Почему уезжают из Израиля?

[pridurok]

Так в Израиле сколько лет уже ваше пожелание претворено в жизнь...

ВО-ВО!!!

[melotron]

irenafr а можно спросить, чем я кого позорю?
Тем, что мне там жить хорошо:)))) Насчёт материально лучше, не факт, что ваши родственники устроились бы лучше, ведь вы уехади сюда 10 лет назад, если я не ошибаюсь, а Канада не резиновая и мест хороших я уверен за эти 10 лет поубавилось, а народа добавилось.
Где гарантия того, что если бы вы уехали к примеру сейчас также бы устроились как тогда и купили бы за те же деньги жильё? Канада не резиновая, даже при её больших территориях.

[pridurok]

pridurok слушать из рассказов это одно, а пройти всё самому это совсем другое. Не факт, что если у того получилось, получиться у тебя. Всё очень индивидуально.

У моего друга неполучилось. но он был обьективен.

[melotron]

Pridurok вот это почитай, это лучшее из того, что ты можешь узнать о работе в Канаде. Пусть это о Квебеке, но всё таки. Cобытия происходят в 2012 году.

В этой статье я решил обобщить те знания, которыми располагаю на данный момент по вопросу поиска работы и работы как таковой в Канаде.



Во избежания комментариев разного рода "умников", которые все знают ( "Вася пожил, Вася знает ) скажу сразу - это лично мой взгляд на вопрос, основанный как на личном опыте, так и на опыте друзей. Я не против комментариев разного толка (я их даже не пытаюсь редактировать). Просто я не люблю неконструктивной критики, типа "все фигово". Это проще всего. Вы предложите (напишите) что-то более, на ваш взгляд, информативное, и обоснуйте это, а потом посмотрим.

Итак, с чего начнем..
Лично мой совет - для начала, простите за мой французский, "засуньте" свои амбиции, которые вы привезли с собой, растили и лелеяли долгими зимними вечерами, и трезво взгляните на окружающую вас канадскую реальность, в которую вы окунулись с головой, едва сойдя с трапа самолета.
За очень редким исключением (настоящие таланты везде себя найдут) - вы тут пока никто и звать вас никак. И мало какой ваш российский (или какой то еще) опыт применим тут и чего то стоит. Поэтому если вы хотите чего то добиться - начинать придется с нуля и с минимальной заработной платы.
Здесь не принято, как в России, трудоустраивать "по блату". Поэтому никакой работодатель, даже если вас привел за руку его и ваш друг, не даст вам "на старте" больше. Рост вашей зарплаты напрямую зависит от результатов вашей работы. А их еще надо получить. Если вы считаете себя "звездой", которую, по вашему мнению, встретят с хлебом и солью в любой уважающей себя организации - вас ждет глубокое разочарование, и лучше еще раз подумайте - нужна ли вам Канада.

Обладатели всех видов и сортов дипломов, сертификатов, якобы международных и т.д. и т.п. я бы тоже не советовал расслабляться. Чаще всего ваши дипломы тут никому не нужны. Тут намного больше ценится практический, в лучшем варианте - канадский опыт работы, чем все дипломы вместе взятые.
Проще всего, как уже неоднократно говорилось на форуме, тут компьютерщикам, но не всем, а именно программистам. Но настоящих талантливых программистов, если честно, можно по пальцам пересчитать. Остальные "компьютерщики" в массе своей (без обид) ничего особенно из себя не представляют и вынуждены конкурировать с такими же иммигрантами из других стран.

Второй совет, и он мне кажется весьма и весьма важным, исходя из опыта - больше общайтесь. Вспомните ваш любимый Apprendre le Quebec. Если не помните - в предыдущих статьях есть ссылка на русских перевод, сделанный мной и оригинал.
Одна из глав данного весьма и весьма полезного труда как раз и касается вопроса "нарабатывания" личных контактов. Скажу честно - до приезда в Канаду я не придавал столь большого значения данному аспекту. Но сейчас я могу признать - я был неправ.
Расширение сети ваших контактов - один из наиболее важных факторов в успешном поиске работы и адаптации в целом.
И у меня достаточно примеров в подтверждение этого.

Мой друг весьма быстро нашел работу в компьютерной сфере, просто регулярно общаясь на форуме и прочитывал информацию. Один человек уходил с фирмы и искал себе замену. В итоге - он подошел.
Я нашел работу просто позвонив по обьявлению в русской газете, встретившись с работодателем и начав работать с минимальной почасовой оплатой - 10$ в час. А дальше - как себя проявишь (как мне было сказано). В итоге за 2 месяца моя почасовая ставка выросла на 50% - до 15$ в час, а мой статус - до бригадира.

