Куда лучше инвестировать

[rabbit]

Многие наверное не смогут платить с новым процентом

Разве для этого нет стресс-теста при оформлении кредита?

[Ivan.Galv]

Он еще так сказал, как будто с понедельника процент повысят)))

Вот лишь часть цитат:
Банк Канады: Процент не будет поднят как минимум до 2023 года
Федеральный Резерв США: We are not thinking about increasing rate. We are NOT EVEN THINKING ABOUT THINKING about increasing rates.

[Ivan.Galv]

[messer]

Разве для этого нет стресс-теста при оформлении кредита?

Хз мне кажется кредиты выдаются крайне фривольно, так как на этой индустрии дофига человек кормится
Там есть всякие уловки, фейковые справки с работы, нет денег на даунпеймент мы тебе их в кредит дадим и т.д и это только вершина айсберга, наверняка я сам не знаю всех способов это только то что я краем уха слышал. Любой ценой народ туда затолкнуть а потом пофиг как они платить будут. А потом когда количество народа не имеющих возможностей платить за свой моргидж переходит критическую отметку экономике наступает пипец.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Он еще так сказал, как будто с понедельника процент повысят)))

Ну нужно немного дальше своего носа смотреть

[Ivan.Galv]

Вот смотри Егор, какой то индус в Брамптоне 4 месяца назад купил дом за 795к, а сейчас продал его на 270тыс дороже.
Он за 4 месяца выплатил больше, чем ты будешь выплачивать 25 лет в Мордене.

Если ты думаешь, что без работы тестером в shopify этот чел не выживет и не сможет платить мортгидж, то не знаю даже что тебе посоветовать)

Там кстати чуть больше тысячи баксов в месяц платеж процентов по такому мортгиджу щас...

[messer]

Я вроде твоих советов и не спрашивал.
В чем твой поинт? Что это здоровая ситуация когда цены так растут на волне маленького кредита? Что даже если до 2023 рейты поднимать не будут это как то меняет ситуацию с раздутым пузырем? Понятно что он не завтра лопнет если правительство будет рвать одно место и любой ценой держать % внизу, но вечно это продолжаться не может.

Отправлено спустя 48 секунд:

Там кстати чуть больше тысячи баксов в месяц платеж процентов по такому мортгиджу щас...

И?

[Ivan.Galv]

Понятно что он не завтра лопнет если правительство будет рвать одно место и любой ценой держать % внизу, но вечно это продолжаться не может.

Именно в этом и проблема, что это не пузырь вообще.
Это еще не все понимают, потому что процессы медленные.
Все это должно было вырасти до Луны еще когда я в 2017м купил дом...налог на иностранцев, стресс тесты, растущий процент по мортгиджу и прочее...Они просто отдалили неизбежное. И это неизбежное происходит теперь.

С одной стороны это много кому не нравится, но с другой стороны есть вещи поважнее чем чье то осуждение.
1)Иммигранты привозили бабло и это работало как смягчение монетарной политики, создавало рабочие места и спрос. Нет имигрантов - нужно стимулирование по другому. Например, создавать спрос и рабочие места через богатеющих домовладельцев.
2)Правительство заигралось с бюджетными расходами. Это часто бывает у социалистов, но сейчас уж совсем без меры двигается. Чтобы экономика была более мене в балансе, требуется резко сделать частный сектор богаче. Опять же самый простой сопосб - нагреть недвигу. А иначе государство будет практически единсвенным покупателем товаров в экономике и экономики просто не станет.
3)Мы еще даже не начали надувать реальный пузырь. Безработица самая высокая в G7. Потому что все бизнесы закрыты. Когда откроются - государству придется думать сколько еще бабла влить в экономику чтоб вернуть рабочие места, про недвижку они даже не смогут вспомнить в таком контексте.
4)Закрывать дыры в бюджете после праздника транжирства тоже надо до какой то степени. Поднятие налогов вполне неизбежно. А кому проще платить налоги? Тем кто за последнее время сделал неплохо бабла.

Так что корректнее говорить не о пузыре, а о the only easy way to recovery. На вопрос нужно ли нам Recovery, я склоняюсь к тому что политики ответят да, нужно.

Это осознание будет приходить на протяжении всего 2021го и 2022го медленно, с попытками выбраться из этого капкана.
Так что если гдето и есть пузырь - то это пузырь канадского доллара, который по загадочной причине продолжает хорошо цениться, но это проходит

[Mishka]

Тоже считаю что %% пойдёт в гору в следующем году, вряд ли раньше. Для этого будут причины, а пока их нет и не придвидится в ближайшее время.
Проблему может создать, если рост будет большой и будет падение недвижки и нет работы.
Но когда ставка начнёт расти, то безработица уже снизится.

[Antoxa]

Что ни день то новость:

"We are preparing right now for the future of crypto and payments, announcing that this year Mastercard will start supporting select cryptocurrencies directly on our network. "

https://www.mastercard.com/news/perspec ... r-network/

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:

Вот смотри Егор, какой то индус в Брамптоне 4 месяца назад купил дом за 795к, а сейчас продал его на 270тыс дороже.

И купил новый дом, потратив прибыль на даунпеймент.

[Ivan.Galv]

И купил новый дом, потратив прибыль на даунпеймент.

1)Не наше собачье дело куда он спустит эти деньги
2)В случае с даунтпейментом в Онтарио уместнее говорить "инвестировав" вместо "потратив"

[messer]

По идеи людям доплачивать нужно что бы они в Брамптоне жили

[Antoxa]

1)Не наше собачье дело куда он спустит эти деньги

То есть вам можно считать деньги индуса из Брамптона, а мне нет?
Поинт в том, что он так и остался закредитованным (не на улицу же он жить пошел?) и если ставки пойдут вверх на него будет доп нагрузка.

[Ivan.Galv]

Поинт в том, что он так и остался закредитованным (не на улицу же он жить пошел?) и если ставки пойдут вверх на него будет доп нагрузка.

Поинт слегка в другом. Это не этот конкретный индус наварился на 270к за 4 месяца. А любой домовладелец Брамптона и Онтарио. Большинство сделали это Tax free. Просто не все решили продать сразу, а этот решил.

Этот конкретный индус может уже имеет другой дом и тут чисто спекулирует, никто не знает.

[messer]

Вань надеюсь ты хоть купил себе что то? А то негоже милианеру в вонючей рентовке(С) ютиться с семьей

[Ivan.Galv]

вот пару лямов накоплю и можно будет покупать финик 10летний по твоему примеру