Взять ипотеку в GTA vs. Жить в рентовке

[Ivan.Galv]

Насчет математики, мне самому влом считать, но -300 это у нас у Ивана получается. Товарища фанатичного и субьективного.
У сторонего человека вон более штуки в минус получилось по расчетам.

Достоевского не читал, но порицаю! (с)
То есть выполнить элементарные проверки тебе влом, но сделать категоричные выводы на основе неких бабских чувств внутри своей души и применить это как ключевой аргумент в инвестировании - это для тебя приемлемо. Молодец

[Sveta_nik]

Зачем из хорошего района переезжать в даунтауновский бомжатник?

Ну я вроде бы четко написала, что хочу посмотреть на цены в нашем районе, вдруг они тоже падают в даунтаун никто не собирается.

[messer]

Достоевского не читал, но порицаю! (с)
То есть выполнить элементарные проверки тебе влом, но сделать категоричные выводы на основе неких бабских чувств внутри своей души и применить это как ключевой аргумент в инвестировании - это для тебя приемлемо. Молодец

Конечно влом, ну тут такое дело. У тебя репутация человека не чистого на руку, для которого по другим темам приврать как 2 пальца об асфальт. Поэтому я скорее другому человеку поверю.

[Ivan.Galv]

Конечно влом, ну тут такое дело. У тебя репутация человека не чистого на руку, для которого по другим темам приврать как 2 пальца об асфальт. Поэтому я скорее другому человеку поверю.

Так я не предлагал тебе мне верить.
Просто ты нам всем показываешь свой уровень восприятия вселенной, что мыслишь на уровне кота 5летней девочки, на основе своих восприятий репутации других людей, и используешь это восприятие для принятия решений на несколько сотен тысяч долларов.
Как это назвать? За честные термины описывающие это здесь банят
То есть это не я должен расстраиваться, что ты там меня своей жопой воспринимаешь както репутационно, а это тебе надо бы постыдиться показывать людям, Какой примтивизм у тебя в голове и рассуждениях.

Тебе шейку не почесать и колбаски кусочек не подкинуть? глядишь и доверять мне начнешь

[rabbit]

У кондо кэшфлоу -1000 в месяц, у дома в Мордене - +200 (для удобства рассчета).

Ну -1000 - это совсем дичь какая-то.

только человек в Торонто всю жизнь жил впроголодь а человек в Мордене к зарплате еще получал копеечку

Только человек в Торонто с торонтовской зарплатой не особо эту штуку в месяц ощущал, а человек в Мордене сидел на зарплате в 50к на фабрике носков и радовался дополнительным пару сотням (и всё еще не мог заказать себе доставку, потому что интересных доставок в этой дыре просто нет). А так да, ауткам близкий. При условии, что кто-то ЗАЧЕМ-ТО инвестировал 150 тыщ в Морденовский дом и при условии, что за 25 лет дом в Мордене и кондо в Торонто выросли на одинаковую АБСОЛЮТНУЮ сумму. Ну и еще при условии, что у челика в Торонто реально был кэш-флоу на минус косарь. Базара нет.

Отправлено спустя 57 секунд:

Тебе выплачивают домишко который растет в цене и еще и 200 баксов в карман в месяц идет. Разве плохо?

И ты при этом недополучаешь прибыль за 150 штук, которые в этом домишке застряли. Так что уже не так всё однозначно

[messer]

Ну -1000 - это совсем дичь какая-то.

Согласен, за эти деньги можно на новой бехе кататься. Что под вопрос ставит все эти инвестиции. Типа бомжевать сейчас ради какой то призрачной выгоды через 25 лет... а завтра у тебя рак найдут.
Ну такое вообщем, тут реально без веры в криозаморозку никак

Только человек в Торонто с торонтовской зарплатой не особо эту штуку в месяц ощущал, а человек в Мордене сидел на зарплате в 50к на фабрике носков и радовался дополнительным пару сотням (и всё еще не мог заказать себе доставку, потому что интересных доставок в этой дыре просто нет)

Я думал мы более менее серьезно обсуждаем а не чушь про фабрику носков..

[rabbit]

Я думал мы более менее серьезно обсуждаем а не чушь про фабрику носков..

Ну так про "жить впроголодь в Торонто" не я написал. Я тебе симметрично ответил.

Отправлено спустя 51 секунду:
Жить впроголодь в принципе вряд ли получится, банально не дадут мортгич в банке выше определенного процента от дохода.