Третий пример - я взял на работу сотрудника, жена которого не забыла, когда ее муж прилетел в Канаду, позвонить мне и лишний раз сказать, что если вдруг будет вакансия - он готов работать. В итоге человек уже приносит деньги в семью, и по результатам его работы уже обсуждается вопрос о повышении почасовой ставки.

Вывод - общайтесь дамы и господа, общайтесь. Это позволит вам, во-первых, не впасть в уныние, даже если все складывается поначалу не так, как вы мечтали. А во-вторых, вполне может помочь вам из этого уныния выбраться, и заняться чем то более продуктивным. И не бойтесь звонить и предлагать себя. Рассылайте резюме, даже если вам кажется что какой-то организации вы будете совершенно неинтересны. Поверьте - это не вам решать, и вы все равно не знаете, чем они руководствуются при отборе кандидатов.

Третий совет - мужчинам. Не надо пожалуйста думать, что если вы когда то "клеили обои у бабы Маши", вы имеете опыт работы в строительстве, и уж на стройке то вы точно всегда работу найдете. Да, поначалу возможно найдете. Но как я заметил выше - все остальное зависит от результатов вашего труда, а он, если реального опыта нет, зачастую оставляет желать лучшего. Просто поверьте мне на слово. Я достаточно уже насмотрелся на работников, которые, как говорится "все могут" - траву курить, дрова рубить и за водкой бегать... Если вы думаете поначалу найти себя в строительной сфере - приобретайте хотя бы минимальный опыт работы с инструментами и материалами или ищите себя в другом месте.

Четвертый совет - женщинам. Честно скажу, я мало что знаю про работу, которой могут заниматься тут женщины. По мне - лучшая профессия для жены и мамы моих детей - это быть женой и мамой, с чем она весьма успешно справляется на протяжении уже многих лет. В данный момент моя жена учится на курсах французского языка, что тоже на мой взгляд является весьма важным и нужным (не буду объяснять почему), хотя бы потому что надо общаться с учителями в школе, с родителями, в магазинах и т.д. и т.п.

Неплохая на мой взгляд сфера дейстельности для женщин - бухгалтерия. Учтите только один момент - если вы не планируете знать ДВА языка (английский и французский) - лучше не начинайте. Ибо уже достаточно примеров, когда заканчивали курсы бухгалтеров, а потом удивлялись - почему это не могут найти работы, зная только французский язык. И вообще - любая работа, касающаяся общения, сферы обслуживания, социальной сферы, государственных учреждений - это в первую очередь ДВА языка. И вообще - два языка - это весьма и весьма полезно здесь (в Монреале). Зайдите в любое приличное агенство по трудоустройству и вы увидите, что предложений по работе много, но как правило во всех одним из требований будет - знание английского и французского.

От чего хочу предостеречь женщин - с осторожностью относитесь к объявлениям о работе в массажных салонах Монреаля, коих тут великое множество, куда с удовольствием берут из без языка. Точнее язык там вам может и пригодится, но совершенно в ином аспекте... Проще говоря запомните - массажные салоны здесь, это завуалированная форма публичных домов, куда большая часть клиентов (мужского пола) ходит не за массажем, или как минимум "не за тем массажем". И прошу высокоморальных читателей не кидать в меня камнями и возмущаться. Поверьте - я знаю о чем я говорю...

[melotron]

Теперь самое интересное жильё. Cобытия происходят в Квебеке в 2012 году.

