Это только начало или???

[alduda]

В канаде для определения владельца используется такое понятие, как Title. Кто записан в Title, тот и является владельцем:
Definition of 'Title'
The right to the ownership and possession of any item that may be legally recognized as belonging to someone or something. In its most basic sense, title is the recognition of ownership.
There are three components to the concept of title; possession or occupation, the right of possession and apparent ownership.
Investopedia explains 'Title'
Under a system of government that recognizes individual property rights, it is possible for an individual to have ownership over a vast amount of tangible or intangible property. Title may be gained by descent, grant or purchase.

[alduda]

А это вам определение Mortgage:
Definition of 'Mortgage'
A debt instrument that is secured by the collateral of specified real estate property and that the borrower is obliged to pay back with a predetermined set of payments. Mortgages are used by individuals and businesses to make large purchases of real estate without paying the entire value of the purchase up front.
Mortgages are also known as "liens against property" or "claims on property."
Investopedia explains 'Mortgage'
In a residential mortgage, a home buyer pledges his or her house to the bank. The bank has a claim on the house should the home buyer default on paying the mortgage. In the case of a foreclosure, the bank may evict the home's tenants and sell the house, using the income from the sale to clear the mortgage debt.

При заключении Mortgage с записью в Title ничего не происходит, поэтому я остаюсь владельцем своего картонного домика.Если вы продолжаете утверждать обратное, то вам нужно это документально подтвердить.

[Pumka]

...так вот право банка забрать дом...

Зачем же банку право забрать свой дом? Или это всё-же ваш дом?

[alduda]

Так до вас дошел смысл написанных вами же слов?

Я не словом не обмолвился что если кредит платится то дом отбирается.

А это то, что вы без устали повторяете:

так вот право банка забрать дом. Оно есть всегда, даже когда вы платите

[kuka]

Да что тут спорить? Тебе принадлежит кусок дома - ровно столько процентов, сколько ты выплатил, остальная часть дома - банковская. Ты распоряжаешься домом в определенных пределах, пользуешься им. По мере выплаты кредита доля твой собственности в доме увеличивается. Если ты решишь продать дом, получишь ровно столько денег, сколько стоит твоя доля.

Странно, что вообще завязалась эта дискуссия, тут спорить не о чем. Скажите мне одно, после прекращения выплат по кредиту, когда тебя выгоняют из дома? Или не выгоняют?

[SU 2morrow]

В канаде для определения владельца используется такое понятие, как Title. Кто записан в Title, тот и является владельцем:
Неверно.
Почитайте определение собственности , оно и нужно было для этого, там написанно все достаточно понятно.
При заключении Mortgage с записью в Title ничего не происходит, поэтому я остаюсь владельцем своего картонного домика.Если вы продолжаете утверждать обратное, то вам нужно это документально подтвердить.
Тайтл - это формальность, вы просто держатель тайтла и все.
Мы это уже обсуждали.
Хотите обсудить еще раз?

[Pumka]

Механизм прост:
Вы взяли mortgage - должны банку деньги, а не дом или "кусок дома" (под залог оставлен ваш дом).
Не в состоянии платить - продаёте дом (или не обязательно дом - можно пару-тройку машин в Сингапуре) - рассчитываетесь с банком.

[SU 2morrow]

Зачем же банку право забрать свой дом? Или это всё-же ваш дом?

Не забрать, а продать и компенсировать свои расходы, вопрос не стоит вообще что то определять как " чье то", вором стоит - определить права на дом, кому и какие принадлежат.

[SU 2morrow]

Хотел бы так же уточнить, вы вот с этим разобрались?
Понятно что вы ничего не придумали. Вы привели ссылку на статью, где объясняются различные правовые системы, в том числе и столь полюбившаяся вам Англо-саксонская. Ну и вы старательно сделали copy/paste of 5 elements of ownership из этой самой Англо-саксонской системы. Как то:
1) право владения (ius possendi),
2) право распоряжения или управления (ius abutendi),
3) право на запрещение вредного использования,
4) ответственность в виде взыскания,
5) остаточный характер...
Ранее вы говорили о 10-15... Ну да бог с ними. Вы, как говорится слышали звон, да не поняли, где он... И снова рветесь в бой? Ну смешно ведь уже, право...
SU 2morrow писал(а):

Я вынужден повторить вопрос и не уходите пожалуйста от ответа, это важно, что бы вы не спрашивали что такое собственник и не вели разговоры о тайтле

[SU 2morrow]

Так до вас дошел смысл написанных вами же слов?


А это то, что вы без устали повторяете:

Я то отвечу, могу хоть сто раз
Забрать дом - право, "забирание" дома - механизм.
Вы там мне напишите ответ таки, а то нечестно

[alduda]

Тайтл - это формальность, вы просто держатель тайтла и все.

Ну может быть для вас это никому не нужная формальность... Но проблема заключается в том, что если она не соблюдена и вы не вписаны в этот самый Title, то вы не являетесь владельцем дома.
Title : The right to the ownership and possession of any item that may be legally recognized as belonging to someone or something.

[alduda]

Я вынужден повторить вопрос и не уходите пожалуйста от ответа, это важно, что бы вы не спрашивали что такое собственник и не вели разговоры о тайтле

В этом месте перечисляются права собственника. Что дальше?

[alduda]

Я то отвечу, могу хоть сто раз
Забрать дом - право, "забирание" дома - механизм.
Вы там мне напишите ответ таки, а то нечестно

Похоже, что смысл вами же сказанных слов, до вас не дошел.

[SU 2morrow]

Ну может быть для вас это никому не нужная формальность... Но проблема заключается в том, что если она не соблюдена и вы не вписаны в этот самый Title, то вы не являетесь владельцем дома.
Title : The right to the ownership and possession of any item that may be legally recognized as belonging to someone or something.

Это далеко не единственный документ, в котором говорится о правах относительно недвижимости, тайтл говорит только лишь на кого записана и зарегистрированна эта недвижимость, переписать/перерегистрировать - делов то.
Есть более важные документы относительно дома, и их может быть довольно много, дальше в комментарии к следующему вашему сообщению .

[SU 2morrow]

В этом месте перечисляются права собственника. Что дальше?

А дальше то что из этих именно прав, комплекса, и состоит право на дом.
Вы это понимаете?
Есть такой господин А. Оноре, он британский юрист, считается основоположенником понятия собственности в английском праве, вот он считает что в понятие собственности входит 11 правомочий. Вам дать ссылку?