.

не совсем понятно что означает термин "обычная семья" в данном случае? Молодая семья русскоязычных иммигрантов с детьми? Имеющая некоторую сумму денег на первоначальный взнос, как муж так и жена работают, з\п средняя (или несколько ниже), семья проживающая в Торонто и окресностях?
Прошу не обижаться, просто вот как-то вот так получается после всех выкладок и споров. Как-то вообще - очень узко. Начали с общего и пришли к частному. Разве это доказательство\опровержение тезиса? К чему вообще приплели вот этот частный случай с "обычной семьёй"? Так можно сказать что для одиноких людей (и остальных необычных семей) в подавляющем большинстве случаев рент дома выгоднее покупки.

[spqr1945]

Для верной математической корреляции можно взять среднюю канадскую семью в вакууме, со средним по Канаде доходом, средней стоимостью дома по Канаде и средней по всей стране же стоимостью рента. Тогда модель будет сильно упрощённой, но даст хоть какую-то математическую достоверность.

[slava3000]

А что такое "математическая корреляция"?

[spqr1945]

Корреляция

[personne]

Блин, как же народу Эрсэсовский хай-фай глаза колит ! Неужели такая чёткая штука ? Знала

Ну почему колет? Просто как часто он про свою систему пишет, так часто ему и отвечают
Вон машины чуть выше обсуждают - не от того же, что глаза колет.

А штука четкая, сама бы с удовольствием собрала хорошую систему, а так все руки не доходят, все время что-то более важное появляется, что пока жаба приказывает купить вместо хай-фая

[Matroskin]

Для верной математической корреляции можно взять среднюю канадскую семью в вакууме, со средним по Канаде доходом, средней стоимостью дома по Канаде и средней по всей стране же стоимостью рента. Тогда модель будет сильно упрощённой, но даст хоть какую-то математическую достоверность.

И в результате получим среднюю температуру больных в больнице, которая конкретному человеку ни о чём не говорит. Рассматривать надо отдельные случаи или хотя бы группировать выборки по каким-либо факторам, например, по количеству взрослых в семьё, по количеству детей, по доходам, по городам, регионам, и др. Так обычно делается в математической статистике.

[irenafr]

Когда вы будете на пенсии - то вы увидите как этот налог (и прочие расходы по содержанию дома) сильно обременяет ваш семейный бюджет. Поэтому как правило старики продают свои дома и съезжают в рентовки (вариант - покупают кондо/дома на порядок дешевле). Вот здесь вы и начинаете чувствовать что покупка дома все-таки была инвестицией в вашу старость, теперь вы за деньги, вырученные с продажи дома рентуете кондо. И, если уже говорить совсем о грустном... То жизнь в доме престарелых тоже очень недешевое удовольствие.

Для того чтоб на пенсии содержать дом, мы собираем деньги Кроме того обслуживание нашего конкретного дома стоит меньше чем сьем двухбедрумной квартиры, так что снимать вместо жизни в доме будет дороже Ну и вообще я говорю что мы еще не решили что будем делать на пенсии, до этого еще далеко, планы могут еще много раз поменяться, поэтому я не собираюсь жить 30 лет в чем попало, ради жизни на пенсии, может тогда вообще пенсию отодвинут до 80 лет.

[Ada]

Да у Вас вообще всё отлично ! Вы и моргидж выплачиваете, и накопления откладываете, что бы в старости содержать дом. Мммммммм я думаю, ещё и детям на учёбу собираете. Что бы на доктора учиться нужно же не только в хорошем районе жить и не переводиться из школы в школу? Ещё и детям на учебу накопления делать нужно ... Да у вас вообще - отличный доход! Можно только порадоваться за вас !
Просто лично мы стартанули с другими начальными условиями - нам пока ещё нужно закончить образование и определиться с работой, поэтому пока подходит только рент. Да, и конечно это Оттава, а не Торонто. Здесь жильё всё-таки на втором месте по дороговозне (после Ванкувера).

[irenafr]

Просто лично мы стартанули с другими начальными условиями - нам пока ещё нужно закончить образование и определиться с работой, поэтому пока подходит только рент. Да, и конечно это Оттава, а не Торонто. Здесь жильё всё-таки на втором месте по дороговозне (после Ванкувера).

Ну конечно при разных условиях разный выбор. Поэтому я и писала если нет денег на покупку подходящего жилья , лучше снимать. Так делали мы пока собирали деньги на покупку жилья (еще в Израиле начали) . Например в Израиле мы снимали жилье в таком районе где квартиры стоили больше чем мы заплатили за наш дом. А жить хотелось в хорошем месте, в других местах нам не хотелось покупать жилье. В Израиле кстати недвижимость дороже чем здесь, так что здесь есть еще куда расти ценам Ну в общем, жили на сьеме и собирали деньги, во всем остальном себе отказывая , приехали сюда и увидели что мы наконец-то можем позволить себе взять ссуду в дополнение к нашим накопленным деньгам и потихоньку, при одном работающем, ее выплачивать и содержать дом в месте которое нам очень нравится.
Так что я считаю что все эти разговоры что выгоднее "покупка или рент" - "в пользу бедных" как говорится Когда есть деньги на интересующее и полность удовлетворяющее тебя жилье, выгоды не ищешь а покупаешь что нравится Во всяком случае я не знаю очень богатых людей, могущих себе купить все что хочется, живущих на ренте

[arrow]

...Во всяком случае я не знаю очень богатых людей, могущих себе купить все что хочется, живущих на ренте

А как же наш общий собеседник и опонент erses? Он по его собственному описанию вполне располагает необходимыми средствами и тем не менее убежден в преимуществе рента. Отдавая ему должное, его точка зрения тоже имеет право на существование.