Как возводится канадское жильё

[mig29]

Извините если вас задел, просто трудно назвать назвать картонное жильё за 600 000 экономичным

[pluto]

Ну так 600000 оно может стоить в Торонто...А вот в том же Лондоне или в Виндзоре оно будет стоить значительно дешевле...
Значит на цену дома больше влияет место где этот дом расположен а потом уже что на этой земле стоит...

[personne]

Да, только не забудьте добавить, что в "экономичном" жилье за 600К (и даже за меньше) будет 2-3 ванных и 8-10 комнат с общей площадью в районе 170-200 кв.м., а также гараж и участок.

Например такое (все в неплохих районах):

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =826777305
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 1257387869
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -490933899

[пани И]

Ой, а что за 600К в моей деревне купить можно! А все потому, что земля дешевая.

[vtretyak]

Да, только не забудьте добавить, что в "экономичном" жилье за 600К (и даже за меньше) будет 2-3 ванных и 8-10 комнат с общей площадью в районе 170-200 кв.м., а также гараж и участок.

Например такое (все в неплохих районах):

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =826777305
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 1257387869
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -490933899

В Лондоне такие дома по 250 000 - 270 000 будут, уверяю вас

[vtretyak]

Извините если вас задел, просто трудно назвать назвать картонное жильё за 600 000 экономичным

Ничего личного, просто в Торонто рядом с таким может стоять и за 2 лимона, тогда он (за 600000) автоматически переходит в разряд экономичных. И вообще, об этом нужно прекращать говорить: это стандартное для Канады жильё и канадцы этим удовлетворены. Кроме того, оно тёплое, что немаловажно, да и к тому же очень устойчивое к разного рода катаклизмам. А если ураган или наводнение разрушит его, то восстановить гораздо дешевле. В Сев. Америке считают, что дом через 50 лет морально устаревает и его с лёгкостью снесут и построят на этом месте новый - это дешевле, чем делать капитальный ремонт в массивном здании с несущей конструкцией из кирпича или бетона.

[mig29]

почему дешевле?
Новое картонное здание или капремонт , требуют внутренней отделки, так вот, разве не дешевле сделать лишь отделку чем строить заново с нуля пусть даже из прессованного картона?
Ведь стены могут стоять несколько сот лет, будь они из кирпича или бетона.
Видел ещё передачу The Marketplace про то как люди "довольны" трещинами в фундаменте, текущим бейсментом и отшелушившийся краской после года -двух эксплуатации нового жилья. Да и сам я жил в доме которому 6 лет было, ручки дверные позаклинивали, в ванной полотенцесушитель болтается на шурупах ввинченных в картон, краска стирается со стен от легкого прикосновения, шумоизоляция такая что на втором этаже приходится разговаривать шёпотом чтоб не мешать людям находяшимся на первом, лестницы скрепят, гаражная дверьоткрывается через раз, а жалюзи открываются лишь рукой (механизм сломался). А стоил этот дом что то около 600 000.

[Елена Палагнюк]

Возвращаясь к теме Как возводится канадское жилье хотела бы добавить что в провинции Онтарио на все новое жилье купленное от официально зарегистрированного застройщика покупатель получает гарантию называемую TARION WARRANTY на то что в новом доме все построено и функционирует нормально после сдачи дома клиенту. Эта гарантия действует 1, 2 и 7 лет на различные виды работ.

1 год на работу и материалы используемые в строительстве дома. То есть если что-то не так и в течение года покупатель находит дефекты не замеченные при вселении или появившиеся через некоторое время, он звонит застройщику который обязан исправить то что нужно бесплатно.
2 года на случай проникновения воды в фундамент и бейсмент, дефекты в окнах, дверях, различные протечки в доме. Дефекты выявленные в електричестве, сантехнике, отопительной системе. Дефекты во внешней отделке дома. Нарушения в строительном коде и тд.
7 лет гарантии распространяется на дефекты в структуре дома Major Structural Defects
•Any defect in work or materials that results in the failure of a load-bearing part of the home’sstructure or materially and adversely affects its load-bearing function; or
•Any defect in work or materials that materially and adversely affects the use of the buildingas a home

Так что не все так безнадежно с новыми домами как некоторые пытаются здесь представить. Во всяком случае есть с кого спросить и избежать денежных расходов которые застройщик обязан исправить бесплатно если в доме возникли проблемы. Все покупатели новых домов должны знать о своих правах и ими пользоваться. Многие об этой гарантии даже не знают.