Если вы нашли, то что вам понравилось - связываетесь с агентом продавца и договариваетесь о дате и времени осмотра дома.
Если все понравилось - подписываете с агентом продавца предварительный договор о покупке, где вы предлагаете свои условия продавцу (например снижение цены на какую то сумму). Риэлтор передает ваше предложение продавцу и его право - принять ваше предложение или отклонить. Если все согласны переходим к этапу непосредственно покупки.
Покупку дома в Канаде необходимо начинать конечно же с открытия депозитного счета в канадском банке. Причем, если у вас есть время и возможность выбора - лучше делать это сразу в том банке, в котором будете потом брать ипотечный кредит (немного меньше беготни потом).
Открыв депозитный счет вы переводите туда (ну или приходите и кладете, если привезли более 100 000$ наличными в трусах:-) ) денежные средства.
Сразу возникает вопрос - сколько? Ответ на этот вопрос весьма просто - переводите все. Вам так или иначе оформят дебитовую карту вашего счета и вы сможете спокойно тратить с него деньги по карте или снимать в банкомате.
И все таки вопрос - "сколько?" остается актуален в аспекте получения ипотечного кредита. Это была первая неприятная неожиданность, с которой мне пришлось столкнуться.
Оказалось, что недавно у всех банков изменились правила выдачи ипотечных кредитов для вновь прибывших иммигрантов. Догадайтесь в какую сторону? Правильно, не в лучшую.
Теперь для получения ипотечного кредита на покупку дома или квартиры сразу по прибытии в Канаду, не имея еще ни кредитной истории, ни работы, мало просто иметь сумму в 35% стоимости дома на дебитовом счете, как раньше. С связи с финансовым кризисом в США банки Канады ужесточили правила (каждый в разной степени).
Так в частности в банке TD теперь необходимо показать на дебитовом счете не менее 50% от стоимости покупки жилья. Бред в том, что затем вы можете их тратить (за исключением 35% которые понадобятся для покупки в любом случае), сразу же как только банк зафиксирует их наличие на счете. Но тем не менее 50% и 35% при общей стоимости покупки около 400 000$ это согласитесь две большие разницы...
В банке Scotia условия оказались несколько мягче. Там потребовалось показать на счете 35% стоимости + 12 ежемесячных платежей по предполагаемой ипотеке. Данное требование нас вполне устроило и мы открыли дебитовый счет в Scotia и перевели туда деньги из TD чеком.
После выполнения нами требований банка для начала рассмотрения ими вопроса о предоставлении ипотечного кредита, осталось только ждать решение их центрального отделения, ибо такие вопросы ни одно местное отделение само не решает. Решение принимается только в центральном офисе.
Тем не менее решение было принято на удивление быстро, и оно было положительным, о чем нам сообщила менеджер банка, позвонив на оставленным нами сотовый номер телефона.
Правда банк выставил два дополнительных условия. Первое - ежегодный муниципальный налог был включен в ипотеку, что на мой взгляд даже удобно. Нет необходимости самому ежегодно планировать около 3000$ на счете для уплаты налога. Второе - обязательное проведение самим банком оценки дома (за мой счет естественно!).
Стоит сказать, что при покупке недвижимости возможно проведение двух типов оценки - экспертная оценка состояния объекта недвижимости (с выявлением недостатков, которые могут снизить покупную стоимость) и финансовая оценка, чтобы просто оценить рыночную стоимость объекта, ибо банк не готов переплачивать по договору ипотеки. Обе делаются за ваш счет. Если сомневаетесь в состоянии покупаемой недвижимости - оценку состояния лучше провести.
Первую мы проводить не стали, ибо знали что дом в отличном состоянии, да и хозяин оказался очень порядочным человеком. Вторую провел банк, как обязательный этап выдачи ипотечного кредита. Стоимость ее также была включена в ипотеку, правда она невелика - около 300$.
Обязательным условием также было страхование дома на полную стоимость. Так что необходимо также запланировать регулярные расходы по страховке. Так как у вас еще не будет никакой страховой истории страховка будет стоит денег... В последующие года она будет дешевле. Нам страховка обошлась в 170$ ежемесячно (это очень хорошая цена).
После принятия положительного решения по вопросу выдачи ипотеки банк оформляет необходимые документы.
Учтите, что саму сделку покупки оформляет нотариус, которого обычно указывает риэлтор продавца. Услуги нотариуса оплачиваете опять же вы. Нам это обошлось в 1200$.
Нотариус производит полную оценку сделки, делает все расчеты по необходимым оплатам, с обеих сторон (налоги, аренды и т.п.) и оформляет все необходимые документы на собственность на ваше имя.
Вам необходимо будет оформить в банке сертифицированный чек на имя нотариуса сумму 35% стоимости покупки дома + стоимость услуг нотариуса + выплаты с вашей стороны по расчетам. Чек отдаете нотариусу на предварительной встрече и все необходимые выплаты он производит сам за вас.
Одним из этапом покупки дома также является встреча с продавцом лично. Для чего? Для того, чтобы обсудить, что может остаться в доме, который вы покупаете, и за какую цену. Имейте ввиду что, как правило, вы покупаете ПУСТОЙ ДОМ, а не то что вы видите на фотографиях в базе. На встрече с продавцом можно договориться о покупке чего то из интерьера, по гораздо более низкой цене, чем вы это потом купите в магазине. Как правило, если хорошо сторгуетесь, это будет очень выгодно для вас. В частности мы сторговали всю кухонную аппаратуру (холодильник, плита, посудомойка, микроволновка, кофеварка, вытяжка) за очень смешную цену, если сравнивать с ценой в магазине. Короче, торгуйтесь, если есть за что .
Последний неприятный момент, связанный с покупкой недвижимости в Канаде - это Welcome Tax. Этот налог платится только один раз при покупке ПЕРВОГО жилья, и составляет около 1% от стоимости дома. Точную сумму вам рассчитает и сообщить нотариус на предварительной встрече.
Итогом всего будет ваша окончательная встреча с нотариусом, вместе с продавцом и риэлтором, с подписанием окончательных документов и поздравлениями. Нотариус сам зарегистрирует сделку в необходимых инстанциях и пришлет вам документы о собственности по почте, или предложит вам приехать к нему за ними в какой то день.
Можете поздравить себя с покупкой и как только получите документы от нотариуса - начинать заниматься вопросами заключения договоров подключения телефона, TV, интернета, охраны и сообщить по телефону в HydroQuebec о смене собственника.
Ежемесячные ваши расходы по дому в дальнейшем будут складываться из платежей по ипотеке + телефон + интернет + TV + охрана + страховка дома + электричество + вода. Плюс запланируйте ежегодный муниципальный налог (если он не заведен в ипотеку) + школьный налог (его в ипотеку не включают).

