А есть кто из Китченера/Ватерлоу?

[alexmorozov]

Друзья, спасибо, такой концентрации полезной инфы на квадратный сантиметр текста я еще не видел.

Кстати, tannko, если можете что-нибудь добавить про выбор района для семьи, буду очень признателен. Напомню, основной вариант - Laurelwood, аренда домика.

Раз пошла такая пьянка, подскажите, пожалуйста. Мой агент говорит, что единственный вариант снять дом на long-term удаленно - проплатить, скажем, месяцев шесть заранее. Я, в принципе, не против, но совершенно не представляю, как это сделать из России. Агент говорит про какой-то трастовый аккаунт в банке, но мне кажется, это все реально только по приезду.

Может, кто-то проворачивал такой вариант - снять дом с помощью агента еще до лендинга?

[tannko]

alexmorozov, мы тут меньше года, поэтому за весь Китченер вам точно не подскажу Мне лично нравится район около Elizabeth Ziegler, мы живём чуть дальше, но часто там проходим/проезжаем.
Westmount оооочень нравится, друзья там живут, они очень довольны. Там часть домов относится к Empire как раз.
Про Laurelwood почти ничего не слышала, кроме того, что дорого и неплохие школы. Но добираться оттуда до даунтауна Китченера как-то вообще неудобно (я про автобус, если что )
Ну и я бы посмотрела ещё варианты с хорошими католическими школами, если они вас не пугают. Это может расширить географию поиска.
Вообще, один из вариантов понять, что за район - открыть realtor.ca, найти дом в районе, который вас интересует, и посмотреть там же статистику (средний заработок, языки, итп. Общую картинку вам это покажет).

[Vovka]

Знаю таких людей, а потом у них хайдро стоит в 2 раза дороже чем у других, запах невыносимый, вентиляция гудит так, что проезжающий рядом поезд не слышно Зачем вы себе ищите трудности на свою голову?? Приехали, сняли на 1-2 недели жилье через airbnb подыскали нужное, обсмотрели, обнюхали, прошлись по улице и вселились.

[AlexAA]

вариант снять дом на long-term удаленно - проплатить, скажем, месяцев шесть заранее

А это вообще законно ? Я бы подумал, что нет, но я уже более 14 лет не видел договора на сьём...
Я б тоже поостерёгся подписыватся на что бы то ни было да ещё на год, даже не видев дома.
В наихудшем варианте - снимете даже гостинницу на неделю и спокойно рассмотрите, что захотите - я так по-крайней мере делал...
Зачем вам покупать кота в мешке ?

[yvoznyak]

@tannko
Саблет не подходит, они все furnished, и студики там часто на лето всё оставляют: одежду, посуду, матрасы, и т.д. У меня уже тут в Торонто своего хлама поднакопилось. Но спасибо за наводку гляну ту компанию

[tannko]

yvoznyak
я скорее про те саблеты, когда людям надо с квартиры съехать раньше 12-месячного срока, там обычно пустая квартира и срок до конца lease agreement, т.е. те же 2-3-4 месяца. В прошлом году мне такие попадались на kijiji, но это как повезет, конечно.

[alexmorozov]

Vovka, AlexAA, вы все правильно говорите, что лучше всего своими глазами увидеть.

Но у меня будет всего неделя после приезда (11 марта прилетаем, а 19 уже на работу) чтобы найти жилье, и я не уверен, что это реально сделать за такой короткий срок, с учетом того, что нам и другие дела надо успеть поделать.

Поэтому я нашел риэлтора, который готов проехать по домам и через Скайп нам все показать, что мы попросим. Вернее, рекрутер посоветовала свою подругу-риэлтора Согласен, это кот в мешке в любом случае.

Или за неделю совершенно реально обежать neighborhoods, посмотреть дома, собрать все нужные документы вроде employment letter, и подписать lease? Поделитесь опытом.

P.S. Предоплата за полгода-год, насколько я понял, обычный вариант для ньюкамеров без reference letters и credit history. То есть, лендлорд сам требовать не имеет права по закону, но, если тенант предложит, то тогда вроде и можно. Ну, вы поняли. Опять же, поправьте меня, если кто-то сталкивался с этим недавно.

tannko, спасибо за обзор районов, очень полезно! Через realtor.ca вышел на walkscore.com - прямо то, что нужно! Указываешь адрес, и тебе пишет магазины и другую инфраструктуру в пешей доступности. Плюс считает "пеший рейтинг" для района. Самое то для новичков вроде нас. Спасибо за наводку!

