Выборы, выборы

[rabbit]

В 2014 я наоборот приобрел, как ни странно. Но там реально будто счастливый билет купил. Мы тогда строили дом, я взял кредит, получил деньги в пятницу и на всю сумму в субботу мы закупили стройматериалов и мебель. А во вторник на следующей неделе был тот самый вторник. Я там готов был целовать эти профиля и гипсокартон

Но это просто какая-то везуха запредельная

[Antoxa]

Я не очень понимаю проблему снижения цены. Вот купил человек дом за миллион и рассчитывает платить 5К в месяц. Вдруг происходит обвал и его жилье стоит 800К. Да потерял 200К. Но все также платит 5К, на которые рассчитывал. В чем проблема?

Возможно в том, теперь его жилье не обеспечивает кредит и к не му приходит банк с просьбой либо доплатить, либо продать жилье и закрыть кредит.

Да потерял 200К.

Мелочи жизни

[Stjernberg]

Ин э лонг ран жилье все равно будет дороже. Но наши прекрасноглазые друзья и примкнувшие к ним сократили этот лонг ран до пары месяцев. Хорошо ли это?

[Antoxa]

Это нифига ненормально и ничем хорошим не закончится.

Это не нормально, согласен. И риск заключается именно в том, что это может плохо кончится (резким падением).
Но, как я понял, некоторые форумчане жаждут, чтобы это закончилось и винят правительство в бездействии.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

я -нет. а вы своё нелухури у черта на рогах?

у меня тоже все хорошо, спасибо

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Да ладно вы так заботиться люто о неких инвесторах, давайте тогда и про биржу вспомним и ни в коем случае не дадим акциям падать НИКОГДА, при том что в лучше с домами люди так и останутся с домами, а вот акции только одно место подтереть потом.

Давайте вспомним. Почему новый инвестор не может купить акции AAPL за $2? Это не справедливо! Почему правительство бездействует?

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:

А если будет все расти и расти быстрее инфляции, то подумаешь миллионы не смогут позволить себе жилье.

А почему будет расти, если никто не может купить?

Отправлено спустя 55 секунд:

Если правительство не вмешается и пузырь лопнет это именно то что и произойдет

Надо чтобы правительство лопнуло пузырь до того, как он лопнет сам!

[Alt]

Мелочи жизни

Это абстрактные 200К. Вот у вас есть дом за миллион. Завтра канадский доллар упадет на 10% (а она даже на больше прошлой весной падал), вы же не рвете на себе волосы, что потеряли 100К.

[Antoxa]

а не обидно тем кто понимает что НИКОГДА не сможет купить что то приличное просто потому что цены растут намного быстрее чем его доход ?

Отобрать и поделить! чтобы никому не было обидно!
Я правильно понимаю?

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Это будет своеобразным очищением для Канады

А почему с вас не начать очищение? Почему именно с реббита нужно, который накопил на даунпеймент и хочет жить в своем жилье?

[Stjernberg]

А почему будет расти, если никто не может купить?

aaa... ever heard of investors/foreign investors?

[messer]

Надо чтобы правительство лопнуло пузырь до того, как он лопнет сам!

Ну так лучше лечить кариес заранее чем потом зубы вырывать

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

А почему с вас не начать очищение? Почему именно с реббита нужно, который накопил на даунпеймент и хочет жить в своем жилье?

А я предлагал с ребита начать?

Я как раз за ребита беспокоюсь, пока он сможет слетать в Россию, продать квартирку то уже и в Мимико ничего не сможет купить

[Antoxa]

вы же не рвете на себе волосы, что потеряли 100К.

Нет, так как долг за дом тоже станет дешевле, а сбережения я храню в USD, хэджирования ради.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

aaa... ever heard of investors/foreign investors?

1) их не бесконечное количество и аппетиты их тоже конечны
2) их доля на рынке Канады - единицы процентов

[anarsoul]

Я не очень понимаю проблему снижения цены. Вот купил человек дом за миллион и рассчитывает платить 5К в месяц. Вдруг происходит обвал и его жилье стоит 800К. Да потерял 200К. Но все также платит 5К, на которые рассчитывал. В чем проблема?

Проблема в том, что чел может податься на банкротство, отдать ключи банку и прекратить выплачивать. Если таких будет много, то во-первых на рынке может сильно подняться предложение и цены поползут еще ниже, а во вторых у банка будут проблемы, особенно если недвижимость стоит сильно дешевле долга.

[Antoxa]

Ну так лучше лечить кариес заранее чем потом зубы вырывать

Ну так и нужно лечить, а не вырывать.
Не хотим спекулятивного спроса извне - боремся с зарубежными инвесторами.
Не хотим роста из за ограниченного предложения - строим больше жилья.
Хотим помочь бедным - делаем гос жилье.

У вас какие то другие предложения есть?
Каких действий от правительства вы ждете?

[anarsoul]

Ну так лучше лечить кариес заранее чем потом зубы вырывать

Плохая аналогия, лечить тут уже нечего. Можно только купировать симптомы.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Не хотим роста из за ограниченного предложения - строим больше жилья.

В Ванкувере есть небольшая проблема - строить особо негде. Чтобы больше строить нужно сносить низкоэтажную застройку, но вот проблема - ей кто-то владеет, и просто так отобрать землю и отдать застройщику нельзя.

[messer]

Ну так и нужно лечить, а не вырывать.
Не хотим спекулятивного спроса извне - боремся с зарубежными инвесторами.
Не хотим роста из за ограниченного предложения - строим больше жилья.
Хотим помочь бедным - делаем гос жилье.

У вас какие то другие предложения есть?
Каких действий от правительства вы ждете?

Ну то что вы написали неплохо было бы с этого начать. Потому что сейчас прям злостный капитализм

[Stjernberg]

их доля на рынке Канады - единицы процентов

не надо недооценивать. я сегодня уже приводил информацию, что только отмывание иностранных денег подняло цену на 5% в год в биси.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Каких действий от правительства вы ждете?

а какие действия правительство уже предприняло?

[Alt]

а какие действия правительство уже предприняло?

Соглашусь с Штейнбергом. Трюдо сделал ровным счетом ничего для остановки цен. Более того раздача денег налево и направо только подтолкнула цены вверх.

Отправлено спустя 57 секунд:
Вон в России такая же фигня. Захотели как лучше, ввели льготную ипотеку. Жилье взлетело в космос где-то на 25%. Похоже сделали только хуже.