Куда лучше инвестировать

[rabbit]

Согласен. Но в условиях небыло сказано, что в 2 раза дороже вырасшего первоначально, а просто в 2 раза дороже.

Ну тогда получается, что кореш Мессера купил себе квартиру в Мимико когда она стоила 300к. А сейчас, когда она стоит 600к, продал её и купил такую же этажом ниже (чтобы быть ближе к вайбу и бомжам хотя бы еще на этаж, мы ж тут все с призвиздью) за ту же сумму. Но по твоим вычислениям получается, что он купил квартиру в два раза дороже!

stonks.jpg

[Vovka]

А во что превратится Проклятый Старый Дом?

И это место стороной
Обходит сельский люд
И суеверные твердят
"Там призраки живут"...

[maksashdod]

Там правда другой нюанс всплывёт:

Ну вот ты и ответил сам на свой вопрос. Там на самом деле больше переменных, но суть ты правильно озвучил.

[Vovka]

А сейчас, когда она стоит 600к,

Но даже ладно, тот, который стоил 400, стал стоить 560. Это 112 тыщ. Мои подсчеты были крайне грубые, и денег хватит на эту неточность.

[rabbit]

Ну то есть надо всё же сравнивать либо на момент покупки исходного жилья, либо на момент продажи. А то если считать как ты, то вообще можно ух до чего досчитаться. Типа купил тоже кто-то в лохматые годы тут просторную квартиру за 300к, полностью выплатил, она за это время выросла до 600к. У человека трудности с баблом, он продаёт свою квартиру и переезжает в клоповник на окраине за 400к. Но по Вовке он, получается, апнулся и прилично, ведь изначальная квартира стоила 300

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

И это место стороной
Обходит сельский люд
И суеверные твердят
"Там призраки живут"...

Ой как ща подмывает пошутить, но не буду))

[Vovka]

Давай ещё раз. На разнице в цене + выплате тела кредита за 7 лет человек может купить дом в 2 раза дороже с учётом того, что этот дом вырос... Тебя так устроит? Может быть твой челик продал в Торонто, а купил в Монктоне или в Галифаксе или переехал на курорт на Ниагару и в принципе неплохо апнулся.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Ой как ща подмывает пошутить, но не буду))

Да норм, чё жги... Ты адекватно шутишь

[Antoxa]

Так в этом и проблема, что он не появляется.

То есть очевидный даунтренд вы не видите, который соблюдался пока не возникло очередное фундаментальное событие?
Естественно неожиданные новости вносят свои коррективы в настроение участников рынка, но пока их нет (большая часть времени) теханализ вполне себе актуален.

GME просто политкорректная попытка это наглядно показать, что рынок нихрена Вам не обязан с линиями теханализа

Конечно не обязан. Даже без новостных событий нет ничего гарантированного нет в теханализе. Как то вы странно его воспринимаете.

[nick_]

Т.е. рухнет-не рухнет или там когда рухнет если рухнет никто не знает. Тюльпановая лихорадка десятки лет длилась, а у тут у товара ещё и фундаментальная цена есть, поэтому сам сценарий именно "обрушения" тоже необязателен. Но что может рухнуть - факт. Другой факт заключается в том, покупка в недвижки Канаде сейчас с любыми целями - покупка "на хаях". А какие кто из этого сделает выводы - личное дело каждого.

Ну тут вроде только Ник пишет про "обязательно рухнет" (а Ваня в противовес пишет "обязательно вырастет"). Остальные более сдержаны в своих прогнозах

¯\_(ツ)_/¯

Иван тут наркоманит по вечно растущей святой недвижимости, я со всего этого ржу, и привёл уже с десяток причин почему это никто не гарантирует. Да и финансовый кейз недвижимости как инвестиции подробно разбирал (он хреновый). Всё растёт и падает, но просто некоторые инструменты хуже других.

Естественно неожиданные новости вносят свои коррективы в настроение участников рынка, но пока их нет (большая часть времени) теханализ вполне себе актуален.

Ну теханализ - антинаучная хрень, но т.к. рынки в значительной мере определяются стадной психологией, а она простая как три копейки, что мы сейчас и видим на примере недвижимости, кстати, то он внезапно работает.

[Ivan.Galv]

я со всего этого ржу, и привёл уже с десяток причин почему это никто не гарантирует.

самой сильной причиной из которых считаю США внедряющие бальную систему чтобы высосать в себя имигрантов со всего мира и оставить везде безжизненные пустыни Сразу после этой причины идет прилет планеты Нибиру

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Если США будут всасывать людей со скоростью 1млрд в год, то потребуется 7 лет чтобы всю планету засосать в себя) Правда имиграционные офицеры должны работать слегка быстрее канадских...

[messer]

Ага, ты спросил какова погода в Эдмонтоне, NS. Я ответил, где тебе поискать ответ. Пообщались, чо. Ещё раз, для тех, кто до Дубны не дорос:ты получаешь только то общение, которое сам выбрал.

Отправлено спустя 5 минут 25 секунд:

Очередные б̶а̶й̶к̶и̶ ̶и̶з̶ ̶с̶к̶л̶е̶п̶а̶ сказки мальчика егорки. Из разряда британские учёные доказали. Эт если даже ппосьые арифметические действия в счёт не принимать.. Каждые 2.33 года - новый дом. NP, в манитобе достаточно одному мужу работать для этого. Ой, мля, ржу не магу. Интеллект прям уровня физика ядерщика из одного городка.

О как тебя от зависти скукожило
Зачет

Отправлено спустя 2 минуты :

Да как бэ ваще без проблем. Хошь всю жизнь жарить поркпопы на бэкьярде, а жену в лес в отпуск возить? - покупай скворешник в жопе мира (пусть даже и с медицинскими кабинетами и кухонным островком, которого нету у большинства таухаусов в округе) за те де деньги, что и в нормальном месте, и не ной. Жизнь удалась!
Эх дубинушка ухнем. Песня такая была.

Лол прозевал свое счастье

[Ivan.Galv]

Зачотный анализ от банка Рбк о постковидных трендах.

[Ivan.Galv]

Знакомый купил квартиру потому что биткоин вырос. Вот оно как бывает, You live only once

[Antoxa]

Вот куда деньги то вкладывать надо было! согласно вашему тезису, биткоин доказал, что является лучшей инвестицией!

[Ivan.Galv]

Ну так это прекрасно, что новое поколение нашло способ купить квартиры)
Пока все дураки орут про unaffordable цены, эти ребята просто нашли ассет, который вырос больше и на него себе все смогли позволить).

Более того, это будет прекрасно если таких бурнорастущих ассетов будет появляться больше, на фоне которых недвижка просто будет меркнуть. Потому что за счет leverage она свое все равно возьмет даже умеренным ростом)

[George K]

Рассказ об инфляции в Канаде. Соответствует ли официальная инфляция реальной потребительской инфляции? Три дьявола, которые живут в деталях. Вычисление реальной инфляции за последние 18 лет, это 3%-4%, а не официальные 2%. Что будет дальше - дефляция, инфляция, стагфляция? Мнение экспертов.