[AlexAA]

Зашёл в магазин - там стоят журналы - рентал ньюс. Выбираешь там то, что нравится, звонишь и делаешь аппоинтмент.
Идёшь и если нравится - пишешь заяву прям там суперу.
Если фирма большая могут затребовать ещё док-ты или рассматривать их неделю, но то что предложил вам риэлтор - вообще незаконно - никто не имеет право взять 1/2 годовую оплату вперёд !
Остерегайтесь давать такие деньги незнамо кому по интернету и не знамо за что, аля картинки в интернете.
Я считаю, что то что вам тут написал выше типа рента на неделю в Б энд Б или даже в обычной гостиннице - намного предпочтительнее сьёма какого-то дома в Лорелвуде, которого вы даже не видели и не знаете о чёмидёт речь...
Да, для сдачи лучше подойти заранее на фирму, где вы будете работать и взять бумагу - типа такой-то начинает работу с ххх и будет получать ууу... т.к. у вас нет ни кредитной исстории ни зарплаты...
А почему ван нужен дом к стати ? Вы уверены что вам нужен именно дом с самого начала ? вас что 5-6 человек ? А почему ни квартиру ? Есть очень даже не плохие квартиры на сьём...
Дом дороже раза в 1.5-2 и отопление его дороже, но качество жизни - зри соседи далеко и свой бэк-ярд - выше.

[Тунеядка я]

Vovka, AlexAA, вы все правильно говорите, что лучше всего своими глазами увидеть.

Но у меня будет всего неделя после приезда (11 марта прилетаем, а 19 уже на работу) чтобы найти жилье, и я не уверен, что это реально сделать за такой короткий срок, с учетом того, что нам и другие дела надо успеть поделать.

Поэтому я нашел риэлтора, который готов проехать по домам и через Скайп нам все показать, что мы попросим. Вернее, рекрутер посоветовала свою подругу-риэлтора Согласен, это кот в мешке в любом случае.

Или за неделю совершенно реально обежать neighborhoods, посмотреть дома, собрать все нужные документы вроде employment letter, и подписать lease? Поделитесь опытом.

P.S. Предоплата за полгода-год, насколько я понял, обычный вариант для ньюкамеров без reference letters и credit history. То есть, лендлорд сам требовать не имеет права по закону, но, если тенант предложит, то тогда вроде и можно. Ну, вы поняли. Опять же, поправьте меня, если кто-то сталкивался с этим недавно.

tannko, спасибо за обзор районов, очень полезно! Через realtor.ca вышел на walkscore.com - прямо то, что нужно! Указываешь адрес, и тебе пишет магазины и другую инфраструктуру в пешей доступности. Плюс считает "пеший рейтинг" для района. Самое то для новичков вроде нас. Спасибо за наводку!

Я бы тоже не стала принимать такое решение из-за океана.
Никто не мешает, кстати, взять того же агента, который поможет вам выбрать варианты и провезет по районам и домам. А вы выберете и переедете уже через неделю-другую. Либо, как Алекс советует, сами пешком пройдетесь по интересующим вас районам. Все работаюшие переезжают как-то, еще и мебель/вещи упаковывают при этом в после рабочее время.

[tannko]

Но у меня будет всего неделя после приезда (11 марта прилетаем, а 19 уже на работу) чтобы найти жилье, и я не уверен, что это реально сделать за такой короткий срок, с учетом того, что нам и другие дела надо успеть поделать.
Предоплата за полгода-год, насколько я понял, обычный вариант для ньюкамеров без reference letters и credit history.

По нашему опыту поиска жилья: если у вас есть работа, хотя бы и просто job offer, никто особо не смотрит на reference letters и credit history. Спокойно признаетесь, что вы ньюкамеры, скажете, что работа уже есть, можете джоб оффер показать, этого должно хватить за глаза. Reference letter (если вы про то, что от прежнего лендлорда берется) у вас вполне может и не быть, раз вы только приехали. Могут попросить контакт какого-нибудь канадца, который вас знает - это вполне может быть ваш рекрутер. И да, за пару недель найти что-то вполне реально.

Мне кажется, Тунеядка я вам правильно советует: снимите airbnb на неделю/две и договоритесь с агентом, чтобы он вам подобрал несколько вариантов и показал по приезде, если боитесь, что сами не найдете. Брать кота в мешке, еще и с полугодовой предоплатой - это как-то уж совсем рискованно, мне кажется...

[alexmorozov]

А почему ван нужен дом к стати ? Вы уверены что вам нужен именно дом с самого начала ? вас что 5-6 человек ? А почему ни квартиру ? Есть очень даже не плохие квартиры на сьём...

