Все о жизни в Виннипеге...

[agronom]

Из всего вами сказаного меня больше всего удивило что у вас насос работал в декабре...я как отсоеденил шланг в конце ноября так и не задумываюсь о насосе до начала апреля как минимум...хотя насос сам по себе не отключал от сети.. но он молчит себе потихонечку.

[agronom]

Кстати, в старых домах вы вообще можете и не найти насос...их не всегда ставили. Будте готовы и к этому.

[Choir]

Из всего вами сказаного меня больше всего удивило что у вас насос работал в декабре...я как отсоеденил шланг в конце ноября так и не задумываюсь о насосе до начала апреля как минимум...хотя насос сам по себе не отключал от сети.. но он молчит себе потихонечку.

Шланг отсоединили, но в сеть был включен. Стал тарахтеть в дек.

[Choir]

Если найдете - поделитесь. Я сдалась и просто езжу с мамой.

отпишусь.

[agronom]

Шланг отсоединили, но в сеть был включен. Стал тарахтеть в дек.

Значит что то с насосом. Не должен бы тарахтеть...вообще включаться не должен бы. Может ленд лорд понимает что дергаться рано еще и потом поменяет. Если нет, напишите ему официальное письмо что насос не работает, у вас в подвале важные дорогме вещи на хранении...если он не примет меры и вас затопит...повредятся важные вещи....вы выставите счёт конечно же....вообще они тут нормального разговора в большинстве не понимают и начинают чесаться только когда получают официальное письмо или уведомление....но все зависит что прописано в договоре....

[Choir]

А он спрашивал, кстати, тогда в декабре, есть ли у нас ценные вещи в подвале.
Надо договор посмотреть.
У нас еще такой момент пикантный. Лэндлорд работает в той же организации, что и я. Это получилось случайно. И мне неудобно на него наезжать. А ему, видимо, того и надо.
Индус.

[Choir]

А вообще, часты здесь затопления подвалов?

[agronom]

Очень частые, и в большинстве случаев страховка не покрывает ущерб...для этого заключается отдельная страховка и она удоражает страховку прилично.
Забейте на то что он работает в вашей организации. У меня полно дорогих вещей в подвале, я подписала договор о съеме дома вместе с подвалом...плачу исправно за это...предупреждаю последний раз...и если вдруг что мой лоер готов содрать с вас три шкуры за все ущербы...

[agronom]

И вообще бутде менее мнительной...как это ни прискорбно, здесь в большинстве случаев вас обманут как за здрасте если вы не покажете зубы... и не добьетесь справедливости если не вынесете мозг..
К вашей тоете это тоже относится. Примите это как данность если не хотите быть дойной коровой для местных пройдох.

[Choir]

Тойота- то ладно. Там разберемся.
А вот с лэндом, блин. Надо, наверное, все ценное оттуда унести от греха подальше. И написать ему еще раз. А там уже смотреть.
А так-то да, за те деньги, что они берут за рент дома, где всё, пардон, на соплях , они могли бы и шевелиться чуток.

[agronom]

Пока не пнете под зал не пошевеляться. А вообще конечно подумайте о покупке. Не называя имен и мест могу сказать что я плачу моргидж и таксы в год меньше чем платят за рент меньшего и хуже в плане удобств жилья далеко за пределами Винни

[Choir]

Я посмотрела - ипотека будет меньше рента. Таксы добавят расходов и будет сумма рента. Примерно. Я точно не знаю, сколько в том районе буду таксы (где новое строительство совсем на юге).
Но там участки такие малюсенькие.

[Vovka]

Я не знаю как в Виннипеге, тут на юге ничего не понятно, как пойдет. Городские службы готовятся к худшему. Лед толще обычного, грозит проблемами с заторами и разливом. Все будет зависить как быстро будет таять. Если завтра будет +5, все готовят лодки, если постепенно, то вода уйдет в пересушенную почву. Морис опять готовится к тому, что в Манитобе станет на один остров больше.

[Choir]

Морис опять готовится к тому, что в Манитобе станет на один остров больше.

абисните для прапорщиков, пожалуйста.


Мы сегодня с сыном номер один проездили по параду домов. Ну что же, заманчиво.
Моя арифметика такова:
моргидж + таксы = рент.
Если же сумма слева превышает цифру справа, то - в сад.
Ну, либо превышение долларов на 150 в мес., не больше.
Правда, еще есть какой-то волшебный transfer tax или что-то подобное. Короче, 10 тыс сверху вынь да положь (на этот трансфер и еще какую-то не совсем понятную мне ерунду).

Парад - до конца марта. Надо решаться. Или не решаться.
Но вот думаю...что меня может ждать в ХУДШЕМ случае?
Допустим, я через два года переехала в вожделенный Калгари. А ипотека - на 5.
Тут два варианта.
1. Если через два года в Винни будет рынок покупателя, то надо сдавать через агентство (такой опыт у меня есть, нареканий нет). Вроде бы вариант неплохой, потому что в Виннипеге с арендой домов нормальных - полная засада.
2. Port the mortgage, Но тогда надо продать дом здесь. А это - засада при рынке покупателя. Терять не хочется на продаже. Покупаешь-то когда, риэлтору не платишь, а когда продаешь - вынь да положь 7% с первой сотни и по 3.5% - с последующих (ну, такие расценки в Калгари, здесь - не знаю). Я очень сомневаюсь, что через два года цены здесь так поднимутся.

Правда, есть и третий вариант. Ребенок номер один остается учиться в Виннипеге и мы все остаемся в Виннипеге Я тут посмотрела основательно tuition and fees, и этот вариант тоже не отметаю.
Тогда - однозначно покупать.

Ох, decisions, decisions...

[agronom]

Если хорошо постараться самому...не надеясь на риэлтора, то вполне можно взять жилье которое уде на следующий день после въезда подорожает и компенсирует все выплаты процентов и страховок...у меня получилось так что я купил, а уже через пару недель точно такое же жилье продавали на 5000дороже...а через год на 25000....
Ну и для себя я конечно же выторговал чтоб мне подарили центральное кондецианирование....еще пару приятностей в общей сумме больше чем на 6к...тоже приятно. Риелтор врядле такое бы сделал для меня.
После изкчения вопроса, общения с профи в этой сфере.. вырисовалась картинка примерно такая что покупь есть смысл в рядовых случаях если собираетесь пользоваться жильем как минимум 5 лет.