Они сошлись! Волна и камень, стихи и проза, лёд и пламень...

[Ada]

Так вот - для них покупка дома имеет огромный дополнительный смысл - она их финансово дисциплинирует.

Ха-ха, эрсэс! Вы прямо читаете мои мысли! Так было и в случае с моим знакомым. Когда я услышала мнение со стороны - зачем, зачем он купил дом, раз им не пользуется - я точно так и сказала. Пусть даже не зачем, а вообще это не так уж и плохо. Это его очень дисциплинирует, это заставляет повышать свой профессионализм, расти как специалисту, не размениваться на дешевую работу. Его ценят, ему присылают предложения о работе. Он действительно стал очень самостоятельным парнем и ему уже не до этого мещанства всякие цацки-пецки покупать для домашнего декора и тп. Появились деньги на путешествия, развлечения, им заинтересовались канадские девушки. Ну да, непонятно что дом тут делает, но с ним тоже возиться нужно хоть и не живешь. Вообщем - все эти расходы сильно организавали его жизнь. Но он вообще-то и очень неглупый парень. Другими словами - есть что организовывать. Но зачастую бывает что у людей и уровень "соображалки" не такой уж и хороший .
А вот это

Если человек понает что в финансах он слаб и деньги всегда у го проходят сквозь пальцы - ему стоит подумать купить дом в кредит.

вообще - золотые слова!

[arrow]

....И я не рассматриваю покупку как инвестицию, вы уж извините, так как нужно где-то жить, так же как покупка еды или авто для меня не инвестиция, а расход, который нужно оптимизировать, и все....

Рersonne, наши с вами позиции по поводу что лучше - владеть чем рентовать - совпадают. Тем не менее ваш пост выше, её не укрепляет, хотя в нем и есть рациональное зерно. Недвижимость это appreciating asset. Вложеннуе в нее деньги даже в худшем случае, не пропадают полностью. А в большинстве случаев (рассматривая Торонто как пример) еще и существенно приростают.
В отличии от автомобиля, который как раз является depreciating asset. Мы, например, имея две машины в семье тем не менее часто берем автомобиль на прокат в поездках. Не покупать же их каждый раз. В данной теме вообще не рассматривается покупка недвижимости под сдачу её в рент. Хотя такой вид бизнеса тоже имеет место и приносит кому то прибыль как и прокат автомобилей. Slumlord это обычно очень доходный бизнесс.
Первый раунд позади, но впечатление полной недоказанности позиций обеими сторонами. Подождем продолжения банкета.

[AST]

spqr1945
ипотека- худо бедно платишь. в результате останется недвижка. а её наличие, достаточно весомый фактор. некая стабильнсоть в жизни.
бизнес- как знать, куда выведет.
фонды- тоже самое.
образование- хорошо (при наличии указаных выше, стабилизирующих факторов). и безусловно этим надо уметь воспользоваться.
среди всех перечисленых способов сбережения- ипотека наиболее приоритетный, имхо. в прочих риск больше.

[Ada]

Про окружение тоже не забываем, дети, с которыми ваш ребенок играет, это его будущий нетворк.

непонятно про окружение. То есть если ты рентуешь - так твоё окружение плохое что ли? А если купил - хорошее? Так окружение зависит от того где ты снял\купил дом, а не от того рентуешь ты жилье или купил. Всё равно везде соседи будут и снимающие и живущие в проперти.

[erses]

да и ещё, erses, что касается вашей жизненной позиции,
поймите, что далеко не все=как вы имели возможность получать хорошее образование=покупать недвижимость (как ваши друзья).
кто-то шел по стопам родителей, кто-то сам добивался всего, в деревнях и весях нашей родины (далекой от вас и столицы)...
но не у всех была возможность как у вас. поэтому угомоните свою надменность!!! и будьте сдержанее.
ваше поведение на форуме не добавляет вам "+" , хотя уверен на это вам глубоко и далеко...

единственная моя возможность получать образование - мои мозги, которые я с детства целенаправленно развивал, и мое трудолюбие. я начал вкалывать в 10 лет, в деревне, и все потом зарабатывал и вкладывал я сам.
Удалено
нарушение правил форума, п.5
Модератор.
а если вы ищете решение - то для вас действительно лучшее решение вместе с personne купить дом и не парится о расчетах и прочем - уверен для таких людей это не нужно и нужны простые понятные решения, все равно вряд ли вы что то придумаете лучше. только вот почему то уверен что никогда ничего в канады вы не купите, хотя удачи вам конечно.

[personne]

непонятно про окружение. То есть если ты рентуешь - так твоё окружение плохое что ли? А если купил - хорошее? Так окружение зависит от того где ты снял\купил дом, а не от того рентуешь ты жилье или купил. Всё равно везде соседи будут и снимающие и живущие в проперти.

Нестабильное в первую очередь.
Есть районы, где мало сдается либо вообще не сдается, а большинство живет в своем жилье. Из арендованного дома вас могут в любой момент попросить, а другого подходящего дома на аренду может и не быть в этот момент. То есть ваши планы жить в этом районе или не жить, будут зависеть от других людей.

Ну а районы, где рент есть всегда, обычно там есть рентовки или кондо. Кондо почти такой же проходной двор часто, как и рентовки, а в рентовках в самых распрекрасных районах публика так себе. И чем больше рента, тем менее благополучный район.

