Куда лучше инвестировать

[Antoxa]

Потому что Вы этого не проверили.

Ну слушайте, я много чего в жизни не проверял лично. Например, я не пользовался услугами проституток, но не сомневаюсь, что такая профессия существует

[Ivan.Galv]

но не сомневаюсь, что такая профессия существует

ну окей, значит для Вас нормально иметь торговую страгтегию с неизвестной вероятностью успешности, главное обоснование которой "ну по телеку же показали успешных трейдеров и проститутки же существуют, значит должно сработать!"

Я вам даже секрет открою, строить торг стратегию на базе существования проституток - будет прибыльно в большинстве случаев, потому что в большинстве случаев плевать на чем Вы основываете свои выводы на бирже, когда рынок растет)

[Antoxa]

Поверьте мне, сделавшему 2х за полгода дейтрейдингом битка

Вань, мой текущий средний доход от манипуляций с криптой - 3х. Начал я в декабре. Почему это является аргументом? Ведь вы не спорите, что есть полно примеров успешных трейдинговых историй на коротком отрезке? Возьмите тот же геймстоп.

Очевидно, что быть в плюсе стабильно на любом рынке - супер сложно. 95% трейдеров прогарают. Так же как и 95% бизнесов. Но это не означает, что успешные бизнесы не существуют.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:

ну окей, значит для Вас нормально иметь торговую страгтегию с неизвестной вероятностью успешности, главное обоснование которой "ну по телеку же показали успешных трейдеров и проститутки же су

Кто вам такое сказал? Я что, претендую на роль трейдера который этим живет? Я так, балуюсь иногда.

Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:

когда рынок растет)

Все верно. На растущем рынке очень легко строить из себя успешного трейдера. Но речь то не об этом, а о том, что тех анализ - это реальный способ анализа состояния рынка. Отличный тех анализ при этом не гарантирует доход. Важна стратегия, контроль рисков и пр. А вот понять что на определенных уровнях у условного геймстопа проявляется особый интерес у трейдеров большого ума не нужно.

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Я вот читаю и не понимаю, откуда уверенность что недвижка обязательно рухнет, а вот индексы и акции будут стабильны?

Все - тлен!

[Ivan.Galv]

А вот понять что на определенных уровнях у условного геймстопа проявляется особый интерес у трейдеров большого ума не нужно.

Так в этом и проблема, что он не появляется. Во всяком случае не так как Вы себе это представляете.
Вам там наобьясняли почему это происходит с точки зрения участников рынка, но Вы ничего не проверили. А еслиб проверили - увидели бы, что киты слишком часто вмешиваются в процесс чтобы считать Ваши версии сколь либо правдоподобными. GME просто политкорректная попытка это наглядно показать, что рынок нихрена Вам не обязан с линиями теханализа

[maksashdod]

мы то тут общаемся

Ага, ты спросил какова погода в Эдмонтоне, NS. Я ответил, где тебе поискать ответ. Пообщались, чо. Ещё раз, для тех, кто до Дубны не дорос:ты получаешь только то общение, которое сам выбрал.

Отправлено спустя 5 минут 25 секунд:

У меня перед глазами знакомые в условном Мордене, начинали с какого то убогого вагончика менее чем за 100к за последние лет 7 поменяли 3-4 дома сейчас у них замок за 600к с огромным участком. И это у них еще один муж работает, жена дома с детьми.

Очередные б̶а̶й̶к̶и̶ ̶и̶з̶ ̶с̶к̶л̶е̶п̶а̶ сказки мальчика егорки. Из разряда британские учёные доказали. Эт если даже ппосьые арифметические действия в счёт не принимать.. Каждые 2.33 года - новый дом. NP, в манитобе достаточно одному мужу работать для этого. Ой, мля, ржу не магу. Интеллект прям уровня физика ядерщика из одного городка.

[Font]

Это если ты ее берешь как инвестмент и не собираешься продавать. А если для себя и допускаешь, что через 5 лет ты её можешь захотеть продать? Ну типа представь, вложил в дом за лям 5% (50к), должен банку 950. За пять лет выплатил в тело пускай 150к, то есть банку должен еще 800. А дом возьми да просядь на 20% (ну мы же фантазируем) до стоимости в 800к. И, внезапно, выясняется, что пять лет назад ты вложился в дом, пять лет его выплачивал банку, а на выходе просто просадил свои кровные 50к.

