Крушение цен или "лохотрон" недвижимости в Торонто

[Елена Палагнюк]

Вот обзор по ценам на недвижимость в GTA по данным Toronto Real Estate Board - организации которая предоставляет самую достоверную информацию по состоянию рынка недвижимости (так как именно эта организация и ведет учет и статистику по продажам).

September 2012

Sales Average Price

Strong Average Price Growth in September

TORONTO, October 3, 2012 – Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® reported 5,879
transactions through the TorontoMLS system in September 2012. The average selling
price for these transactions was $503,662, representing an increase of more than 8.5 per
cent compared to last year.
The number of transactions was down by 21 per cent in comparison to September 2011.
However, it is important to note that there were two fewer working days in September
2012 compared to September 2011. The majority of transactions are entered on working
days. On a per working day basis, sales were down by 12.5 per cent year-over-year.
“While sales have been lower due to stricter mortgage lending guidelines, we continue to
see substantial competition between buyers. The months of inventory trend remains low
from a historic perspective, which explains the strong price increases we are
experiencing,” said Toronto Real Estate Board (TREB) President Ann Hannah.
September average selling prices were up compared to last year for all major home
types. Price growth was strongest in the City of Toronto, including for condominium
apartments with eight per cent year-over-year growth. All benchmark home types
included in the MLS® Home Price Index (MLS® HPI) experienced year-over-year price
increases, with substantially stronger increases for low-rise home types.
“Barring a major change to the consensus economic outlook, home price growth is
expected to continue through 2013. Based on inventory levels, price growth will be
strongest for low-rise home types, including single-detached and semi-detached houses
and town homes,” said TREB’s Senior Manager of Market Analysis, Jason Mercer.

[ukrainian]

Американец был очень удивлен ценами на ВСЕ здесь ... сказал безумно дорого ... но это я и без него знал меня больше интересовали цены на дома ТАМ ... стоимость страховки на дом и величина налога на недвижимость в штатах ... некоторые другие связные с РН моменты
1 поселок размер 3-5 тис чел здесь 150-200 тис . там 60-80 тис
2 поселок 15-25 тис здесь 200-350 тис там 120-150 тис
3 на руках была рекламка локальных риэлторов . так что цены более менее верны .
4 налог приблизительно такой же потому что канадцы были удивлены уровнем цен и ожидали подвоха по этому сразу спросили о налоге и страховке
5 страховка тоже одинаковая
6 у них можно получить какую скидку в учет процентов по ипотеке здесь нет
7 у них ( вот это не знаю правда ли уж больно сладко звучит ) можно получить фикс рейт на 30 лет
8 доходи с учетом того что налог там меньше и цены на продукты бензин ниже реально такие же по номиналу здесь больше .
вопрос почему мы платим за дома больше ??????????
плюс климат там мягче .

[Елена Палагнюк]

вопрос почему мы платим за дома больше ??????????
плюс климат там мягче

Вопрос - зачем вам Канада? Езжайте сразу в Америку

[Antoxa]

А лучше куда нибудь в Тайланд - цены еще ниже, климат еще лучше а золотой песочек еще ближе.
А потом в Лондон (тот что в UK), дождливый как Ванкувер - увидите величины как в Канаде, только в фунтах.

Думаю все дело в дожде - он нынче дорог

[ukrainian]

Вопрос - зачем вам Канада? Езжайте сразу в Америку

А если серьезно

[asa1973]

Канада не Америка (с)

Там дешевле, тут есть ОХИП, там могут в кинотеатре "нечаянно" застрелить, тут народ незапертые дома оставляет...

Разные государства, разные соцально-политические системы в общем-то, хоть и много общего

ЗЫ: на калифорнийщине жилье так огого скока стоит, и налог с продаж есть, и даже их же клубника у них бывает дороже чем в Торонто

[asa1973]

плюс климат там мягче

Расскажите это пострадавшим от Санди, или жителям Нью-Орлеана...

Или дешево где нить в алабамщине или охайщино-мичиганщине? та еще прЭлЭсть там жить

[ukrainian]

А чё ураган это стихия , страховые компании все компенсируют . Во Ванкувер тоже трясло . Зато людей замерзает меньше чем здесь .
А вообще гляньте стат откуда потоки мигрантов больше туда или сюда . Больше канадцев едет жить в штаты чем , американцев в Канаду .

[ukrainian]

тут народ незапертые дома оставляет...

это где не в Виннипеге ли случайно
особенно безопасно там где аборигенов много , нейтивов - первых наций , индейцы не полит коректно . Зверобоя не смотрели , наверное .

[asa1973]

Больше канадцев едет жить в штаты чем , американцев в Канаду .

У вас устаревшие данные. последний год-два все наоборот, из штатов бОльше.

[asa1973]

это где не в Виннипеге ли случайно
особенно безопасно там где аборигенов много , нейтивов - первых наций , индейцы не полит коректно . Зверобоя не смотрели , наверное .

Про Виннипег не скажу. А в нашей округе очрнь даже бывает

[chandler]

В Виннипеге тоже ок.

[ukrainian]

о Виннипеге я говорю по собственному опыту .
Вы жили в Виннипеге ... или просто слышали

[chandler]

я понимаю вашу иронию. Если двадцать человек из Виннипега мне сказали что в округе часто не запирают дома, с чего бы мне им не верить? Откуда брать такую информацию как не из общения? Сам я могу и в Ростове квартиру незапертой оставить, но что-то не хочется.

[chandler]

П.С. Норс Енд я не имею в виду, конечно. Если вы там жили, то я вам сочувствую. Вы бы ещё в резервации поселились.