Аренда жилья

[Ivan.Galv]

страховка на машину в этих районах под 400 баксов потянет

Это совсем не даунтаун. Попробуйте посмотреть страховки на lowestrates.ca, ато чтото Вас там сильно обули на расходы. Не только район важен, но и вид парковки-улица или underground, частота использования машины персонально или по бизнесу и тп.

[Snowfall]

Ivan.Galv, спасибо. Я знаю что это не даунтаун, даунтаун мне заряжают по 450 я сейчас плачу 330 и это самое дешёвое предложение что я смог найти. Мой сосед который только что сдал на G full с водительским стажем из Украины в более чем 10 лет уже ищет неделю страховую и никто не может ему предложить ниже 400. Этобико, Мисисага и Брамптон мне посоветовали тоже обходить стороной. Я одно время смотрел на эту карту - https://www.kanetix.ca/insuramap но там несовпадает ценник, по крайней мере с моей компанией. Например район Liberty Village и Fort York должны были быть по идее такие же по ценам как и North York, но по факту дешевле чем North York и Markham только Vaughan и Richmond Hill. Я не так долго вожу здесь, ещё и трёх лет нет поэтому дорого будет везде где ни переезжать, и выходит лучше на север смотреть если чисто по страховке. Там ещё хитрость есть с этими районами, по постал коду разные города в разных системах почемуто пробиваются. И Concord лезет тоже иногда на разных картах, хотя это по идее должен быть Vaughan.

[nick_]

я сейчас плачу 330

У нас $190, TD. Правда взяли ограничение 10к, будем менять на 20к, видимо будет $210 или типа того.

[PaulManitoba]

братцы кролики, накидаите саитов где искать скажем furnished квартирку на 4 месяца в Торонто?
идэльно было бы сразу с аеропорта туда, и там на 4 месяца без головной боли.

спасибо большое!

[rabbit]

братцы кролики

https://www.airbnb.ca/

[SPburger]

Прошу прощения, подскажите, пожалуйста, хорошего специалиста по недвижимости. У нас карантин заканчивается 16.08 и жилье до конца месяца через AIRBNB. Пока ищем с женой сами viewit, craigslist, realtor. Но думаю профессионал справится гораздо лучше, мы сильно паникуем, что можем не угадать.

[rabbit]

SPburger, вы бы город обозначили

[SPburger]

Извините, конечно, Торонто

[rabbit]

В личку отписал)

[nick_]

Та самая квартира висит несколько месяцев, сейчас за 2150, она аналогична нашей, мы платим 2650, это падение на 19%.
Сегодня появилась другая такая же квартира, за 2050. Это падение на 23%. Так падение аренды:
- беспрецедентное за последние лет 10;
- огромное по масштабу и очень быстрое, столько аренда стоила года 2-3 назад, падение заняло месяца три.

Продолжаем рубрику "про аренду от очевидцев". Та самая квартира за 2150 исчезла из листингов. Возможно она сдалась по этой цене, была на рынке несколько месяцев, будем наблюдать.

Появилась ещё одна другая квартира за 2050, теперь у меня в кондо таких 2. Т.е. новые листинги пока выставляются за 2050.

[Snowfall]

nick_, что это за район? Из того что я мониторю сейчас цены подупали чутьчуть с 2000 за 1 бедрум с паркингом и локером до 1900. За 1950 1 + ден выстреливает в Торнхилле. Там же есть ещё поменьше размером за 1850. Ричмонд Хилл тоже 1850, но там какая-то разруха сейчас на улицах, я проехался недавно по району и все перерыто в хлам. Торнхилл пока самым привлекательным остаётся, по страховке на авто тоже дешевле чем Ричмонд Хилл и ближе до всего добираться. Студий нет на севере нигде к сожалению. Только в Маркхем одна висит и уже довольно таки долго. Думаю сходить в сентябре в отпуск и рассчитываю что цены ещё на баксов 50-100 упадут. Эти квартиры по 1900-2000 тоже подолгу висят.

[nick_]

что это за район?

Yonge & Finch

[nick_]

Продолжаем рубрику "аренда в моём кондо б/п". Если коротко, по-прежнему висит 2 двухбедрумных за $2050.

Видимо, за пару недель такое не сдашь, то ли сдают заранее. Но почему тогда не повышают - вот в чём вопрос. Мы в своё время снимали сразу после других тенантов без простоя и сильно дороже.

[Елена Палагнюк]

nick_ » 24 авг 2020, 17:40
Продолжаем рубрику "аренда в моём кондо б/п". Если коротко, по-прежнему висит 2 двухбедрумных за $2050.

А вы на каком сайте смотрите эти листинги? Из того что я вижу на МЛС в вашем доме есть 2 квартиры по 2,050 но обе 1 бдр плюс ден. 2 бдр с 2 ванными начинаются от 2,350.

Видимо, за пару недель такое не сдашь, то ли сдают заранее. Но почему тогда не повышают - вот в чём вопрос. Мы в своё время снимали сразу после других тенантов без простоя и сильно дороже.

Когда вы снимали в прошлом году, был совсем другой рынок. Сейчас ситуация поменялась, рент очень сильно просел и выбора гораздо больше, а желающих по понятным причинам гораздо меньше. Какой спрос - такое и предложение.

Кстати, для интереса я посмотрела за сколько сдавались последние квартиры подобные вашей. Одна ушла за 2,450, другая за 2,500, на 10 и 11 этажах. Обе квартиры простояли перед сдачей 26 и 28 дней. Обе сдали 30 июля.

[nick_]

2 квартиры по 2,050 но обе 1 бдр плюс ден. 2 бдр с 2 ванными начинаются от 2,350

Верно. До этого (почитайте выше) висела пару месяцев 2/2 за 2150. Как "ушла" не знаю, но вряд ли дороже 2150, может просто сняли объявление.

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Когда вы снимали в прошлом году, был совсем другой рынок. Сейчас ситуация поменялась, рент очень сильно просел и выбора гораздо больше, а желающих по понятным причинам гораздо меньше. Какой спрос - такое и предложение.

Да, об этом и пишу. Нам снимать в конце осени, интересуюсь.