Ставки и инфляция

[rabbit]

200k есть ну далекоооо не у всех.
Учителя - 100k далеко не у всех.

Да лол
200к дохода - это официально в топ 2% людей с наивысшим доходом по Канаде. То есть у 98% людей доход будет ниже. То есть про "далеко не у всех" - это сильно, потому что даже 100к дохода - это уже больше, чем у 90% населения страны.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Vancouver buyers must be at least within the top 2.5% tier to afford the payment schedule required for a house at the city’s average price

Ага
При этом я полагаю, что average price - несколько пониже, чем 3.5-4 ляма за новый дом на 4000 фитов

[Font]

Люди с улицы покупают не дома по 4кк в Ване, а апартаменты по 400к в ленгли.
Дома по 4кк обычно для тех кто продал дом за 3кк и хочет апсайзнуться

[Andrew83]

Я просто приехал из страны, где средняя площадь квартиры - что-то меньше 500 фитов, наверно

Да все мы такие. я все детство провел в плотноупакованном состоянии. антресоли там всякие и пр.

добраться до кондо на 1300-1500 фитов, а больше - я реально хз зачем

у вас же один деть пока? У меня двое, плюс бабушка - 1300 маловато будет (хотя раньше похожим составом сидели на 950 и не жужжали). Как говорил проф. Преображенский, "и я желал бы иметь восьмую комнату. Она мне необходима под библиотеку"

какую часть моргиджа+проперти такс покроет эта самая аренда?

да, должна быть существенная часть, у нас было 60% до поднятия ставок

мне чужие люди в доме на фиг никуда не упали. Хоть с трижды отдельным входом, и все такое прочее. Весь смысл detached дома ведь теряется, не?

ну кому как. если денег куча - тогда да, живи и не парься. у нас так не работает, нам денежка нужна. и тенанты не мешают, скорее мы им. смысл детачд дома не только в том, что совсем нет соседей внизу. Бэкярд, отсутствие регулирования на любые изменения - это все тоже дорогого стоит

про средний класс - это чот я не догнал. Я ща погуглил, и во всех статьях диапазон middle class - где-то типа от 50 до 100к

Я думаю, Антон тут немного недоговорил. Люди, покупающие дома за 3 миллиона в Северном Ванкувере - это средний класс в том смысле, что они не звезды кино и не владельцы корпораций. Но это часто люди, продавшие свой старый дом за 1.5-1.8 миллиона и купившие за 3. Я лично с такими общался - они совсем не бедные, но и не зарабатывают миллионы. В общем, достаточно уникальная ситуация в том смысле, что продать что-то за 1.5 млн. дано далеко не всем.

Что за удовольствие купить дом за 5 лимонов и сделать из него общагу?

Если он себя окупает и еще приносит доход, почему нет?

Там пыль протирать замумукаешься даже

Не знаю что у вас там за вилла была, но в разумных пределах - бОльшее пространство реально легче убирать, чем меньшее. Если убирать дворец - ну да, наверное, замучаешься.

доход же имеет свойство расти. То есть то, что сейчас "надо заплатить четыре годовых дохода", к концу тёрма уже легко может быть "осталось заплатить два годовых дохода"

Не у всех оно так работает. К сожалению

двое таких знакомых есть. Одинокие тетки, превратившие дома буквально в общаги. То есть покомнатно сдают

Мы когда только приехали, снимали неделю комнату в таком доме. Китайцы сдавали в очень пафосном районе (пешком 10 минут до дома Michael Buble за 20+ млн.) - так вот, они иногда реально в кабинете сами ночевали, сдав свою спальню. Не думаю, что они очень сильно потеряли свою радость жизни, но дом их теперь стоит совершенно нереальных денег.

[Choir]

200к дохода - это официально в топ 2% людей

так я ж к Антохиному аргументу.
Специально взяла категорию людей с тучей образования, интеллигенцию.
А зарплат там нет таких.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

Не знаю что у вас там за вилла была, но в разумных пределах - бОльшее пространство реально легче убирать, чем меньшее. Если убирать дворец - ну да, наверное, замучаешься.

да обычный большой дом.
Кстати, в связи с развитостью консюмеризма, сейчас ведь народ и большие дома умудряется заполнить до "антресолей".
Короче, я к чему. В смысле распихать вещи по полкам - в большом доме легче, да.
Но, скажем, отмыть все ванные, кухонные поверхности, те же окна, полы - это все занимает больше времени.
Но и грязи так не видно - это да.

Отправлено спустя 6 минут 23 секунды:

Не думаю, что они очень сильно потеряли свою радость жизни, но дом их теперь стоит совершенно нереальных денег

это, конечно, хорошо. И детям можно оставить.
Но - каждый сам решает.
Я была бы не готова провести лучшие годы жизни "в кабинете", а потом ещё вопрос - успеешь ли насладиться богатством или нет.