Еще один отличный вопрос ). Нас четверо и мы не уверены, что нам нужен дом. Но почти во всех апартаментах которые мы видели, стиралки в подвале, которые делишь с остальными жильцами. Мне представляется это крайне неудобным, тем более, что младшей дочери еще и года нет, и стирать ее белье не пойми где не хотелось бы.

А те апарты, где en suite laundry, по цене примерно как скромные дома, с разницей 150-200 долларов. Ну и да, дворик это тоже тема для мелкого ребенка.

Впрочем, я смотрел на padmapper и viewit, вероятно, есть другие онлайн-базы хороших "квартир". Если подскажете, буду благодарен.

Огромное всем спасибо за дельные советы. Действительно, я перегнул палку, когда от начальной идеи "подобрать дом до переезда" дошел до "выкупить дом до переезда".

[tannko]

Наверняка вы это уже видели, но вдруг. Про laundry в рентовках Китченера:
Насколько я помню/знаю, стиралки в квартире есть у Morguard (башни Margaret Place, там только одно-двухкомнатные квартиры, хотя и достаточно большие), у Homestead (не во всех домах, надо смотреть внимательно), у Drewlo. Еще у Capreit в таунхаусах на Lawrence Avenue вроде как in suite washer and dryer и в доме на William str.
Из плюсов апартов - вы точно сэкономите на электричестве, и, возможно, получите доступ к бесплатному бассейну/тренажерному залу (во многих новых апартах есть). Из минусов - не везде рядом школы хорошие.

[AlexGrey]

Накопал вам из наших старых изысканий по аренде сайты компаний локальных и провинциальных и общеканадских. На некоторых вы уже бывали наверняка

http://kingsleyca.com
http://viewit.ca
http://www.blazeproperties.ca
https://www.bwalk.com
http://www.drewloholdings.com
http://www.gottarent.com
http://www.grandriverproperties.ca
https://www.homestead.ca
http://www.kijiji.ca
http://www.kitchener-waterloo-apartments.com
http://www.realstar.ca
http://www.stamminvestments.com
http://www.terracorp.ca
http://www.timbercreekcommunities.com
https://www.williamsandmcdaniel.com

[AlexGrey]

FYI по аренде
Что-то среднее между отдельностоящим домом и многоэтажными зданиями с апартаментами это малоэтажки .
2-х, 3-х этажные дома с апартаментами под рент, без басейна и тренажерной комнаты, не высокая цена на окраинах в частной застройке, домики не новые, но весьма существенно дешевле.

При изучении района проживания стоит обращать внимание и на близость комьюнити центров. В них бывают басейны, секции, кружки, курсы, мастерклассы, библиотеки все это для детей и родителей.

В отдельностоящем доме кроме дороговизны вам ещё и снег самому нужно будет убирать

Без автомобиля может быть не просто, если вы привыкшие к комфорту, но и на общественном транспорте вполне себе нормально и совсем не ужас ужас
Автобусы ходят почти всегда по расписанию, существуют экспрес маршруты iExpress с меньшим количеством остановок, скоростным передвижением и с большей протяженностью маршрутов - Элмайра-Ватерлу-Китченер-Кембридж. Месячный абонемент GRT Adult стоит 86Cad, разовый проезд 3.25CAD. Некоторые остановки это просто столбик с табличкой а те что оборудованы имеют стекляный "домик" со скамейкой, световое табло с прибытием автобуса и LED освещением
KW всё проводит модернизацию дорожной инфраструктуры, развязки, дороги, остановки. Скоро будет скоростной трамвай.

Гугл хорошо показывает время прибытие и варианты автобусных маршрутов. Каждая автобусная остановка имеет свой номер и отправив его в смс на 57555 вы в ответ получите время прибытия ближайших трёх автобусов маршрута.

[AlexGrey]

> там руский джазист есть, слышал хорошие отзывы о нём.

Речь идет о Андрій Тихонов - признанном украинском джазовом пианисте.
В 1995г закончил "Київське державне вище музичне училище імені Р. М. Глієра"
В 2001 получил диплом по Теории джаза и джазовой педагогики в "Київському національному університеті культури і мистецтв (КНУКіМ)"
В 2007 там же в КНУКіМ дополучил мастера

В 2002 приехал в Китченер.

Даёт частные уроки в своей студии, регулярно выступает в Китченере Ватерлу и Торонто, очень активен

Прекрасный пианист! Рекомендую!

Вот несколько видео его выступлений
https://youtu.be/xD9LTjGvIus
https://youtu.be/I_LBmv2khsU