Ставки и инфляция

[AlexF]

Эх, Ванкувер ))) Помню в 2019 снимали дом в Burnaby, напротив продавался свеженький новый дом, небольшой был, не помню сколько метров, по ощущениям до 150. Вроде 1.5 млн хотели, тогда подумал, что совсем совесть потеряли ))

[Choir]

Нескромный вопрос, а где такие дворцы сейчас строят и сколько они стоят? ))

езжайте в Виннипег.
Моя бывшая начальница купила там дом 5500 кв футов. В 2017 году купила за 1.2 миллиона, кажется.
Причём, сама она из Виктории ВС.

[Antoxa]

Тогда это полный пипец если честно

Ну это уже другой вопрос

[rabbit]

Объясните кто-то, что делать в доме на 4000 фитов даже большой семьёй? И, главное, как его прибирать?

[AlexF]

езжайте в Виннипег.
Моя бывшая начальница купила там дом 5500 кв футов. В 2017 году купила за 1.2 миллиона, кажется.
Причём, сама она из Виктории ВС.

Спасибо, но нет, в Винни как-то не хочется пока )) Ну и все равно, даже в 2017 году большие дома там вряд ли были по карману среднему иммигранту, хотя понятно, что там дешевле, чем в GTA. Большой дворец такой надо содержать, обслуживать; не, мы люди простые, метров 170 уже хорошо даже на большую семью из 6 человек

К нам в KW тоже из Ванкувера переехала семья, открыли тут свой мааааленький магазинчик аля юмми маркет. Первый и единственный.

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:

Объясните кто-то, что делать в доме на 4000 фитов даже большой семьёй? И, главное, как его прибирать?

Думаю те кто смог на такой дом, смогут и нанимать людей для уборки Ну правда, это ж какой месячный доход нужно какой иметь, чтобы его себе позволить. Не думаю, что такие люди тратят свое время на уборку.

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Ну т.е. это как иметь лакшери машину, сервисные работы вроде такие же, а стоят других денег ))

[Antoxa]

Объясните кто-то, что делать в доме на 4000 фитов даже большой семьёй? И, главное, как его прибирать?

800-1000 - тенант. В «бюджетных» домах оно сейчас очень часто сразу проектируется при постройке.
Здоровая опенспейс кухня/столовая, сходи на опенхаус, ощути как круто
Большая жилая зона.
Отдельная медиарум, чтобы киношки зырить
Качалочка
Гостевые спальни

Места много не бывает

[Choir]

Большой дворец такой надо содержать, обслуживать;

во!
Без армии служанок такой дом нафиг не нужен лично мне.
Плюс содержать дорого.

[Antoxa]

Думаю те кто смог на такой дом, смогут и нанимать людей для уборки

Покупатели тех домов, что по ссылке, это средний класс. Это те люди которые сдают свои юниты чтобы моргидж выплачивать. Не от хорошей жизни это Но да, бывает люди нанимают кого то раз в неделю убираться.

[Choir]

rabbit, я вам скажу так.
С подростками в количестве 2 и больше дом на, скажем, 1800 футов реально маловат.
Но если, правда, сделать бейсмент, то жить можно.

[anarsoul]

Объясните кто-то, что делать в доме на 4000 фитов даже большой семьёй? И, главное, как его прибирать?

Да легко можно придумать что. Спальню каждому ребёнку, себе, гостевая спальня, игровая комната, комната для музыкальной студии, мастерская, офис А уборку заказывать, оно ж не сильно дорого 25-30 долларов в час. У меня таунхауз ~2100 sqft, уборку в последнее время заказываем, т.к. иначе полдня самому убираться

[Andrew83]

Наверное мы не там поселились и надо было в район к Antoxa ехать

У них в Северном Ванкувере своя атмосфера

Покупатели тех домов, что по ссылке, это средний класс.

Мне тут слышится некоторое жеманство и лукавство.

что делать в доме на 4000 фитов даже большой семьёй?

треть под аренду, на остальном жить самим. Если семья реально большая (>5 человек), в какой-то момент еще и маловато может показаться.

И, главное, как его прибирать?

Когда в 90-х по ТВ показывали всякие дурацкие сериалы с домами и фазендами, советские женщины то и дело говорили "да ну нафиг такой домище, убираться замучаешься". Сие было исключительно от зависти, как видится. Большие пространства убирать гораздо проще, чем маленькую квартирку. Всему можно найти свое место, расставить и разложить по-нормальному, а не в три слоя, затыкая вещами любую свободную дырку...

[rabbit]

С подростками в количестве 2 и больше дом на, скажем, 1800 футов реально маловат.

Я просто приехал из страны, где средняя площадь квартиры - что-то меньше 500 фитов, наверно. И поэтому когда мы построили свой дом 6 на 6 метров в два этажа, там было 700 фитов, две спальни и два санузла - это было прямо лухари в сравнении с тем, как в среднем жили люди в городе
Поэтому тут для нас сейчас цель добраться до кондо на 1300-1500 фитов, а больше - я реально хз зачем, мы лучше под инвестицию возьмем.
То есть это не про

исключительно от зависти

Будь у меня сейчас денег на подобное - мы б так и жили в кондо и сдавали бы всё то, во что можно было бы эти деньги впихнуть. В целом, как и почти все мои друзья с инвестиционкой тут: максимум я знаю кондо на 1300, остальные живут в меньшем, хотя инвестмента там разного огого.

[vlil]

треть под аренду, на остальном жить самим.

От этого у нас большой вопрос стоит (С) - какую часть моргиджа+проперти такс покроет эта самая аренда? Должно быть ИМХО минимум половина, чтобы это все имело смысл.
Ну и... вот мне чужие люди в доме на фиг никуда не упали. Хоть с трижды отдельным входом, и все такое прочее. Весь смысл detached дома ведь теряется, не?
А таким как мы с женой - вообще противопоказано. Мы в охотку можем Раммштайн влупить на всю катушку в 2 часа ночи, или еще что в этом роде.
Хотя бейсмент вполне себе устроен для сдачи.

[rabbit]

Про чужих людей - плюсую.

Но что-то мне подсказывает, что люди, которые покупают дома а 5000 фитов за несколько мультов, делают это не чтобы жить вместе с левыми людьми

Ну и про средний класс - это чот я не догнал. Я ща погуглил, и во всех статьях диапазон middle class - где-то типа от 50 до 100к. Мы тут вроде недавно обсуждали, что доход в 250к впихивает человека в топ 1% по доходу в Канаде, а доход в 100к - в топ 10%.

Сколько нужно иметь доход, чтобы платить за проперть стоимостью в три мульта?))

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Просто все эти разговоры про "маленькие дома на 4000 фитов, которые покупает средний класс" - это где-то из той же серии, как когда akick писал, что в Москве все ходят закупаться в азбуку вкуса

Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:
Поигрался в официальной канадской тулзе - где-то 800к годового дохода надо при наличии 20% даунпеймента (700к кэшем) на проперть в 3.5 мульта. Норм средний класс в Канаде живёт, далековато мне еще до него

[Antoxa]

Сколько нужно иметь доход, чтобы платить за проперть стоимостью в три мульта?))

Два человека с хорошим профессиональным доходом, 150к каждый. В том смысле, что «средний класс» - это рабочие люди, не владельцы бизнесов/инвесторы и т.п.