Вопросы очередного ньюкамера :)

[Mowgly]

Это обычно входит в страховку от работодателя.

[ESJ]

Mowgly, Спасибо. Нужно уточнить тогда.

[Krit]

Ребята,
я только узнал, что при моргидже обязывают купить какую-то дефолт страховку, если даунпеймент меньше 20%.
Это обязательно? Если да, сколько примерно это в месяц?

[gzn]

Krit, увы обязательно. Можно посчитать на любом ипотечном калькуляторе.

[vlil]

Обязательно, только она не в месяц. А просто одноразово к сумме моргиджа прибавится. Не помню щас сколько было, ибо давно... но где-то за первые год-полтора выплатилась. Даже при том что в это время львиная доля платежей в проценты уходит. В общем неприятно, но не смертельно.

[abbat]

да вроде она все время пока ипотека будет, а не выплачивается за год два.

[vlil]

Ну я так для простоты, вы верно говорите. Точнее будет - сумма, которая добавилась к телу моргиджа в виде страховки, выплатилась за год-полтора. Хотя что совой об пень, что пнем по сове - результат один.

[Mishka]

Если страховка на кредит, а есть на саму недвижимость.

[vlil]

"На саму недвижимость" от даунпеймента не зависит. Так что речь именно о CMHC.
Ваш Кэп.

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Но кстати да, Krit, вы не забыли к платежам по моргиджу страховку недвижимости добавить? От нее никуда не денешься тоже.

[rabbit]

В случае кондо - maintenance fees тоже никто не отменял. А это и дорого, и на покупательную способность сильно влияет.

[Krit]

Всем спасибо!

Итак, в случае среднего кондо на окраинах GTA (цена, допустим, $700k) к платежам по моргиджу добавляем:
1. mortgage default insurance (как я понял из калькулятора, итого несколько десятков тысяч $ за всё время?);
2. maintenance fees (как я понял, несколько сотен $ в месяц, иногда за тысячу);
3. property taxes (ок. $400 в месяц).
Правильно ли я привожу порядок цифр?

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
вы не забыли к платежам по моргиджу страховку недвижимости добавить? От нее никуда не денешься тоже.

Упс. Не знал, что это обязательно. Ладно, добавляем:
4. страховка недвижимости (несколько сотен $ в год вроде?).

Ничего не упустил?

[Mishka]

"На саму недвижимость" от даунпеймента не зависит.

Так вроде же не зависит.
Это на случай если ваша недвижимость в труху превратиться, а так страховка покроет затраты.

[NewAlbertian]

Страховка на саму недвижимость в месяц за сотню. Во всяком случае в Калгари. Вряд ли в Торонто сильно дешевле

[messer]

Всем спасибо!

Итак, в случае среднего кондо на окраинах GTA (цена, допустим, $700k)

бохато в гта живете

2. maintenance fees (как я понял, несколько сотен $ в месяц, иногда за тысячу);

Если под пару сотен подразумевается минимум 500 то да

3. property taxes (ок. $400 в месяц).

Думаю поменьше

[Alt]

Ничего не упустил?

Еще utilities.