Взять ипотеку в GTA vs. Жить в рентовке

[rabbit]

Интереса ради, а что вы там за 350к хотите взять? Это цены трёхдетней давности, сейчас там за такие деньги ДОМ не купить вроде

Не собираюсь покупать дом для себя, по крайней мере не в ближайшие лет пять.

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Дом надо покупать там, где ты железно будешь жить, ИМХО. Это с квартирами всё более казуально - въехал, пожил, уехал. А дом - это прямо капитально. По крайней мере, для меня так. Перед переездом в Канаду я продал дом, сейчас покупать тут не особо горю желанием - какой-нибудь скормный таунхаус (просто чтобы было место под барбекю) более чем устроит.

[messer]

В таунхаузе факт соседей за стенкой все убивает. Плохие соседи могут всю радость владения своим жильем испортить

[rabbit]

messer, а в кондо не так?))

[messer]

Тоже впринципе, но в кондо вроде шумка между квартирами получше? Во всяком случае в нашем кондо я соседей вообше никогда не слышал

[kukaracha]

Так вроде разница между таунхаусом и домом не настолько уж и большая в цене (при сопоставимой площади).

[rabbit]

Для меня таунхауз интересен тем, что с одной стороны есть люди вокруг (а я очень социален, мне важно присутствие живых людей рядом чисто психологически) и проще обслуживание, а с другой - своё место для парковки машины (а в идеале и для поквыряться с машиной), возможность на воздухе с грилем развлекаться.

Отправлено спустя 55 секунд:

Так вроде разница между таунхаусом и домом не настолько уж и большая в цене (при сопоставимой площади).

Ну нинаю, я везде где смотрю - небольшие таунхаузы ощутимо дешевле небольших домиков, и состояние приятнее.

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
Я сейчас отфильтровал в бюджете до 400 тысяч по Оттаве на realtor ca - в поиске по таунхаусам есть адекватные варианты в приличных районах, а в поиске по домам либо дичь, либо глухомань, либо неправильно указанная категория у таунхаусов

[Sveta_nik]

Я бы купил при соблюдении пары условий

Messer, спасибо большущее - ценные наблюдения!

Таунхаус в нормальном районе сейчас 450-500 стоит.

Знакомые три года назад еще брали в Оттаве таунхаус за 330К. Другие знакомые - два года назад в Монреале, вполне приличный район - дом за 360К. Возвращаясь к Кингстону: близкие друзья взяли год назад таунхаус за 250К. Все эти жилища я самолично видела, нас бы они вполне устроили! Отмечу что у всех семьи небольшие, по одному ребенку и больше не планируется. У кого народу больше - нужен и дом побольше и подороже. Но нам бы за глаза хватило. Но блин, в ГТА конечно надо очень сильно раскорячиться и очень должно повезти, чтобы сопоставимое жилье взять за 400-450К.

[Stjernberg]

Для меня таунхауз интересен тем, что с одной стороны есть люди вокруг (а я очень социален, мне важно присутствие живых людей рядом чисто психологически) и проще обслуживание, а с другой - своё место для парковки машины (а в идеале и для поквыряться с машиной), возможность на воздухе с грилем развлекаться.

Отправлено спустя 55 секунд: Ну нинаю, я везде где смотрю - небольшие таунхаузы ощутимо дешевле небольших домиков, и состояние приятнее.

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
Я сейчас отфильтровал в бюджете до 400 тысяч по Оттаве на realtor ca - в поиске по таунхаусам есть адекватные варианты в приличных районах, а в поиске по домам либо дичь, либо глухомань, либо неправильно указанная категория у таунхаусов

Не забываем, что у таунхаузов еще будет maintenance fee, и зачастую весьма нифиговое ($300-500/месяц), и регулярные поборы от управляющей компании, которая решает за вас, когда нужно поменять крышу, окна, трубы и тд - а это уже вполне может быть десяток тыщь. В доме по реновации все решаешь сам и когда тебе это хочется. Поэтому, если и брать таунхауз, то новый чтобы избежать регулярного залазинья в карман.

[GVV]

Дом надо покупать там, где ты железно будешь жить, ИМХО.