А если не купил, а рентовал то сколько кровных на ренте просадил за тот же промежуток времени?

[maksashdod]

А могли бы в рентовке сидеть ныть что 300к за новый дом дорохо-невыходно

Да как бэ ваще без проблем. Хошь всю жизнь жарить поркпопы на бэкьярде, а жену в лес в отпуск возить? - покупай скворешник в жопе мира (пусть даже и с медицинскими кабинетами и кухонным островком, которого нету у большинства таухаусов в округе) за те де деньги, что и в нормальном месте, и не ной. Жизнь удалась!
Эх дубинушка ухнем. Песня такая была.

[rabbit]

А если не купил, а рентовал то сколько кровных на ренте просадил за тот же промежуток времени?

Если кэшфлоу брать за ноль - то ровно столько же, сколько уложил в ипотеку за этот же период времени. Там как бы помимо "просто потерял свои 50к" ещё было "выплатил 150к в тело кредита", если ты вдруг не обратил внимание)

[Vovka]

У меня перед глазами знакомые в условном Мордене, начинали с какого то убогого вагончика менее чем за 100к

Так нормальная схема, а если ещё и руки на месте, то каждый последующий дом можно в порядок приводить. Если задаться целью вполне реально каждые 3 года выходить с приличным плюсом, если конечно нет посторонних факторов, которые влияют на рынок. Да и просто выплачивая один средний дом в течении 7 лет, продав его спокойно купить дом в 2 раза дороже и остаться в рамках 20% даунпеймента на дорогой дом, если конечно месячные выплаты будут не сильно кусать.

[maksashdod]

Ты б хоть счёты бы в руки взял..

[rabbit]

maksashdod, я кнешна сорри, но что он не так посчитал?
Если взять сферические условия в вакууме и представить, что у нас цены стоят на месте, а тело кредита выплачивается равномерно на всём протяжении (повторюсь, для удобства расчета), то картинка очень простая. Человек покупает дом с даунпейментом 20%. Чтобы купить дом в два раза дороже с теми же 20% даунпеймента, ему, соответственно, в абсолютных числах нужно удвоить то, что у него накопленно, то есть выплатить четверть от оставшейся суммы. У человека, допустим, займ на 20 лет, если бы можно было равномерно выплачивать - четверть он выплатил бы за пять лет. Но из-за процентов и накладных расходов можно за те же семь и принять. Короче, вполне правдоподобные цифры у Вовки, ИМХО.

Отправлено спустя 7 минут 39 секунд:
Ну или иными словами, хочет себе человек избушку за 400к, у него есть 20% или 80к даунпеймента. Оставшиеся 320к он будет выплачивать пускай 20 лет. Если он захочет купить дом посолиднее за 800к, ему нужно будет 160к даунпеймента по условиям задачи. 80 у него уже и так в доме лежит, осталось допыхтеть ещё 80, что при заданных условиях более чем реально сделать за 7 лет.

Там правда другой нюанс всплывёт: его доход и возможности по платежам. Потому что у тела кредита на 320к и на 640к при равном сроке платежи будут, внезапно, отличаться

Отправлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Поэтому в том, о чем пишет Вовка, нужно ещё добавить, что и чел начинает больше зарабатывать чтобы вывозить в два раза большие платежи

[Vovka]

Да кролик все верно. У меня даже в конце о том, что "если месячные выплаты не будут сильно кусать." Если приблизить к цифрам Мордена. Купил за 200, за 7 лет недвижка выросла на 6+% за год (официальная цифра). Этот же дом будет стоить 285 тыщ. За эти 7 лет человек выплатил тысяч 50 из тела кредита. Грубо 100+ тысяч на руках очень грубо.
Дом в 2 раза дороже 400 тыщ... Хватит за глаза

[rabbit]

Vovka, ну это тогда дом не совсем "в два раза дороже". Этот дом за 400, если он вырос так же пропорционально, стоил 7 лет назад не 400к, а 280к. То есть на 40% дороже исходного)

[Vovka]

Согласен. Но в условиях небыло сказано, что в 2 раза дороже вырасшего первоначально, а просто в 2 раза дороже. На деле 200 тыщ 7 лет назад за нормальный старый дом превращается в 400 тыщ добротный новый дом. Но даже ладно, тот, который стоил 400, стал стоить 560. Это 112 тыщ. Мои подсчеты были крайне грубые, и денег хватит на эту неточность.

[Stjernberg]

А во что превратится Проклятый Старый Дом?