Trump vs Biden/Harris

[Stjernberg]

In February 2025, the average price of a resale residential home in Ontario was $848,289

The average home value in New York State is around $481,517

Картинка предназначена для поклонника хрен знает кого/чего

[AlexAA]

Картинка предназначена для поклонника хрен знает кого/чего

Ещё я так понимаю, что в США - часть моргиджа "дедактбл" - т.е. выплаты по процентам снимаются с налогов...

[AltAlt]

Лекарства в США всегда были дороже в разы. Причем тут Трамп?

Конкретно Трамп причем, хотя также причем и Байден и Обама и другие американские президенты.
Картинка - ответ Алексу, который проклинает Трюдо за высокие цены на сыр и восторгается Трампом, действия которого должны якобы привести к снижению его стоимости. Только как видим жизненно важный инсулин стоит в разы дороже чем в остальном мире. Может Трампу стоит заняться стоимостью лекарств для американцев, а не лезть в дела соседних и не только стран.

[akick]

Ещё я так понимаю, что в США - часть моргиджа "дедактбл" - т.е. выплаты по процентам снимаются с налогов...

В США еще и срок до 30 лет, а не как в Канаде где ты сперва взял за 1.5%, а потом через 5 лет тебе говорят 7%
У меня у товарища в долине ща ипотека на 30 лет, ставка 1.25 без всяких условий, повысить или изменить ее не могут

Отправлено спустя 14 минут 34 секунды:

не лезть в дела соседних и не только стран.

На свете нет стран которые не лезут в чужие дела
Все это делают в той или иной степени и в соответствии со своими возможностями
"не лезть" может быть лозунгом разве что подростка, который не понимает как мир работает и ждет что все страны возьмутся дружно за руки и побегут в гармонии к вечному счастью

[AlexAA]

заняться стоимостью лекарств для американцев, а не лезть в дела соседних и не только стран

Мы хотим беспошлинно возить в США сталь/аллюминий/древесину и ещё не знаю чего, а США хочет беспошлинно возить скажем молоко/и-не-знаю-ещё-чего - в чём тут проблемма ? В том что молочный картель Канады - не доволен ? Фермеры Квебека не довольны ? Ну не хотят не надо - вот вам тариф и наслаждайтесь, если фермеры вам дороже лесорубов/сталеплавильщиков/машиностроителей/нужное-дописать.
Ведь просто же - не хочешь - не надо.

[AltAlt]

Мы хотим беспошлинно возить в США сталь/аллюминий/древесину и ещё не знаю чего, а США хочет беспошлинно возить скажем молоко/и-не-знаю-ещё-чего - в чём тут проблемма ?

Вроде раньше вы утверждали, что проблема в нарктотиках. Что стоит Канаде прекратить поставлять наркотики в США в размере 0.00000000000000000001% от ее потребления, то все наладится.
Проблема в следущем. Трамп требует не только отменить тарифы. Вот что по пунктам требует Трамп.
1. От Дании Гренландию.
2. От Панамы канал.
3. От Канады Канаду.
4. От ЕС он требует увеличить американский импорт на 350 млрд $.
Помощник Трампа так прямо и заявил, что если страна не может увеличить закупки американский товаров для покрытия торгового дефицита, то она может просто выписать чек.
Вам не кажется, что также поступает мафия, которая требует от владельца торговой лавки поделиться?

[hezerfild]

В США еще и срок до 30 лет, а не как в Канаде где ты сперва взял за 1.5%, а потом через 5 лет тебе говорят 7%
У меня у товарища в долине ща ипотека на 30 лет, ставка 1.25 без всяких условий, повысить или изменить ее не могут

Это вообще-то палка о двух концах. Круто фиксануть 1.25 на 30 лет. Но точно так же может не повезти и фиксанешь 7% на 30 лет. Мне больше нравится канадская система, где дорогой процент может быть пересмотрен спустя время. Это выравнивает везунчиков и тех, кто купил не в тот период.

[Stjernberg]

Это вообще-то палка о двух концах. Круто фиксануть 1.25 на 30 лет. Но точно так же может не повезти и фиксанешь 7% на 30 лет.

Можно сделать рефайненсинг. Со штрафами, но сделать если оно того стоит. Меня больше бы устроила американская схема, чтобы не нервничать раз в пять лет.

[AltAlt]

У меня у товарища в долине ща ипотека на 30 лет, ставка 1.25 без всяких условий, повысить или изменить ее не могут

Может ли ваш товарищ сейчас взять ипотеку под 1.25%? Наверное стоит утверждать, что вашему товарищу просто повезло.

[hezerfild]

Со штрафами, но сделать если оно того стоит.

В том и проблема, что штрафы иногда такие на фикс рейтах, что проще оставаться в кабале (это я про себя).

Меня больше бы устроила американская схема, чтобы не нервничать раз в пять лет.

Опять же, зависит от того, какой вы процент взяли на 30 лет. Если в период времени 2023-2024 ставки конские, а вы как раз запланировали брать жилье для семьи, сильно захочется на 30 лет брать? И какой там штраф в США за разрыв подобной ипотеки? Может не все так радужно.

