Куда лучше инвестировать

[messer]

Ну и про бомбу проорал, да. Это ты немного городами промахнулся))

Может и ошибся, не суть.

Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:

Для меня - да, однозначно. В очередной раз напомню, что я пишу своё личное мнение, оценки и приоритеты.

Ну это очевидно. Просто ты меня своим изначальным заявлением ошарашил что люди тут лучше чем там (где ты никогда не был)

[nick_]

Чем это всё плохо? Почему нельзя жить здесь и сейчас, а не думать, что там будет со стоимостью недвижимости на хамбер бей через пять лет, когда нас переклинит двигать куда-то еще?))

Если ты присмотришься, то я всюду пишу что делать что-то для себя совершенно нормально. Я просто не думаю что недвижимость в Торонто хороша как инвестиция. А смотреть на птичек-белочек в окно своего дома очень даже хочется. Но дом должен быть не в подмышке вселенной. В хороших городах США такое для меня возможно в обозримой перспективе, в Торонто - нет.

Нравится это место, сошлись тут все карты - и пофиг, что где-то там что-то там когда-то там можно будет купить дешевле при более высоком уровне жизни, нам надо вот тут, побыть частью именно это коммьюнити, курить с друзьями травку вот именно на этом каменистом пляже, выходить на сапборде именно в этот залив. А не бесконечно сидеть и планировать, как нам будет круто где-то в другом месте.

Да мне тоже нравится. Торонто хороший город, и район наш лучше вашего Хоть и у вас хорошо. Расчёт-планирование-запоминание статистики у меня происходит фоном, без усилий с моей стороны.

[Antoxa]

rabbit, а ну окей перефразируя по твоей субьективной оценки красноглазики из Дубны лучше люди чем работяги/фермеры с Мордена потому что у них интелекта больше. окей

Ну кролик же озвучил критерии по которым он сравнивает. Лучше/хуже по этим критериям же, а не по любым другим.

[messer]

Да с кролем уже разобрались

[Antoxa]

GME Кстати начал день с $160

А днем позже $90. Не, вторая попытка какая то хилая. Возвращаемся к моему сценарию?

[rabbit]

Я просто не думаю что недвижимость в Торонто хороша как инвестиция

Ну тут я не влезаю в ваши с Ваней и другими участниками дискуссии. Я-то рассматриваю исключительно для удовлетворения хотелок пока что.

Ну и откровенно говоря, я не верю, что будут какие-то серьезные потрясения ни в какую сторону. То есть я не могу себе представить ситуацию, чтобы оно стало, скажем, в два раза дешевле стоить. А уж там вырастет или упадёт меня волнует ровно с момента принятия решения до момента покупки, а далее будет волновать с момента принятия решения о продаже до момента продажи
С другими объектами соу фар было именно так.

[Ivan.Galv]

Я просто не думаю что недвижимость в Торонто хороша как инвестиция.

Забавность ситуации в том, что с ноября-декабря 2020 средний домовладелец в Торонто нагрелся на 150к...не верьте мне, щас только ленивый не говорит об этом и не постит как один и тот же дом продается с интервалом в 3 мес за совсем другую цену... а вы как твердили что плохая инвестиция, так и твердили
Это называется игнорирование фактов. Факт в том, что Торонтовская недвижка уже доказала, что она хорошая инвестиция. Ессно в будущем может случиться что угодно, но можно было бы хоть совлюсти каплю обьективности произнося например "последний год была охренительной инвестицией, но прогнозирую что в этом году не будет"

[Ivan.Galv]

А днем позже $90. Не, вторая попытка какая то хилая. Возвращаемся к моему сценарию?

Признавших свое поражение не носят на руках после Да и про тренды с поддержкой Вы нам загоняли когда цена была $44

[Antoxa]

Факт в том, что Торонтовская недвижка уже доказала, что она хорошая инвестиция.

Она доказала, что на конкретном отрезке времени она была хорошей инвестицией. Если брать протяженный период времени, включаюий не только взлеты, но и падения, то недвижка окажется достаточно средним перформером.

Что недвижку выделяет, так это наличие leverage практически по дефолту.

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:

Признавших свое поражение не носят на руках после Да и про тренды с поддержкой Вы нам загоняли когда цена была $44

У трендов есть свойство заканчиваться, ну че за детсад, Вань, еще давайте о теханализе поспорим?

И нет, у меня и в мыслях не было, что вы меня на руках носить будете.

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Мой поинт в том, что WSB уже не торт.

[Ivan.Galv]

Она доказала, что на конкретном отрезке времени она была хорошей инвестицией.

Тут можно поставить точку. Ну или добавить что отрезок времени начался в 1990м по настоящее время

У трендов есть свойство заканчиваться, ну че за детсад, Вань, еще давайте о теханализе поспорим?