[messer]

Так я не предлагал тебе мне верить.
Просто ты нам всем показываешь свой уровень восприятия вселенной, что мыслишь на уровне кота 5летней девочки, на основе своих восприятий репутации других людей, и используешь это восприятие для принятия решений на несколько сотен тысяч долларов.
Как это назвать? За честные термины описывающие это здесь банят
То есть это не я должен расстраиваться, что ты там меня своей жопой воспринимаешь както репутационно, а это тебе надо бы постыдиться показывать людям, Какой примтивизм у тебя в голове и рассуждениях.

Тебе шейку не почесать и колбаски кусочек не подкинуть? глядишь и доверять мне начнешь

Я понимаю тебе обидно но репутатацию неадекватного вруна который свои инвестиции базирует на бреде с криозаморозкой ты сам себе создал. Тебе с этим жить

Отправлено спустя 59 секунд:

Ну так про "жить впроголодь в Торонто" не я написал. Я тебе симметрично ответил.

Минус штука из семейного бюджета у нас уже не деньги?
Я просто сам удивился что в плане инвестиций в Торонто все так плохо оказалось

[Ivan.Galv]

Я понимаю тебе обидно но репутатацию неадекватного вруна который свои инвестиции базирует на бреде с криозаморозкой ты сам себе создал. Тебе с этим жить

Мне совсем не обидно, что человек с интеллектом кота не доверяет мне своим кошачьим мировосприятием.
Эта тема вообще для людей слегка другого IQ, которые либо вообще способны расчитать все сами, либо выполнить частичные проверки где требуется. Как ты сюда затесался - недоразумение. Пахло молоком наверно, вот и пришел мяукая...

[messer]

У ванечки настолько огромный iq что расчеты на 25 лет вперед он делает с процентом по моргиджу менее 2%
Ну просто гений

[rabbit]

Минус штука из семейного бюджета у нас уже не деньги?

Не "минус штука", а "штука инвестиций". Ты если по штуке закидываешь на банковский аккаунт - это тоже "минус штука из семейного бюджета"?

Я просто сам удивился что в плане инвестиций в Торонто все так плохо оказалось

Ну смари. Вот я просто сейчас пошел вот сюда, вблил 600к цены и 200% даунпеймента, выбрал 2,24% рейт, кондо и город Торонто, 30 лет. Зашел в monthly expenses - 2650 со всеми таксами и счетами плюс 300-500 кондо фи. Итого будет реально где-то 3000-3100 в месяц. При этом аренда - 2400. То есть 600-700 баксов в минус если вообще никак не пытаться заморочиться и при условии даунпеймента в 20 процентов.

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Но, опять же, я тут такой же диванный теоретик. Потому что планирую в своё жильё инвестировать, в котором собсна и буду жить. Еще свободных 150-200к на инвестицию у меня нет энивей

[messer]

Не "минус штука", а "штука инвестиций". Ты если по штуке закидываешь на банковский аккаунт - это тоже "минус штука из семейного бюджета"?

-140 штук а потом еше по штуке ежемесячно на протяжении 25 лет

[Ivan.Galv]

У ванечки настолько огромный iq что расчеты на 25 лет вперед он делает с процентом по моргиджу менее 2%
Ну просто гений

Если ты пытаешься это фразой вылезти из кошачьей роли к людям, то вчера я помоему достаточно четко выразился о том, что расчет показывает нынешние расходы лендлорда, а не все перспективные изменения на протяжении четверти века.
Частично это было обсуждено и когда шла речь про то, что таксы и кондо фи подрастет в будущем, поэтому никто этого не пытался от тебя скрыть.
Ты можешь залочить 1.9% сегодня на 5 лет.

Обычно динамика расходов идет в ногу с прибылью. У тебя растет кондо фи, паралельно растет и рента. Растет процентная ставка-паралельно растет и цена кондо от инфляции, и долг дешевеет от этой же инфkяции и опять же растет рента от инфляции. Так что просто усомниться в долгосрочности какой нибудь графы расходов - не означает автоматического ухудшения прибыльности, чаще наоборот.

[rabbit]

-140 штук а потом еше по штуке ежемесячно на протяжении 25 лет

ты вообще видел, что ты процитировал? На вопрос ответишь, не?

[messer]

Ну смари. Вот я просто сейчас пошел вот сюда, вблил 600к цены и 200% даунпеймента, выбрал 2,24% рейт, кондо и город Торонто, 30 лет. Зашел в monthly expenses - 2650 со всеми таксами и счетами плюс 300-500 кондо фи. Итого будет реально где-то 3000-3100 в месяц. При этом аренда - 2400. То есть 600-700 баксов в минус если вообще никак не пытаться заморочиться и при условии даунпеймента в 20 процентов.

Возможно истина где то посередине. Но сам видишь 300 баксами тут и не пахнет, как нас великий big brain инвестор не пытается тут убедить