Взять ипотеку в GTA vs. Жить в рентовке

[kukaracha]

Не знаю, может есть если поискать или с риэлторами пообщаться. В новостях видел говорили за год на 15% стоимость возросла. Таунхаусы (не end unit), которые чуть больше года назад 400К стоили, сейчас 450-470К.

[Mishka]

За год не корректно считать т.к. кризист только начинается. Интересуют только последние месяцы.
Я просто вижу что рынок сильно замедлился и количество сделок проходит сильно уменьшилось.

[Ivan.Galv]

Все очень быстро меняется этим летом. То что можно было сказать о рынке месяц назад, уже не актуально, и тп...
Каждый город живет своей жизнью, каждый сегмент рынка....
Нереально этим летом использовать обобщения

[Snowfall]

из тех отчётов что мне риелторы присылают по Торонто и GTA наоборот не видно что количество сделок проседает. Было какое-то замедление весной, но вот в последнем летнем отчёте количество сделок было рядом с предидущими годами.

Down by 1.4% compared to June 2019 but on a seasonally adjusted basis, sales were Up significantly by 83.8% compared to the previous month in May 2020.

а вот по ценам:

Up by 11.9% year-over-year compared to June 2019. The average selling price was Up by 9.8% over the previous month in May 2020.

я тоже надеялся что наконец-то и мне обломится чтото вменяемое не в каких-то чигирях, но цены только вверх начинают ползти. В Ричмонд Хилле всплывала однушка с maintenance 700, я покрутил два дня носом в раздумьях и она ушла на 15 тыщ дороже. Недвижимость Торонто и GTA кладёт с прибором на коронавирус Сегодня в очередной раз общался с риелторами...разбегаются во мнении что поздней осенью на второй волне ковида может немножко замедление пойти, другие говорят всё будет только расти и надо брать чем быстрее тем лучше.

[Boom]

Mishka, у гугла точная есть.
от себя могу добавить, что с декабря по начало марта в оттаве новое жилье росло в цене, в среднем, на 40К в месяц. каждый релиз у застройщика сопровождался 10-20 лотами, желающих - 100-200.
еще год назад сингл в хорошем районе можно было купить за 460К, сейчас за такую цену нет даже таунхаусов.
с середины марта ажиотаж спал, застройщики даже иногда кому-то слабо звонили либо писали мейлы, стали предлагать бонусы при покупке, чего не наблюдалось уже пару лет как, но цены не упали совершенно.
новые дома как стоили, так и стоили.
б\у хорошие предложения офферов просто стало меньше: не 18-20, а около 7, но они улетали.
не очень предложения стояли либо хозяева снижали цену.
предсказания про падение цены в ковид не сбылись

[Ivan.Galv]

Сегодня в очередной раз общался со своими бедолагами риелторами, разбегаются во мнении что поздней осенью на второй волне ковида может немножко замедление пойти, другие говорят всё будет расти и надо брать чем быстрее тем лучше.

В кондах пока нет оснований для взрывообразного роста к осени.
А вот дома за последние пару месяцев просто на Луну улетели. Я удивлен как это умудряются держать относительно в секрете, не трезвоня об этом на каждом углу как весной 2017го.
Тут коротко масштаб самых важных цифр виден:
https://www.zolo.ca/toronto-real-estate/trends
Дома уже за +20% роста цены за год перешагивают в ряде случаев.

[Ivan.Galv]

Только что на townhall брокерского агенства слушал апдейт от главного дядьки...говорит за последнее время риэлторы из Торонто стали делать больше сделок в Гамильтне, чем сами Гамильтоновские риэлторы.

[rabbit]

говорит за последнее время риэлторы из Торонто стали делать больше сделок в Гамильтне, чем сами Гамильтоновские риэлторы.

Вполне логично, особенно в контексте топика. Вот допустим живу я в Торонто, но понимаю, что по деньгам вывожу покупку только в Гамильтоне, а риэлтор тут у меня уже есть. Соотственно, этот риэлтор и будет меня "переселять".

[nick_]

этот лагерь разогнали три дня назад. Вот блин, я и не знал, что они агрессивные,

Полиция проводила там задержания наркоторговцев, там же шмаль и готовили, как я понял.

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:

На самом деле, хорошие районы где нет массового заселения одной нации есть во всех районах GTA и в Брамптоне и в Скарборо и в Маркхаме.

Елена нам, кстати, помогала с арендой кондо в ноябре, когда мы приехали. Были очень довольны.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:

Ты уверен, что можешь так за всю Москву сказать?

У жены штуки 4 мобильных спёрли, у меня чемодан, на площадке самокат. В Москве дико воруют в любых районах.

[messer]

У жены штуки 4 мобильных спёрли, у меня чемодан, на площадке самокат. В Москве дико воруют в любых районах.

Как же так, аkick говорит что в маскве вообще все идеально. И чеченцы там православные ходят в церковь 3 раза в год (С)

[nick_]

В целом для москвича не достаточно аргументов чтобы только ради этого показателя переезжать.

Это правда, что в Москве за последние лет 10 стало конкретно безопаснее, но в России есть такая невероятная вещь, как латентная преступность по убийствам, чего почти нигде нет. Вот в Кузьминках пару лет назад нашли закопанный труп. Версию убийства даже не отрабатывали, это не шутка.

[Ivan.Galv]

Вот в Кузьминках пару лет назад нашли закопанный труп. Версию убийства даже не отрабатывали, это не шутка.

С продолжительностью жизни такая же тема. Если замкадовец помер в границах Москвы - не снижает продолжительность жизни. Зато если он работает в Москве - его можно и добавить в население города.

[rabbit]

У жены штуки 4 мобильных спёрли, у меня чемодан, на площадке самокат. В Москве дико воруют в любых районах.

У нас только коляску детскую один раз

[nick_]

Если замкадовец помер в границах Москвы - не снижает продолжительность жизни. Зато если он работает в Москве - его можно и добавить в население города.

В общем, да. К сожалению, российская статистика оставляет желать лучшего, даже в Москве. Очень выпукло было видно по ситуации с ковидом, как по мне. Прям чётко фазы врём-работаем-снова врём отслеживались. Но в целом с появлением камер на всех подъездах в Москве стало значительно безопаснее, это тоже правда. Есть ещё такой нюанс, что в каждой большой высотке будет парочка сидевших, а в сельской местности, их просто большой процент от населения. Я как-то прикидывал, у меня чуть ли не 7% получалось, и по понятным причинам это почти исключительно мужчины. Так что Канада интересна ещё и возможностью жить в частном доме не в посёлке за забором, но на удалении от центров притяжения всех этих интересных личностей.

[Елена Палагнюк]

е.
Елена нам, кстати, помогала с арендой кондо в ноябре, когда мы приехали. Были очень довольны.

Спасибо большое Николай. Рада была помочь!