Аренда жилья

[Елена Палагнюк]

Стоимость аренды квартир в разных городах Канады http://www.huffingtonpost.ca/2015/02/20 ... 14202.html

[joz]

Друзья, такой вопрос - если съезжаешь с рента раньше срока, уведомив лэндлорда за 2 мес, но к сожалению саблет к моменту отъезда не находится, что может грозить тенанту, кроме потери депозита? ну и возможно плохой рекомендации? интересуют еще возможные финансовые потери.
и еще если были выписаны пост-дэйтед чеки, то лэндлорд обязан их будет вернуть? я так понимаю, их вообще можно просто в банке аннулировать и все?
Спасибо.

[eliza]

Так в Ванкувере оказывается не дороже квариру снимать чем в Торонто! А зарплата там такая же минимальная -11 в час? Может переехать.

[Елена Палагнюк]

Друзья, такой вопрос - если съезжаешь с рента раньше срока, уведомив лэндлорда за 2 мес, но к сожалению саблет к моменту отъезда не находится, что может грозить тенанту, кроме потери депозита? ну и возможно плохой рекомендации? интересуют еще возможные финансовые потери.
и еще если были выписаны пост-дэйтед чеки, то лэндлорд обязан их будет вернуть? я так понимаю, их вообще можно просто в банке аннулировать и все?
Спасибо.

Зависит от вашего договора с лендлордом и от самого лендлорда. Если у вас в договоре написано, что предупредив за 60 дней вы имеете право съехать, то никаких проблем не должно быть. Иногда они спокойно реагируют, просто находят другого тенанта и отдают вам оставшиеся выписанные чеки (чеки вы также можете отменить в банке). Если другой тенант не находится можете отдать например оплату за один лишний месяц, чтобы расстаться с лендлордом полюбовно . В самом худшем случае лендлорд может подать на вас в суд, но это бывает редко, обычно можно по хорошему договориться. Главное не убегайте по тихому, делайте все по закону, все переговоры в письменном виде (на всякий случай). Суд это самый крайний вариант не в интересах обеих сторон, лендлорд это знает и обычно тоже пытается уладить все по хорошему.

[Тута]

Стоимость аренды квартир в разных городах Канады http://www.huffingtonpost.ca/2015/02/20 ... 14202.html

Елена, добры день! А что можете подсказать по поиску жилья в США? Есть ли какие-то основные сайты, как и через кого искать? Мошенничество? Искать ли самому удаленно или через агента и т.д.?

Спасибо!

[messer]

Друзья, такой вопрос - если съезжаешь с рента раньше срока, уведомив лэндлорда за 2 мес, но к сожалению саблет к моменту отъезда не находится, что может грозить тенанту, кроме потери депозита? ну и возможно плохой рекомендации? интересуют еще возможные финансовые потери.
и еще если были выписаны пост-дэйтед чеки, то лэндлорд обязан их будет вернуть? я так понимаю, их вообще можно просто в банке аннулировать и все?
Спасибо.

Читайте условия контракта. Если вы подписали контракт на год, а саблет не нашли, то вы обязаны платить до конца года.
Депозит тут вообще не при чем, депозит вам вернут по прошествию контракта если с квартирой все впорядке.
Вы можете наверное отменить чеки в банке, но тогда это по сути обман лендлорда и нарушение контракта. Не думаю что из за 2-х месяцев с вами будут судиться, но вполне возможно попасть в какой нить черный список жильцев. Вообщем не рекомендую.

[Елена Палагнюк]

Елена, добры день! А что можете подсказать по поиску жилья в США? Есть ли какие-то основные сайты, как и через кого искать? Мошенничество? Искать ли самому удаленно или через агента и т.д.?

Спасибо!

Извините, про поиск жилья в США сказать ничего не могу, не занималась этим вопросом. Работаю только в Онтарио.

[Alex The Great]

Зависит от вашего договора с лендлордом и от самого лендлорда. Если у вас в договоре написано, что предупредив за 60 дней вы имеете право съехать, то никаких проблем не должно быть. Иногда они спокойно реагируют, просто находят другого тенанта и отдают вам оставшиеся выписанные чеки (чеки вы также можете отменить в банке). Если другой тенант не находится можете отдать например оплату за один лишний месяц, чтобы расстаться с лендлордом полюбовно . В самом худшем случае лендлорд может подать на вас в суд, но это бывает редко, обычно можно по хорошему договориться.

Что-то не совсем понятно. Если в договоре прописаны определенные условия, такие как, что предупредив за 60 дней вы имеете право съехать, то почему лендлорд может реагировать неспокойно, и зачем отдавать ему плату за лишний месяц, если условия договора не были нарушены?

[Елена Палагнюк]

Что тут непонятного? Предложение "Если у вас в договоре написано, что предупредив за 60 дней вы имеете право съехать, то никаких проблем не должно быть." Относится к части договора с заранее оговариваемыми условиями (60 дней). Естественно в этом случае никто никому ничего не должен, условия соблюдены. Все остальное относится к договору, в котором это заранее не оговорено и как лендлорд может прореагировать на желание тенанта заранее прервать контракт.

[Alex The Great]

Что тут непонятного?

Вот теперь, понятно.

[Toolpusher]

Калгарийцы, привет!

Ищу жилье на первое время для одного взрослого, некурящего, без собак, кошек и попугаев. Срок минимум 2 месяца, район SW, мебелировная студия или апартамент, с мебелью и хорошим интернетом, также наличие одного паркоместа.
Буду рад любым вариантам. Пишите пожалуйста в личку. Срок с 1 августа.

[zashibis]

Форумчане, подскажите: есть ресурс для поиска аренды недвижимости, он вроде как агрегирует в себе несколько других сайтов по аренде. На нем представлены все предложения на рынке, или у агентов по недвижимости есть свои тайные базы?
Планирую искать дом с 3-4 спальнями, с кошкой, и предложений за 2000-2500 CAD не так уж и много вижу в открытых источниках.

[wolverine]

А вы где ищете то? Потому как в крупных городах за дом с 3-4 спальнями 2000-2500 кагбэ не маловато было.

[zashibis]

В Торонто смотрю. Предложения есть, но как я писал выше - в открытых источниках их не много.

[Piccola]

Насчет риелторов - сомневаюсь. В Калгари я риэлтора, готового заняться поиском для меня жилья в аренду, не нашла. Все только куплей-продажей готовы заниматься.
Так что в итоге по открытым источникам и нашла на первое время. А дальше - на долгий период - на месте буду смотреть. Заочно арендовать не готова.