Ставки и инфляция

[Choir]

Ээ, скопировать ссылку из адресной сточки браузера и вставить в пост. Нажать «отправить»

раньше нельзя было напрямую в сообщение ссылку из браузера вставлять.
Если поменяли - наконец-то!

[Mishka]

раньше нельзя было напрямую в сообщение ссылку из браузера вставлять

Так обычную ссылку и нельзя, а вот ютубовскую можно и всегда можно было, во всяком последние несколько лет, на сколько я помню.

[Choir]

Mishka,
Раньше нельзя было ютюб-ссылку.

[Mishka]

Раньше

Когда раньше, если откроете старую тему про Беларусь, там ещё в 2018 на первой странице они есть и в том числе много моих .

[Choir]

Mishka, не помню точно.
Но помню, что всегда удивляла backwardness этого ресурса.
Мож я после 18го и не пыталась.
Я не знаю.

[AlexF]

с 2020 нигде по Канаде не было.
Но история склонна повторяться.
В 2006 на рынке было ещё хлеще, чем сейчас.
Очередь из покупателей выстраивалась с вечера.
Рано утром риэлтор на крыльце принимал оферы.
Они все были выше. Разумеется, без просмотра и тех инспекции. И это при том, что ставка была процентов 6%, если не ошибаюсь.
Покупателя выбирали к вечеру риэлтор с продавцом.
Ещё модно было покупателю писать письмо с фотками детишек, почему надо выбрать именно их.

А через 6 лет эти же покупатели не могли месяцами продать свои дома и продавали дешевле купленного. При этом ставка была гораздо ниже 6%.

Ничто не ново под луной, так-то.

Вау, не знал про это. А в чем причина была долгой продажи домов в ±2012? Много строили, мало людей завозили?

Я помогу

Надо было брать в ноябре-декабре 2022, самое время было )) В нашем регионе ситуация аналогичная как на графике.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:
А вообще, конечно, из-за ковида цены взлетели сильно. Помню в 2019 смотрел на ситуацию в GTA и выглядело еще ничего. После ковида какой там GTA, Китченер-Ватерлоу бы потянуть )))

[Choir]

чем причина была долгой продажи домов в ±2012? Много строили, мало людей завозили?

вот не знаю.
Никогда не интересовалась особо.

[AlexF]

Впрочем оно везде взлетело, по разным причинам. Москва 2014 г, ЦАО, трешка стоила 18 млн. Спустя 8 лет в 2021 аналогичные были уже по 28 млн. И несмотря на кризис 2022-2023 цены не снижаются. Взять в ипотеку что там, что тут становится все труднее т.к. зарплаты так быстро не растут. Остается один вариант тем кто хочет купить - уезжать подальше

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Недавно попалась строис в инсте карьерного коуча, много лет жила в штатах. Видимо, гринку высидеть нелегко сейчас, переехали в Калгари, купили дуплекс. Целый дом не смогли т.к. их офферы каждый раз были позади 20 других (про бюджет не в курсе). Все в Альберту поехали за более доступной недвигой )))

[rabbit]

Помню в 2019 смотрел на ситуацию в GTA и выглядело еще ничего

А если посмотреть по любому выставленному объекту, какие сделки по нему же проводились 10 или 20 лет назад - можно сесть, обнять коленочки и заплакать
Вчера вот ради интереса смотрел, в пафосном порт кредите таунхаус за 2.6 мульта. В 2004 году этот же лот продался за 750. Карл!

[AlexF]

Эх, в долгий срок недвига - хорошее вложение

[Choir]

А в 60х вообще дом можно было и за 3 тыс или что-то подобное купить.

[vlil]

Москва 2014 г, ЦАО, трешка стоила 18 млн.

Москва, начало девяностых. Приличная однушка стоила 2-3 тыщи баксов... которые собственно лежали в шкапчике. "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" (С). Ну што теперь, застрелиться что ли?

[rabbit]

Choir, директор рассказывал, что свой первый дом он купил случайно - ехал в семидесятые по тогда еще не такой развитой Миссиссаге и увидел у поля, что мужик табличку ставит, типа "строим тут дома". Подошел, оказался первым клиентом. Оставил залог 500 баксов, пришел домой, сказал жене "дорогая, я купил нам дом"

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Кстати, из того же разговора по пьяни - то, что меня реально поразило до глубины души. Мужику 70 лет, и он очень успешный бизнесмен, и делает бизнес всю свою жизнь. И он сказал фразу "недвижимость в Канаде принесла мне больше денег, чем все бизнесы вместе взятые". Я чот прямо проникся.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
К слову, лень искать ссылки, но пять лет назад тут радостно угарали с Ивана, который в ДТ Торонто купил деттачд хаус за 900к. Типа ничоси ты в недвижимость веришь, старый дом за миллион, лооооол, это ж каким лохом надо быть - примерно такой посыл был.

Сцук, деттачд. В даунтауне. За 900к сейчас можно ну 2бр кондо купить, кек

[Mishka]

из-за ковида цены взлетели сильно

Из-за ковида косвенно, т.е. продажи конечно же взлетели из-за низких ставок, ну и некоторого понимания что потом инфляция нахлынет. Были ли бы низкие ставки, если бы не было ковида - да, но процесс бы занял больше времени и вряд ли бы была такая массовость. Т.е. в реальности снижение было с 2.5-3% до 1,5-2% что кажется не так уж и много, хотя это местами до 2х раз по процентам.

[Choir]

недвижимость в Канаде принесла мне больше денег, чем все бизнесы вместе взятые". Я чот прямо проникся.

вот тут не уверена.
Смотря какой бизнес.
Но, конечно, в перспективе никто ещё на получил через 30 лет дом дешевле, чем купил.

У меня сейчас по счету 7й покупной дом в Канаде.
Потеряла при продаже мощно только один раз.
В 2014. И продавали дом чуть не год. В Калгари.
Новый большой дом 2500 кв футов.
Все остальные разы был прикуп от чуток до мощного.