[Alt]

Вот рандомные 3 новых дома проданные недавно в нашем Севером Ване:
https://www.zealty.ca/mls-R2747737/866- ... couver-BC/

Я чуть под стол не упал, когда открыл ссылку. Тут в соседнем топике уникальный спец под веб разработке. Думаю с таким веб дизайном ему работы на 100 лет вперед.

[gzn]

Дома за 4-5 миллионов это либо апгрейд дома за 3-4 миллиона с ипотекой, либо инвестиция человека/семьи, у которых таких домов несколько штук, и эти дома только некоторая часть состояния, и куплены без ипотеки естественно. Тут мерки обычных смертных, даже высокооплачиваемых спецов, не работают.
Либо товарищи типа Абеля Тесфей или Обри Грэма

[Antoxa]

Ок, 3.5 мульта дом.

Речь не о новых иммигрантах, безусловно.
Я сужу по своим соседям и по информации от своего круга общения.

Вот вам совершенно типичный сценарий:
Семья, 2 работающих взрослых в возрасте около 50 с приличной профессиональной (не инвестор/визнесмен) карьерой. Зарабатывают 300, ну может 350 на двоих (я не спрашиваю конкретных зарплат, конечно, но могу оценить по профессии).
Купили свой текущий дом лет 15-20 назад за смешные по современным меркам деньги и (почти) выплатили моргидж.

Хотят апгрейдить свое жилье и:
- либо продают свой 50-70 летний дом за 2-2.2m, берут 1-1.5m в кредит и покупают новое жилье, часто с тенантом в свите.
- либо берут 1-1.5 кредит под залог жилья, деают капитальный ремонт, часто разбирая дом до стадов ( в этом случае отрмонтированный официально считается новым, к слову). Опять же делая свит, нередко.
- либо берут 500-800к на более скромный ремонт, с сохранением бОльшей части строения (и с сохранение его возраста).

Для новый иммигрантов или молодых семей, у которых кроме зарплаты (хоть и приличной) ничего нет, такой вариант не доступен, безусловно.
Наверное поэтому в нашем районе редко встретишь свежих иммигрантов.

[Choir]

Семья, 2 работающих взрослых в возрасте около 50 с приличной профессиональной (не инвестор/визнесмен) карьерой. Зарабатывают 300, ну может 350 на двоих (я не спрашиваю конкретных зарплат, конечно, но могу оценить по профессии).
Купили свой текущий дом лет 15-20 назад за смешные по современным меркам деньги и (почти) выплатили моргидж.

Хотят апгрейдить свое жилье и:

да, такой сценарий - рабочий.
Но обычно люди-таки дауншифтятся к пенсии.
Потому что когда дети вылетают из гнезда, уже не нужны большие площади.
По крайней мере, в моем окружении абсолютно все с такими показателями по зарплате, как в вашем примере, сменили жилье на меньшее.
Денежки на пенсии проживают в свое удовольствие.

[George K]

4.9%

Вы немного, но выиграли. На 0.1%, но выиграли, признаю.
Читаю форум, мне кажется, что народ начинает мыслить Может, ошибаюсь, но мне так показалось.
Чешу себя надеждой, что мой скромный вклад в это есть.
Для особых личностей, которые обычно сразу же и проявляются (осторожно, великого и могучего!)

[Antoxa]

Осталось теперь понять, кого мы под ним подразумеваем ))

Я вроде сразу сказал: человек с карьерой и зарплатой около 150к. Со мной можно не согласится и назвать этого человека богачем, я не настаиваю

[rabbit]

у вас же один деть пока?

Двое)

В общем, достаточно уникальная ситуация в том смысле, что продать что-то за 1.5 млн. дано далеко не всем

О чем и речь ))

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Я вроде сразу сказал: человек с карьерой и зарплатой около 150к

И с парой миллионов долларов в кармане в том или ином виде, получается

[Antoxa]

Но обычно люди-таки дауншифтятся к пенсии.

Возможно, я же не утверждаю, что в таких домах поголовно и исключительно живут 50-летний профессионалы, но примеров достаточно. Лично у меня.

[Choir]

Читаю форум, мне кажется, что народ начинает мыслить

а раньше не мыслил, что ли?

[Antoxa]

Специально взяла категорию людей с тучей образования, интеллигенцию.

Там вон выше Андрей правильно меня понял:

средний класс в том смысле, что они не звезды кино и не владельцы корпораций.

Отправлено спустя 40 секунд:

а раньше не мыслил, что ли?

Choir, ну суббота же, не мешайте человеку

[Choir]

Возможно, я же не утверждаю, что в таких домах поголовно и исключительно живут 50-летний профессионалы, но примеров достаточно. Лично у меня.

просто к вашему утверждению о том, что дома за 4-5 миллионов покупает средний класс, надо было добавить, что покупает он их при условии предварительной продажи старого дома за пару-тройку миллионов.
Я так думаю.