Да, вот вот условия по ипотеке:

Фиксированная на 3 года под 2,74%. Через три года ставка пересматривается и может или остаться такой же еще на срок до 5 лет или уменьшиться (в лучшем случае) или вырасти (если ситуация на финансовых рынках будет плохая).

[pridurok]

и что ты этим хотел обьяснить? я опять не понял. как плохо что в Канаде не берут на работу по блату? так я никогда не работал по блату. поэтому я до сих пор карщик, а не министр финансов или то, что есть люди которые считают что звезды с неба по приезду будут хватать. это ко мне тоже не относится. даже этот товарищ из статьи все-таки нашел работу. вначале хоть и за минимум, как он писал. но потом быстро вырос и стал бригадиром. многие канадцы тут пишут что даже если устроился за минимум, через три месяца поднимают. а потом еще и еще? а здесь в Израиле нет. люди могут здесь годами работать за минимум или чуть больше. а ставки поднимают в основном из-за инфляции. только цены быстрее растут чем зарплаты.

[melotron]

pridurok чувак был врачём стоматологом в России.... ну привёз он 170 000-200 000 баксов. ну и что?
Ты пошёл бы на стройку в Канаде, если бы имел 200 000 баксов в России, ради того, что бы уехать в Канаду?

[Юджин.К]

у Лапида даже "багрута" нет. и он министв финансов.

Ему можно-у него полмиллиарда на счету...без шуток.

Фрики, никто уже не читает советы и отзывы о Канаде бывших соотечественников. Особенно, когда русский начинает писать про блат...

Там один возмущался требованием банка вложить 35проц за ипотеку. Фрики, у него могут такое потребовать, если у него нет кредитной истории, работы, или есть непокрытые долги.
Обычно ипотеку дают на 25 лет под 2.75-3проц. Необходимое условие-это вложить 5проц за первый дом. Если ты преобретаешь второй дом для инвестиций, то 25проц. Но эту сумму могут вычесть из той суммы, которую ты успел уже выплатить по первому дому, как сделал мой приятель. Кроме того, ты можешь брать ссуды под уже вплаченную ипотеку и такой же процент. Например, через три года выплат ипотеки, я могу взять ссуду на новый трак, причем процент этой ссуды будет такой же как ипотечный.

[melotron]

Ладно! Хаг самеах вэ шана Това! Пошёл отмечать праздник:))

[pridurok]

pridurok чувак был врачём стоматологом в России.... ну привёз он 170 000-200 000 баксов. ну и что?
Ты пошёл бы на стройку в Канаде, если бы имел 200 000 баксов в России, ради того, что бы уехать в Канаду?

что за чувак вообще? не написано ведь. и статья какая-то сомнительная.
в России незнаю. не жил там. если имел бы их в Израиле - нет, не потратил бы на переезд. и почему 200000 баксов? 200000 баксов на переезд? это как он умудрился?

[Юджин.К]

Тут у вас, в случае если ваш доход превысит 50 тыс.$ в год, Канада заберет более 50% налогов.