[Ada]

ипотека- худо бедно платишь.

Вы ещё не знаете сколько это худо-бедно выходит ежемесячно! В первые несколько лет это гораздо больше чем рент. И что бы разрешили взять моргидж - нужно показать хорошую зарплату. Ну, по крайней мере не зарплату официанта.

[Ada]

Нестабильное в первую очередь.
Есть районы, где мало сдается либо вообще не сдается, а большинство живет в своем жилье. Из арендованного дома вас могут в любой момент попросить, а другого подходящего дома на аренду может и не быть в этот момент. То есть ваши планы жить в этом районе или не жить, будут зависеть от других людей..

Вот уж глупость... Договор аренды на год, и задолго до его окончания можно переговорить с хозяином о его планах сдавать или нет это жильё. Что бы попросили в любой момент - это уж точно какое-то чудо . Так же ещё не слышала о районах где жилье не сдается вообще или сдается мало. Обычно это просто вопрос цены.

Ну а районы, где рент есть всегда, обычно там есть рентовки или кондо. Кондо почти такой же проходной двор часто, как и рентовки, а в рентовках в самых распрекрасных районах публика так себе. И чем больше рента, тем менее благополучный район.

Откуда такое мнение? Мы рентуем полдома - весь год ничего плохого в нашем окружении не замечали. Свекровь уже несколько лет рентует кондо - нормальное окружение. В их кондоминимуме не селят семьи с детьми и не разрешают иметь собак. Нормальный, спокойный дом. А что ещё?

[personne]

вместе с personne купить дом и не парится о расчетах и прочем - уверен для таких людей это не нужно и нужны простые понятные решения, все равно вряд ли вы что то придумаете лучше. только вот почему то уверен что никогда ничего в канады вы не купите, хотя удачи вам конечно.

erses, вы еще до Канады не доехали, и все ваши посты - слепок с российской действительности, а не с канадской.
Может быть, в России действительно живут дураки, готовые вложиться в недвижимость и в убыток себе ее сдавать, потому что такие правила рынка но только это не значит, что этот идиотизм работает везде.

Дом в районе, где я живу, в аренду обойдется на 200-300 долларов в месяц дешевле покупки, и то дешевле только потому, что кто-то купил раньше и дешевле.

[AST]

В их кондоминимуме не селят семьи с детьми и не разрешают иметь собак

а что в этом хорошего?

[personne]

Вы ещё не знаете сколько это худо-бедно выходит ежемесячно! В первые несколько лет это гораздо больше чем рент.

В последующие несколько лет будет примерно столько же, так как %% по ипотеке равномерно рассчитываются на весь срок, чтобы месячный платеж оставался стабильным. Единственный способ снизить моргидж в последующие годы - это вместо того, чтобы брать последовательно моргидж с 30 летней амортизацией, через 5 лет - 25 летней, еще через 5 - брать 20-летнюю в расчет, вместо этого делать моргидж на 30 лет каждый раз. Это снизит платеж, но дом вы не выплачиваете.

[Ada]

не шумят, по коридору не носятся, парковку около дома большую можно развернуть, а не детсякие качели-карусели и тп.
Да вы не переживайте, есть другие дома, где можно жить как раз с детьми и собак иметь тоже можно, там вокруг дома другие прибамбасы и может быть в коридорах не карпеты, а линолиум. Там больше для таких семей всяких удобств.
А там где живет свекровь больше удобств для людей старшего и пожилого возраста.

[AST]

Ada, своих детей нет? судя по всему...

[personne]

Откуда такое мнение? Мы рентуем полдома - весь год ничего плохого в нашем окружении не замечали. Свекровь уже несколько лет рентует кондо - нормальное окружение. В их кондоминимуме не селят семьи с детьми и не разрешают иметь собак. Нормальный, спокойный дом. А что ещё?

Жить в доме с хозяином или вторым арендатором - вот что в этом плохого.
(если вы конечно имели в виду не семи, а именно этаж).
Можно купить дом и сдавать самому - тогда это тоже будет "в несколько раз дешевле".

Кондоминиум без детей - не место для молодой семьи, скорее retirement вариант.

[personne]

не шумят, по коридору не носятся, парковку около дома большую можно развернуть, а не детсякие качели-карусели и тп.
Да вы не переживайте, есть другие дома, где можно жить как раз с детьми и собак иметь тоже можно, там вокруг дома другие прибамбасы и может быть в коридорах не карпеты, а линолиум. Там больше для таких семей всяких удобств.

Ада, вы сами ответили, что в кондо с маленькими детьми шумят, носятся по коридору, в коридорах лежит линолеум, и мало парковочных мест для гостей.
Добавьте к этому маленькие комнаты (а кондо по площади меньше дома), и проходной двор - один выехал, другой въехал, большую доступность для людей с небольшим доходом (а значит, либо только начинающих карьеру, либо без образования) - этим и плохо.
К этому можно еще добавить, что многие кондо, если не большинство, стоят на шумных и проездных улицах.

А если это еще не кондо, а рентовка, то в школе детки могут ходить в один класс с беженцами либо детьми из неблагополучных семей.
И от района это не зависит - как только появляется рент или субсидия, приличная публика оттуда начинает разбегаться и район маргинализируется.