Взять ипотеку в GTA vs. Жить в рентовке

[Boom]

Antoxa, а зачем, если работа интересная и деньги норм?)

[rabbit]

Что еще нужно бездетным рабочим иммигрантам являющимися целевой аудиторией квартир на 800футов?

То есть 800 футов (ака 75 метров) - это тут мало считается?)

[Stjernberg]

Двухбедрумные квартиры предполагают жизнь в них семьи с ребенком или двумя, не слушай этого блаженного про бездетных иммигрантов. И да, для 2х бед 2 батх 800 это мало.

[Font]

То есть 800 футов (ака 75 метров) - это тут мало считается?)

Помню коллеги на первой работе меня жалеть начали, когда я сказал живу в 1бр 600 cкв фит.
Хотел было продолжить, что живу теперь как король по сравнению с московскими 40м2, но по их сопереживающим лицам понял что лучше не ломать их картину мира

[Antoxa]

Antoxa, а зачем, если работа интересная и деньги норм?)

Так не сменить, создать. И получать зарплату от текущего работодателя на счет корпорации своей.

[Boom]

Antoxa, да, думали про такой вариант. но уже после того, как заключили контракт на покупку дома)

[rabbit]

Двухбедрумные квартиры предполагают жизнь в них семьи с ребенком или двумя

Ну нам сейчас в 2бр (1 bath) на 700 вполне комфортно с двумя, но потом будет маловато, это да. А потом им вообще отдельные комнаты каждому будут нужны. Но что тут делать бездетным работягам - я хз. У нас друзья в сентябре прилетают без детей. Будут смотреть 1бр и студии (или как тут они называются) - что им с двумя спальнями делать и зачем?)

Хотел было продолжить, что живу теперь как король по сравнению с московскими 40м2

Во-во))
У меня была трёшка в панельной девятиэтажке - 51 кв.м.. Трёхкомнатная квартира, Карл! То есть 2бр по местным меркам.
Дом свой когда построили - там тоже было две отдельные спальни (плюс кухня-гостинная и кабинет, большая угловая ванна, два туалета) - 70м2.
Поэтому я реально радуюсь местным критериям. Смотрю такой таунхаус квадратов на 100 - пёрфект фо даунсайзерс, говорит объявление. Ничо так даунсайзинг, думаю я

[Елена Палагнюк]

проблема только в том, что правительство канады не дает возможность купить б\у дом, если работа не на канадского работодателя)
либо ждать 2 года. либо иметь всю сумму кешем.
вот это было неприятным сюрпризом)

Ну наверное поэтому в Канаде порядка больше, так как моргидж получить сложнее. Я не говорю что это хорошо, но если мы вспомним 2008 год, то именно из за того что в Америке моргиджи давали всем направо и налево вне зависимости от дохода, когда начался финансовый кризис, рынок недвижимости обвалился со страшной силой и многие потеряли свои дома. А здесь мы так сильно и не почувствовали... Хотя лет 15-20 назад здесь можно было найти моргидж брокеров, которые рисовали справки с места работы и другие документы чтобы получить кредит. Со временем это практически сошло на нет, гайки для моргиджей закрутили и ввели более жесткие меры. Но в результате в Канаде практически нет foreclosures, которые в штатах на каждом шагу.

Я вообще считаю что покупать недвижимость нужно только когда ты 100% готов к этому и морально и материально. Не надо торопиться, можно и порентовать какое то время. Многие вообще живут всю жизнь в ренте и не переживают насчет собственного жилья.

Да, с self employed требуют предоставить доказательства дохода за 2-3 последних года, ну а как иначе проверить платежеспособность, особенно когда люди недавно в стране? Иностранцы тоже сегодня могут купить здесь недвижимость, но нужен даунпеймент 35-50% от стоимости, те же доказательства дохода, другие справки и им придется заплатить дополнительный налог.

[Antoxa]

Двухбедрумные квартиры предполагают жизнь в них семьи с ребенком или двумя

Очень мелкими детьми. Чаще одним, если не двойняшки. Средний возраст резидентов подобных районов 30-35 лет. Дети подрастают - резиденты переезжают.

[Gospitality]

высокие цены у нас только в самом Ванкувере, который довольно маленький

Не верьте мне в другой теме затирали про Греат ванкувер он большой и там все дорого

[Ivan.Galv]

проблема только в том, что правительство канады не дает возможность купить б\у дом, если работа не на канадского работодателя)
либо ждать 2 года. либо иметь всю сумму кешем.
вот это было неприятным сюрпризом)

Есть программы для ньюкамеров, которые в первые месяцы не смотрят на канадскую работу при даунпейменте 35%+.
Кроме того, жесткие требования только у A-лендеров. B-лендеры или private лендеры больше заботятся даунпейментом в доме, чем формальными признаками безукоризненного дохода.
Обновите мортгидж брокера, если он Вас послал, не найдя вариантов.
Сейчас ставки у B-лендеров по сути такие же как год назад были у A-лендеров.

[Gospitality]

А она лучше/удобнее чем многое в самом Ванкувере (вопреки мнению Госпиталити).

Не смишите мои тапки. Метротаун это как Лепс вместо джо кокера для бедных.

Не подскажите как там после рекострукции на Комершл бродвей пересадку легче стало делать?

[anarsoul]

Не подскажите как там после рекострукции на Комершл бродвей пересадку легче стало делать?

Колобок, перелогиньтесь

[Gospitality]

Причем тут колобок?

[Ivan.Galv]

Причем тут колобок?

Каждый смайлик на этом форуме был сделан с помощью позирующего колобка