Ставки и инфляция

[Stjernberg]

akick, главное не в Мексику. Там грабят и убивают прямо в аэропорту.

[AlexAA]

Все эти людоедские Канады/США вообще не упали на старости лет

Не так, это не везде так работает, скажем в штате Нью-Ёрк - у пенсионеров ТАКАЯ ЖЕ бесплатная страховка , как и у канадцев - я точно знаю, очень близкий родственник её получает.
Нечто подобное есть и в Колорадо.
Не знаю о других штатах, т.к. там нет настолько близких родственников (родные тёти/дяди).

[Stjernberg]

AlexAA, +Флорида.
(на название можно внимание не обращать, автор всегда делает идиотские заголовки для кликбейтов)

[Antoxa]

А 2008 тут при чем? Если что подобные условия были и есть на протяжении долгого времени, это программа содействия тем кто первое жилье покупает

При том, что покупка недвижимости без начального взноса - это инвестиция огромной суммы с плечом, ведущая к быстрому разорению в случае просадки рынка. Что и произошло в 2008 в США (в отличии от Канады).

[akick]

Не, просто зачем вообще жить в США на старости лет? Разве что в горах каких где красиво, и там же помирать как время придет
США самая ублюдская, кровавая и людоедская страна на свете, она нужна только для одного - заработать побольше в короткий срок (для канадцев например поехать по TN визе лет на 10 и скопить приличный капитал)

Мексика да кстати хороший вариант, есть много приличных городов. Есть хорошие страны и в Латаме в целом
Есть всякие Балканы, Вьетнамы и прочие страны, на кой США в старости нужны?

За исключением реально, ранчо в Вайоминге где на километры нет никого кроме диких животных, чтоб не видеть типичной американской мерзости - бомжей, наркоманов, блмщиков, трампистов, либшизу, стритрейсеров, драгдилеров, протестунов и прочее (а если появятся на горизонте можно отстреливать без предупреждения)

[Antoxa]

условный американский Алекс имел бы более высокую зарплату и купил бы идентичный дом по более низкой цене, так что осталось бы и дочке на Харвард.

Неусловный Алекс, тем не менее, находится в Канаде и в США не рвется… Как и Штейн. О чем нам это говорит?

[akick]

При том, что покупка недвижимости без начального взноса - это инвестиция огромной суммы с плечом, ведущая к быстрому разорению в случае просадки рынка. Что и произошло в 2008 в США (в отличии от Канады).

Там была проблема не только с этим, а с общими требованиям к заемщику, когда они по сути отсутствовали
Сейчас такой займ можно получить только при условии высокого дохода, опыта работы, кредитного рейтинга и так далее
И что еще делать когда дома стали по миллиону? Просить 20%? Так человек эти 200к будет копить 5-10 лет лол, когда взнос станет уже не 200к, а 400к
Нормально просить 3.5% от качественного заемщика и давать ипотеку на 30 лет с невысоким платежом, не вижу тут проблем

[Stjernberg]

При том, что покупка недвижимости без начального взноса - это инвестиция огромной суммы с плечом, ведущая к быстрому разорению в случае просадки рынка. Что и произошло в 2008 в США (в отличии от Канады).

о как Антоха за Карни топит, любо-дорохо смотреть.

[Antoxa]

akick, главное не в Мексику. Там грабят и убивают прямо в аэропорту.

Вам можно

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

Сейчас такой займ можно получить только при условии высокого дохода

Имея который, вы не смогли скопить на даунпеймент?

[Stjernberg]

О чем нам это говорит?

это "нам" говорит, что мы уже старые чтобы Нью Йорки покорять. Как правильно сказал Акик, надо задумываться о комфортной обеспеченной старости в Мексике. Простите что наступаю на вашу латинофобскую мозоль.

Вот вы, Антон-молоды, сколько там вам - 45? Жизнь только начинается.

[Antoxa]

о как Антоха за Карни топит, любо-дорохо смотреть

Антоха говорит, что думает. Это Штейн все форматирует и обобщает под повестку.

[akick]

Имея который, вы не смогли скопить на даунпеймент?

А при чем тут "смогли/не смогли"? Можно смочь, но надо ждать
У меня товарищи по L1/TN покупали дома по простейшей схеме
Приезжают, год набивают историю
Потом идут в банк и говорят "так, вот у меня в год есть 200к дохода, что можно купить"?
Им в ответ "ну, с таким доходом можно минимальный взнос дать, скажем дом за 700к будет 25к взноса", и эти 25к у человека будут отложены за первый год

И все, вместо того чтоб скажем человек ждал еще год-два-три-пять и копил-копил-копил человек идет и покупает с первого же года нахождения в стране недвигу
Просто сильно сокращается срок ожидания и необходимость копить на взнос, вместо 3-5 лет накоплений уже 3-5 лет ипотеки отплатил и норм

[Antoxa]

Как правильно сказал Акик, надо задумываться о комфортной обеспеченной старости в Мексике.

Задумываться нужно всегда, а сейчас вы в возрасте зарабатывания по Акику. Так чего ж не в США?

Отправлено спустя 49 секунд:

Вот вы, Антон-молоды, сколько там вам - 45? Жизнь только начинается.

У вас она в этом возрасте заканчивается?

[Stjernberg]

Это Штейн все форматирует и обобщает под повестку.

Says who? Mister Metodichkin?

[Antoxa]

Им в ответ "ну, с таким доходом можно минимальный взнос дать, скажем дом за 700к будет 25к взноса", и эти 25к у человека будут отложены за первый год

А через год - кризис. Дом стоит 600к, с новой работы сократили. Лучше такой риск, чем 2-3 года подкопить, верно?