Это я обнаружил случайно, в одной из фрикиных простыней, когда "пробегал" статью наискосок. Только по одной этой фразе, можно сказать, что человек никогда не был в Канаде, или специально преувеличивает...пожалуй что вдвое С 60000 годовых могут забрать максимум 20000, да и то это перебор. С полтийника где-то 12000дол. Разница по провинциям не значительная. Короче явный троллический бред. Видать схема проплаченных троллей работает...
Я вот подумал... Сижу, пишу бесплатно в своё удовольствие...и бесплатно. Мог бы за платно Россию рекламировать, Израиль, Гвателупу, или Герцеговину... У меня точно бы получилось, если за деньги. Я человек исключительно приземленных взглядов, с меркантильным душком, всегда готов за соответствующую вознагрождению, реально способствующую улучшению моего уровня жизни, использовать свой скромный мессионерский таллант. Так что пишите в личку...Шуры

[melotron]

Во избежания комментариев разного рода "умников", которые все знают ( "Вася пожил, Вася знает ) скажу сразу - это лично мой взгляд на вопрос, основанный как на личном опыте, так и на опыте друзей.

Юджин, похоже, ты выступаешь в роди Васи. У человека блог в инете, и ему нет смысла врать, да действия происходили в Квебеке в 2012 году.

[Юджин.К]

Фрики, я же тебе говорил, что слишком много читаешь троллей.

Из википедии

Прогрессивные ставки, применяемые на федеральном уровне с 2012


Облагаемый доход

Ставка[1]

до 42 707 $ 15 %
с суммы свыше 42 707 $ (от 42 707$ до 85 414 $) 22 %
с суммы свыше 85 414$ ( от 85 414$ до 132 406 $) 26 %
с суммы свыше 132 406 $ 29 %

Фрики, я "забил" туда доход 100000дол. В Квебеке налог 32.455дол. А с 50000 берут 11.991дол.
Примерно как я писал ранее... Продолжай изучать жизнь по постам троллей...

Налоговый калькулятор по провинциям.

http://lsminsurance.ca/calculators/cana ... taxes-2012

[melotron]

Юджин. ты меня прости, но не люблю я балаболов, чувак привёз бабла столько в Канаду, что тебе ещё нужно столько заработать, и сходу дом почти за 400 штук баксов взял, и бизнес попробывал, а ты тут пишешь свои умозаключения.

Почитай его блог, правда это о Монреале, где я жил, но ситуация именно в 2012 году. Троллизмом не пахнет, а вот, что ты в роли Васи пытаешься выступать, так это видно.
http://www.quebecinfo.ru/2012/04/blog-post_28.html

[Юджин.К]

Итить туды сюды!!! Ты продолжаешь мне тыкать этим нудачником-брехуном в морду, доказывая что он прав, а официальный канадский сайт по налоговой системе не прав.
Фрики, я никому не верю, кроме официальных сайтов, и подтвержденных однозначных фактах. Я верю в цифры и закон.

Это писал твой авторитет:

Тут у вас, в случае если ваш доход превысит 50 тыс.$ в год, Канада заберет более 50% налогов.
Вот теперь можете сесть, все посчитать и сказать себе - "ОНО МНЕ НАДО?".

А это канадский государственный сайт по налогам:

Прогрессивные ставки, применяемые на федеральном уровне с 2012


Облагаемый доход

Ставка[1]

до 42 707 $ 15 %
с суммы свыше 42 707 $ (от 42 707$ до 85 414 $) 22 %
с суммы свыше 85 414$ ( от 85 414$ до 132 406 $) 26 %
с суммы свыше 132 406 $ 29 %



Фрики, я "забил" туда доход 100000дол. В Квебеке налог 32.455дол. А с 50000 берут 11.991дол.


Налоговый калькулятор по провинциям.

http://lsminsurance.ca/calculators/cana ... taxes-2012

И ты предлагаешь верить этому неудачнику? Он врет Фрики, и врет открыто... Бизнесс он попробовал Фрики, а у меня бизнесс уже три года работает, и приносит нехилый доход.
А сколько и чего он привез мне пофигу. И местным банкам это тоже неинтересно, потому что сегодня ты привез, а завтра проЖрал за неимением постоянного дохода. Банки предпочитают таких как я-у которых долговременный доход, и отличная кредитная история. Банки доверяют работающим людям, а бабло можно и в казино выиграть, или украсть. А то что он привез, я за пару лет зарабатываю Видал я тут приехавших с халявными деньгами после продажи квартир... Не знают что с деньгами делать, потому что деньги случайно достались. Уж увольте... Я сам зарабатываю, и сам их кушаю...