Не согласен. Не только я один, но еще пару участников этого форума прошли по пути, когда через год по приезду покупался дом, через два-три года продавался. Потом переезд и НЕМЕДЛЕННАЯ (это было основным условием лично у меня) покупка через тот же банк. Штраф минимальный. Зато два-три года часть денег от платежа за мортгейч оседала в кармане. А рост цены 100% компенсировал интерес банку и штраф за досрочное расторжение. Согласен, что два года - это период, когда наварить не получиться. Но зато жить в аренде или в своем доме - это как бы два разных способа жизни.
Не хочу утверждать что в послеCOVIDном мире цены будут продолжать так же расти, но я бы все равно "психонул" и купил.

[Stjernberg]

Жилье в Оттаве дешевле, насчет остального есть сомнения. Таунхаус в нормальном районе сейчас 450-500 стоит. Пока вроде эпидемия не сильно повлияла на цены. Насколько я понимаю, таких инвесторов тут достаточно много, так что не знаю как со спросом будет. Плюс пока жилье еще более-менее доступно в отличии от Торонто. Ну и плюс надеюсь такой быстрый рост должен прекратиться - недавно большое расширение города одобрили на ближайшие 25 лет. Больше 1000 гектаров добавят под застройку домов: https://ottawa.ctvnews.ca/council-appro ... -1.4956406

блин, а вложиться в нормальный общественный транспорт - не судьба? Более убогую систему ОТ чем в Оттаве, еще поискать надо.

[rabbit]

Не согласен. Не только я один, но еще пару участников этого форума прошли по пути, когда через год по приезду покупался дом, через два-три года продавался.

Но почему именно дом?

[kukaracha]

Не забываем, что у таунхаузов еще будет maintenance fee, и зачастую весьма нифиговое ($300-500/месяц), и регулярные поборы от управляющей компании, которая решает за вас, когда нужно поменять крышу, окна, трубы и тд - а это уже вполне может быть десяток тыщь. В доме по реновации все решаешь сам и когда тебе это хочется. Поэтому, если и брать таунхауз, то новый чтобы избежать регулярного залазинья в карман.

Не обязательно. В Оттаве практически все таунхаусы без управляющих компании - так что сам себе хозяин. Когда на прайват какой-нибудь берут взнос. В прошлом году было ~70$ ежемесячно за уборку/вывоз снега и тд.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

блин, а вложиться в нормальный общественный транспорт - не судьба? Более убогую систему ОТ чем в Оттаве, еще поискать надо.

Вкладываются, да только видимо не туда и не тем. LRT через жопу работает, а они уже вторую очередь его строят. Вроде как и в Гатино тоже собираются, но пока неясно как совместят две системы и кто за это совмещение платить будет.

[Stjernberg]

Не обязательно. В Оттаве практически все таунхаусы без управляющих компании - так что сам себе хозяин.

Если так, то хорошо. В Гонкувере такие редкость.

[vlil]

Я может не в теме... тут все пишут страшилки о штрафе за досрочное расторжение моргиджа. Но если все равно в новом месте покупать - разве такое свойство моргиджа как portability уже отменили? Переносим его на новую проперти, и вуаля. Или тут какие-то подводные камни?

[Tiger]

Дом надо покупать там, где ты железно будешь жить, ИМХО. Это с квартирами всё более казуально - въехал, пожил, уехал. А дом - это прямо капитально. По крайней мере, для меня так. Перед переездом в Канаду я продал дом, сейчас покупать тут не особо горю желанием - какой-нибудь скормный таунхаус (просто чтобы было место под барбекю) более чем устроит.

В Канаде совершенно другое отношение к недвижимости, здесь все намного проще с покупкой-продажей. И, мы никогда не знаем, что будет через месяц-год-десять, поэтому ждать, пока жизнь устаканится и тогда покупать дом/таунхаус, я бы не стал. "Это прям капитально" - это ваш выбор, как жить, можно поддерживать минимум внутри и снаружи, или можно затевать проекты, разбивать сады, перестраивать внутри и т.д. Я думаю, у многих в подсознании засела догма, что дом внукам, родовое гнездо и поэтому своя недвижимость кажется таким самым серьезным шагом в жизни. На самом деле все намного легче.

Естественно, по сравнению с рентом, свой дос/таунхаус сложнее и дороже в содержании и осблуживании, но для многих оно того стоит.