Страх перед сделкой

[Yuliya777]

Renovations вообще в списке нет.

Ecть maintenance - текущий ремонт и обслуживание. Mortgage interest и правда нельзя - по памяти спутала с property taxes

You can deduct the part of your costs that relates to your work space, such as the cost of electricity, heating, maintenance, property taxes, and home insurance. However, you cannot deduct mortgage interest or capital cost allowance.

To calculate the percentage of work-space-in-the-home expenses you can deduct, use a reasonable basis, such as the area of the work space divided by the total finished area (including hallways, bathrooms, kitchens, etc.). For maintenance costs, it may not be appropriate to use a percentage of these costs. For example, if the expenses you paid (such as cleaning materials or paint) were to maintain a part of the house that was not used as a work space, then you cannot deduct any part of them. Alternatively, if the expenses you paid were to maintain the work space only, then you may be able to deduct all or most of them.

If your office space is in a rented house or apartment where you live, deduct the percentage of the rent and any maintenance costs you paid that relate to the work space.

https://www.canada.ca/en/revenue-agency ... P267_17648

[Snowfall]

Елена Палагнюк, спасибо большое за ответ.

я ещё съездил в другой пригород Ошава и посмотрел там три объекта. Хуже чем Barrie визуально городок, центр вообще безлюдный а молодёжи так почти и нет совсем. В два раза ближе чем Barrie, но всё равно деппресняком веет оттуда. В моём бюджете попался маленький двухэтажный юнит с подвалом, но на самом краю города (если его так можно назвать) только с маленькой плазой в 5 минутах езды и заправкой с маленьким магазином. Больше рядом нет ничего - ни зелени, ни какой-то картинки приятной глазу. Пока ждал риэлтора посмотрел на потенциальных соседей, как там вообще всё обустроено и стало тоскливо. Там таких юнитов впритык понатыкано штук 200, самой разной степени разрухи, но были и ухоженные, а самый молодой возраст был под сорок мужичок с собачкой кто мне на пути попался. Внутри юнита было хорошо, свежий ремонт и даже подвал готовый под тенанта, потолки только низкие и окна маленькие.

Грустно

[Елена Палагнюк]

Ошаву не советую, реднековский городишко, особенно центр ужасно депрессивный. GM закрыли, теперь еще хуже там будет, тк полгорода на этом заводе работали . Север поприличнее, там где новостройки. Я пару недель назад там продала неплохой таунхаус 1500 кв фт 4 года за 590,000 в тот же день как выставила. И это была самая высокая цена из подобных. Люди прислали офер даже не видя дом и не торгуясь, дали выше чем мы просили.

[messer]

Ошаву не советую, реднековский городишко, особенно центр ужасно депрессивный. GM закрыли, теперь еще хуже там будет, тк полгорода на этом заводе работали . Север поприличнее, там где новостройки. Я пару недель назад там продала неплохой таунхаус 1500 кв фт 4 года за 590,000 в тот же день как выставила. И это была самая высокая цена из подобных. Люди прислали офер даже не видя дом и не торгуясь, дали выше чем мы просили.

АФигеть - небольшой, умирающий, реднековский городишко с таким ценником. Понимаю еще если б на дом но там ведь соседи за стенкой.

[Jump]

С квартирой то женится проще )

А потом жена отнимет квартиру, когда ей всё надоест. Я лично знаю несколько человек , которые потеряли своё жильё через суд от милых жен. Нет если уж квартира в Канаде куплена потом и кровью , то жениться уже вообще нельзя будет, только гостевой брак , но такое тоже женщинам быстро надоест.

[Antoxa]

только гостевой брак

А это что такое?

[messer]

Погостила.. и под зад ногой

[Antoxa]

messer, так это вроде браком не называется?

[gzn]

хорошее дело браком не назовут

[messer]

messer, так это вроде браком не называется?

А про гражданский брак вы слышали?

[AlexF]

А потом жена отнимет квартиру, когда ей всё надоест. Я лично знаю несколько человек , которые потеряли своё жильё через суд от милых жен. Нет если уж квартира в Канаде куплена потом и кровью , то жениться уже вообще нельзя будет, только гостевой брак , но такое тоже женщинам быстро надоест.

Потеряли жилье купленное до брака?! О_о

[messer]

AlexF, Ну теоретически если жена докажет что моргидж вместе платили то по идеи потом можно потребовать поделить при разводе?

[Listok]

Из-за кризиса и резком подорожании жилья, сумма возросшей стоимости активов в течение брака может быть достаточно большой.

За последнее десятилетие средняя цена на жилье в Канаде выросла почти в 2 раза.

[Antoxa]

А про гражданский брак вы слышали?

Очень интересно, что это с вашей точки зрения? Особенно в Канаде.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

то по идеи потом можно потребовать поделить при разводе?

В соответствующей пропорции. Что логично, верно?

[AlexF]

Из-за кризиса и резком подорожании жилья, сумма возросшей стоимости активов в течение брака может быть достаточно большой.

Если платили ипотеку вместе, то тогда да, ипотечные платежи + половину equity. Если отдавать не чем, то придется продавать. Хотя вопрос, если ипотека была выплачена на 99% на момент заключения брака, то equity тоже пополам?

А если недвига была выплачена до брака, то тоже половину equity отдавать? О_о