Да, в Канаде каждые 5 лет может быть сюрприз, но вероятность появления ставок под 20% практически нулевая. Следовательно средний вариант будет около 2-8%. И если вам повезло и вы берете ультра-дорогой дом под 2%, потому что этот процент вам доступен в данный момент времени, но через 5 лет ставки поднимаются и вам надо перезаключать моргедж на 7%, которые вы потянуть уже не в состоянии, то значит вы идиот, что пошли на такую авантюру.

[AlexAA]

Проблема в следущем. Трамп требует не только отменить тарифы. Вот что по пунктам требует Трамп.
1. От Дании Гренландию.
2. От Панамы канал.
3. От Канады Канаду.
4. От ЕС он требует увеличить американский импорт на 350 млрд $.

А ещё выселить из Газы несчастных и ещё ...
Не важно что.
Человек так ведёт переговоры - завышает планку до предела а потом договаривается с позиции силы. Просто бизнесс - ничего личного.
Скажем всем было положить на Газу, а после его выселим всех (что увы - не возможно) - мусульмане засуетились и выдвигают уже 2-ое предложение по разруливанию ситуации, при Байдене - 0 предложений.
Неужели вы серЬёзно думаете что кто-то хочет аннексировать ВСЮ Канаду ?
Единственный сценарий, причём неосуществимый в ближайшие лет 100 (а у Трампа лишь 3.5) - если левые придут к власти и начнут и дальше ГНОБИТь , как они и делали в последние лет 10, Альберту и Саскачевань (очень консервативные).
Я верю что за 100-ню лет - консеерваторы в этих провинциях начнут подоную Квебеку бучу и могут попытатся выйти из состава левой Канады ВМЕСТЕ со своими ресурсами и ТОГДА - могут быть 2 новых, очень консервативных штата с очень богатыми недрами, а остальная либеральная Канада будет сосать ... лапу или скорее всего разваливатся дальше, начиная с Квебека. НО я не вижу этого в БЛИЖАЙШЕМ будущем... так игры воображения диванного аналиста..

[Stjernberg]

Если в период времени 2023-2024 ставки конские, а вы как раз запланировали брать жилье для семьи, сильно захочется на 30 лет брать?

если человек в состоянии и хочет взять под условные 8 процентов, то можно за него только порадоваться. не сильно знаком с системами штрафов, но часто если переводить мортгидж на другой банк, они будут не против оплатить часть того штрафа.

И если вам повезло и вы берете ультра-дорогой дом под 2%, потому что этот процент вам доступен в данный момент времени, но через 5 лет ставки поднимаются и вам надо перезаключать моргедж на 7%, которые вы потянуть уже не в состоянии, то значит вы идиот, что пошли на такую авантюру.

такое в финансовой истории канады было уже много раз. возможно, у вас завышенное мнение об интеллекте среднего канадца. а возможно средний канадец понимает что мортгичь это казино-можно уйти в плюс, а можно и в минус.

[akick]

Это вообще-то палка о двух концах. Круто фиксануть 1.25 на 30 лет. Но точно так же может не повезти и фиксанешь 7% на 30 лет. Мне больше нравится канадская система, где дорогой процент может быть пересмотрен спустя время. Это выравнивает везунчиков и тех, кто купил не в тот период.

Как уже сказали - рефинансинг никто не отменял, если взял на 7 потом рефинансировался на три и норм
В случае с принудительным пересмотром раз в 5 лет при увеличении ставки получаешь кучу проблем

Отправлено спустя 56 секунд:

Может ли ваш товарищ сейчас взять ипотеку под 1.25%? Наверное стоит утверждать, что вашему товарищу просто повезло.

Может взять под 5, и как она упадет рефинансироваться под 1.25 при наличии подобных предложений на рынке, и не быть наказанным ставкой в 10 если ставка вырастет
Может ли канадец избежать повышения ставки? То-то же

[Antoxa]

Как уже сказали - рефинансинг никто не отменял, если взял на 7 потом рефинансировался на три и норм
В случае с принудительным пересмотром раз в 5 лет при увеличении ставки получаешь кучу проблем

А кто мешает вам зафиксировать рейт на более чем 5 лет в Канаде, если так хочется?

В США традиционно выше ставки из за того, что ставка фиксируется на 30 лет. Сейчас средний фикс рейт, например - 6.5%
В Канаде фикс на 5 лет сейчас можно взять за 3.8-4%

В 1.5% фикс на 30 лет я, простите, не верю. Возможно это, как обычно, исключительная ситуация знакомого Акика

[AlexAA]

Мне больше нравится канадская система, где дорогой процент может быть пересмотрен спустя время. Это выравнивает везунчиков и тех, кто купил не в тот период.

Желаем Вам удачи. А вы когда-нибуть пытались перезакрыть моргиж, когда на нём останется тыщщщ 50-60 ? Вас ждёт приятный сюрприз - банки не хотят иметь дело с такими маленькими остатками моргиджа и нагло повышают процент за то что они "согласились" перевести вас - невыгодных - в свой банк. А ваш старый банк - нагло повышает процент, т.к. знает, что вам не легко будет найти того, кто будет связыватся с вашим маленьким моргиджом - канадская "специфика"... Так было по крайней мере лет с 10-12 назад...