[Aeon Flux]

дааа, Mig29, поистине неординарное чувство юмора

народ, неужели кто-то воспринимает все это серьезно? взрослые же люди

[vtretyak]

Aeon Flux, я привык к людям относиться серьёзно и объяснять, если они чего-то не понимают. К тому же, остальные участники, кто является новичком, почерпнут для себя много полезного по ходу дискуссии.
А насчёт гарантии TARION WARRANTY - всё верно, но всё же я советую людям покупать дома от 5-ти лет и выше, так как там уже всё "устаканилось" и никаких неожиданностей не предвидится. Но есть люди, которые любят всё новое, и их нельзя в этом упрекнуть - каждому своё

[Елена Палагнюк]

Смешно как то получилось, пока я писала о гарантиях Миг как почувствовал - очередной свой опус недовольный вставил - ну и получилось как бы по теме я ему ответила.

[vtretyak]

наверное, одиноко ему...

[mig29]

Мда, ну НИЧЕГО СЕБЕ гарантия 1, 5, 7 лет, да это просто смех товарищи, это же не гарантия на автомобиль или нержавеющий бойлер, а на дорогущий дом. Да и что это за гарантия , например на стройматериалы, окна, протечки, сантехнике, электричестве - всего лишь смехотворные 1-2 года? Разве это нормально? Вот что вы мне скажите.
Ну и доказать major defect тоже "легко".

Вот посмотрите, по канадскому телевидению показывали какие "качественные" новые дома-избушки на курьих ножках бывают, передача 20 мин.
=========================================================

http://www.cbc.ca/marketplace/2009/new_ ... /main.html

Dave Prosser and Sylvia Potter bought their brand new home just three years ago, for a few hundred thousand. It was supposed to be their dream home, but instead they’re living a new home nightmare.
In their first year of ownership, Dave and Sylvia compiled a list of 106 complaints to submit to their new home warranty provider, Tarion.
“This was going to be our last home,” Dave tells Marketplace’s Wendy Mesley. “You buy a new home, you think it’s not going to break right away.”


http://www.cbc.ca/marketplace/2010/grow ... /main.html

If not properly cleaned up, it can lead to six-figure repair bills, like mold, structural and electrical problems. In some cities, when police bust a grow-op, they contact the municipality to make sure it's cleaned up before it goes to market. But our research reveals that doesn't happen across the country. And even when it does, it doesn't always protect consumers.


==============================================================

Да ещё комментарии почитайте, кому не лень.

Или в этой или в др. передаче так же говорили что не получается у тех людей про которых репортаж выбить гарантийные обязательства по круто называющейся TARION WARRANTY.
Чтож, наверно они тоже "не туда обращались" и делали "что то не так".
Конечно эти передачи для того чтоб показать, людям что вон мол, какая в канаде свободная пресса, вот щас репортаж сделаем и всё исправят, а на самом деле это для "спуска пара" + для придания уверенности новым счастливым обладателям "собственных" домов.

Товарищи, я не как не пойму, нахрена закрывать глаза на очевидные недостатки а что ещё хуже, делать из них плюсы типа - "так дома же морально устаревают через 50 лет, лучше снести и построить новый". Это результат деятельности СМИ или что?

[Елена Палагнюк]

Миг вы бы поменьше смотрели телевизор, может вам и Канада поболее бы нравилась.

А то что вы пишете про Тарион - так недостатки при жалобах - реальных, не телевизионных - устраняются билдером в короткие сроки иначе этот билдер лишается своей лицензии. У нас камень с облицовки на фасаде дома начал отходить пару лет назад, мы билдеру позвонили - прислал человека и сделал все без звука, хоть 10 лет уже со дня строительства прошло.

К чему вы еще и Grow up houses приплели, они вообще к гарантии никакого отношения не имеют, вы хоть знаете что это такое. Странные какие-то ассоциации, лишь бы что то написать.

[Обамыч]

Да, качество домов в Канаде очень низкое: все на клею, но не буду спорить - все блестит, выглядит очень красиво. В качестве дачи такой домишко сойдет, хотя за такие деньги....
Однако клиенты на картонные дома всегда найдутся, потому как жить в рентовке вообще ад, а в домишках по крайней мере слышно только как шумят свои, а не соседи.