А мой поинт в том, что теханализ уже не торт. Рисуйте любые загогулины на графиках, в лучшем случае сбудутся с вероятностью в 50%

[Antoxa]

Рисуйте любые загогулины на графиках, в лучшем случае сбудутся с вероятностью в 50%

Скажите это людям, которые зарабатывают трейдингом.

[nick_]

Она доказала, что на конкретном отрезке времени она была хорошей инвестицией. Если брать протяженный период времени, включаюий не только взлеты, но и падения, то недвижка окажется достаточно средним перформером.

У трендов есть свойство заканчиваться, ну че за детсад, Вань, еще давайте о теханализе поспорим?

+1 Вот недвижка в Москве, например. Не забываем мысленно повернуть весь график по часовой стрелке градуса на 1.5 - долларовая инфляция.

То есть я не могу себе представить ситуацию, чтобы оно стало, скажем, в два раза дешевле стоить.

А оно может, прикинь. И благодаря обязательному levelage'у, которому сейчас так радуются "инвесторы", это будет куда печальней. Доказывается как раз тем же самым быстрым ростом в сравнении с comparables в других странах. Вот, Си сейчас превратит рост Китая в дворец и коррупцию для его поддержания - и всё. Ну или ещё десяток сценариев может к этому привести, пяток из которых я постил прямо тут. Будет стоить как в США с поправкой на доходы, как она и стоила с теми же процентами иммиграции раньше. Пузыри и побольше уже росли и лопались в Ирландии, Испании, в куче других стран в разные моменты, хотя не так давно лопнувший в Испании, Канада, кажется, уже переросла.

Отправлено спустя 7 минут 27 секунд:
Т.е. рухнет-не рухнет или там когда рухнет если рухнет никто не знает. Тюльпановая лихорадка десятки лет длилась, а у тут у товара ещё и фундаментальная цена есть, поэтому сам сценарий именно "обрушения" тоже необязателен. Но что может рухнуть - факт. Другой факт заключается в том, покупка в недвижки Канаде сейчас с любыми целями - покупка "на хаях". А какие кто из этого сделает выводы - личное дело каждого.

[rabbit]

Т.е. рухнет-не рухнет или там когда рухнет если рухнет никто не знает.

Ну тк о чем и речь. Никто не знает когда, до куда, на какой период and so on. Поэтому я вполне согласен, что перспектива с точки зрения инвестиций может и рисковая, но если всё же очень хочется купить - сидеть и ждать обвала можно до бесконечности. Я уже пример Австралии и русского форума там приводил - уже лет шесть (а может и больше, я хз) сидят чуваки и рассуждают про пузырь и какой БП грядет. И вот тогда-то они обязательно купят у обанкротившихся дурачков. Ток за это время у "дурачков" недвига всё растёт и растёт, а умные пацаны всё сидят и ждут наступления БП.

Другой факт заключается в том, покупка в недвижки Канаде сейчас с любыми целями - покупка "на хаях"

Ну вот Ваня прогнозирует, что через пару месяцев будет рост. Кому верить? Я в ближайшие месяцев восемь ничего покупать не собираюсь, есличо, просто к слову. Просто на тему "факт" всё же вопрос спорный.

А какие кто из этого сделает выводы - личное дело каждого.

Это да.

Отправлено спустя 5 минут 58 секунд:
Более того, я подозреваю, что и когда средний кондо в Торонто стоил 400к, было огромное количество людей, которые уже тогда говорили про переоценную недвижимость, неадекватные цены и грядущий обвал. Да и я помню (хоть тогда только начинал читать форум) сколько на Ваню вылилось говна из-за покупки дома в ДТ за 950 что ли тыщ. Чот я подозреваю, что сейчас таких цен уже в природе не существует.

В то же время, никто не может с уверенностью сказать, запрыгнул Ваня в последний вагон или же оно и дальше будет продолжать переть. Даже сам Ваня. Я уже задавал тут вопрос - где будет потолок вот этого роста? И вряд ли кто-то знает ответ.

[messer]

Да полюбому надо что то покупать, даже если расти не будет лучше в свое вкладывать чем дяде моргидж выплачивать

[rabbit]

Да полюбому надо что то покупать, даже если расти не будет лучше в свое вкладывать чем дяде моргидж выплачивать

Это очень относительно. Чтобы что-то купить, надо тыщ двести положить в даунпеймент. А эти деньги как бы тоже работают и тебе приносят деньги. Вот этот профит ты потеряешь в момент покупки.

Я уже тут как-то считал - в сравнении с рентом получается практически 1 в 1 с точки зрения накопления средств. Если при этом растёт купленная недвига - ты в плюсе. Если падает - ты в минусе. А дальше уже вопрос приоритетов и желания жить вот именно в своём.